アドバンス21祇園之洲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
4階、4LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 4階, 4LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.69
405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市清水町26-26
- 交通
- 鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩13分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
アドバンス21祇園之洲の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドバンスニジュウイチギオンノス | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 清水町26-26 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒892-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市清水町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の鹿児島駅前駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。鹿児島駅から徒歩15分、桜島桟橋通駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 南日本銀行上町支店 (885 m)
- 鹿児島信用金庫上町支店 (893 m)
- 鹿児島興業信用組合 竪馬場支店 (895 m)
- 公園4件
- 祇園之洲公園 (159 m)
- 多賀山公園 (230 m)
- 石橋記念公園 (369 m)
- かんまちあ (818 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 鹿児島池之上町店 (723 m)
- ファミリーマート 上本町店 (918 m)
- セブンイレブン 鹿児島大竜町店 (962 m)
- スーパー3件
- タイヨー清水店 (401 m)
- コープかごしま 玉竜店 (869 m)
- タイヨー大竜店 (967 m)
- 学校/教育施設7件
- 鹿児島市立清水小学校 (546 m)
- 清水第三児童クラブ (574 m)
- 放課後児童クラブハピネス 清水クラブ (718 m)
- 鹿児島市立大龍小学校 (764 m)
- 大龍児童クラブ (802 m)
- 大龍第二児童クラブ (802 m)
- 鹿児島市立清水中学校 (920 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島森林管理署 (347 m)
- 清水町公民館 (515 m)
- 清水校区まちづくり協議会 (574 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 地域福祉課 上町福祉館 (591 m)
- 鹿児島市中央消防署上町分遣隊 (594 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 上町福祉館 (602 m)
- 九州運輸局鹿児島運輸支局 本庁舎 総務企画関係 (621 m)
- 鹿児島行政監視行政相談センター (623 m)
- 鹿児島海上保安部 (623 m)
- 福岡出入国在留管理局鹿児島出張所 (623 m)
- 病院/医療10件
- 鹿児島県歯科医師会会立口腔保健センター (205 m)
- たかさお歯科医院 (331 m)
- なか整骨院 (386 m)
- グループホームかすが (457 m)
- 社団法人鹿児島県柔道整復師会 (504 m)
- デイサービスセンターしおり (571 m)
- あんびる病院 (621 m)
- あんびる病院居宅介護支援事業所 (623 m)
- 中馬歯科 (686 m)
- 伊集院病院 (709 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 社団法人鹿児島市保育園協会 (198 m)
- 春日保育園 (469 m)
- 認定こども園共立幼稚園 (591 m)
- 清水保育園 (595 m)
- 同胞保育園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドバンス21祇園之洲の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアドバンス21祇園之洲の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドバンス21祇園之洲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,836万～2,558万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より9.9% 低い↓ 鹿児島県の平均より8.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アドバンス21祇園之洲の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.4万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドバンス21祇園之洲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドバンス21祇園之洲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,950万円です。専有面積は約71㎡〜約97㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドバンス21祇園之洲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,350万円 | 27.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,702万円 | 27.8万円 |
| 5階 | 2,250万円 | 26.4万円 |
| 6階 | 1,950万円 | 27.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,950万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,534.4万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,950万円 | 27.1万円 |
アドバンス21祇園之洲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アドバンス21祇園之洲の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アドバンス21祇園之洲には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ春日(鹿児島市) | 2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| エイルヴィラビューシティ多賀山 | 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | - |
| シャイニー大龍 | 2017年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | - |
| パークハイツ多賀山 | 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | - |
| フェスティオ春日アヴァンタージュ | 2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
鹿児島県鹿児島市の人気エリアから中古マンションを探す
鹿児島県の市区町村からマンションを探す
鹿児島県の路線から探す
鹿児島市の他のエリアから中古マンションを探す
- 荒田
- 有村町
- 池之上町
- 伊敷町
- 泉町
- 稲荷町
- 犬迫町
- 上荒田町
- 上之園町
- 魚見町
- 宇宿
- 宇宿町
- 岡之原町
- 小川町
- 小野町
- 卸本町
- 加治屋町
- 春日町
- 上竜尾町
- 上福元町
- 上本町
- 鴨池
- 鴨池新町
- 川上町
- 錦江町
- 金生町
- 祇園之洲町
- 黒神町
- 甲突町
- 高免町
- 高麗町
- 郡元
- 郡元町
- 小松原
- 小山田町
- 五ヶ別府町
- 呉服町
- 坂元町
- 桜ヶ丘
- 三和町
- 清水町
- 下荒田
- 下伊敷町
- 下田町
- 下竜尾町
- 下福元町
- 城山
- 城山町
- 新栄町
- 新照院町
- 新町
- 新屋敷町
- 城西
- 城南町
- 住吉町
- 西陵
- 千日町
- 千年
- 草牟田
- 草牟田町
- 樋之口町
- 鷹師
- 田上町
- 武
- 武岡
- 谷山港
- 玉里団地
- 玉里町
- 大黒町
- 大竜町
- 中央町
- 中山町
- 皷川町
- 照国町
- 天保山町
- 東開町
- 常盤町
- 中町
- 長田町
- 七ツ島
- 南栄
- 南林寺町
- 西伊敷
- 西千石町
- 西田
- 西別府町
- 野尻町
- 浜町
- 原良町
- 東郡元町
- 東桜島町
- 東千石町
- 東谷山
- 日之出町
- 冷水町
- 平川町
- 平之町
- 船津町
- 古里町
- 堀江町
- 真砂町
- 真砂本町
- 松原町
- 緑ヶ丘町
- 南郡元町
- 南新町
- 皆与志町
- 紫原
- 名山町
- 明和
- 持木町
- 薬師
- 易居町
- 柳町
- 山下町
- 山田町
- 山之口町
- 吉野町
- 与次郎
- 若葉町
- 西紫原町
- 西坂元町
- 東坂元
- 錦江台
- 田上
- 田上台
- 大明丘
- 小野
- 星ヶ峯
- 希望ヶ丘町
- 自由ヶ丘
- 小原町
- 本港新町
- 花野光ヶ丘
- 皇徳寺台
- 唐湊
- 下伊敷
- 慈眼寺町
- 谷山中央
- 和田
- 中山
- 永吉
- 清和
- 伊敷台
- 伊敷
- 有屋田町
- 石谷町
- 入佐町
- 上谷口町
- 川田町
- 喜入瀬々串町
- 喜入中名町
- 喜入生見町
- 喜入一倉町
- 喜入前之浜町
- 喜入町
- 郡山岳町
- 郡山町
- 桜島赤水町
- 桜島赤生原町
- 桜島小池町
- 桜島西道町
- 桜島白浜町
- 桜島武町
- 桜島藤野町
- 桜島二俣町
- 桜島松浦町
- 桜島横山町
- 松陽台町
- 直木町
- 西佐多町
- 西俣町
- 花尾町
- 春山町
- 東佐多町
- 東俣町
- 平田町
- 福山町
- 本城町
- 本名町
- 宮之浦町
- 牟礼岡
- 油須木町
- 四元町
- 新島町
- 原良
- 中央港新町
- 常盤
- 坂之上
- 光山
- 向陽
- 広木
- 西谷山
- 吉野
