パークハイツ多賀山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.59
594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市清水町29-25
- 交通
- 鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩15分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイツ多賀山の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツタガヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 清水町29-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒892-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市清水町に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の鹿児島駅前駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。鹿児島駅から徒歩17分、桜島桟橋通駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園3件
- 祇園之洲公園 (326 m)
- 多賀山公園 (328 m)
- 石橋記念公園 (545 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 鹿児島池之上町店 (800 m)
- スーパー2件
- タイヨー清水店 (398 m)
- コープかごしま 玉竜店 (905 m)
- 学校/教育施設7件
- 鹿児島市立清水小学校 (577 m)
- 清水第三児童クラブ (623 m)
- 放課後児童クラブハピネス 清水クラブ (787 m)
- 鹿児島市立清水中学校 (866 m)
- 鹿児島市立大龍小学校 (867 m)
- 大龍児童クラブ (915 m)
- 大龍第二児童クラブ (915 m)
- 公共施設/機関10件
- 清水町公民館 (460 m)
- 鹿児島森林管理署 (543 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 地域福祉課 上町福祉館 (595 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 上町福祉館 (600 m)
- 鹿児島市中央消防署上町分遣隊 (617 m)
- 清水校区まちづくり協議会 (623 m)
- 鹿児島中央警察署 春日交番 (781 m)
- 九州運輸局鹿児島運輸支局 本庁舎 総務企画関係 (808 m)
- 鹿児島行政監視行政相談センター (809 m)
- 鹿児島海上保安部 (809 m)
- 病院/医療10件
- 鹿児島県歯科医師会会立口腔保健センター (326 m)
- たかさお歯科医院 (383 m)
- なか整骨院 (470 m)
- グループホームかすが (547 m)
- あんびる病院 (559 m)
- あんびる病院居宅介護支援事業所 (561 m)
- デイサービスセンターしおり (574 m)
- 社団法人鹿児島県柔道整復師会 (635 m)
- 中馬歯科 (717 m)
- 伊集院病院 (772 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 社団法人鹿児島市保育園協会 (317 m)
- 春日保育園 (531 m)
- 清水保育園 (596 m)
- 認定こども園共立幼稚園 (690 m)
- 同胞保育園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツ多賀山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツ多賀山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,628万～2,051万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より16.6% 低い↓ 鹿児島県の平均より15.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハイツ多賀山の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.1万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイツ多賀山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ多賀山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,380万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約82万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツ多賀山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,893.9万円 | 26万円 |
| 4階〜8階 | 1,791.7万円 | 23万円 |
| 9階〜10階 | 2,055.2万円 | 25.6万円 |
| 11階〜12階 | 1,832.7万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,833.3万円 | 24.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,204.4万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,021.2万円 | 26.8万円 |
| 東 | 1,760.6万円 | 23万円 |
パークハイツ多賀山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイツ多賀山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 78.33㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイツ多賀山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 72.1㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 72.1㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 78.33㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 72.1㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.5万〜10万円 75.09㎡ / 東 | ||
| 8階 | 10万〜10.5万円 78.33㎡ / 東 | ||
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 75.09㎡ / 東 | 11万〜11.5万円 82.96㎡ / 南東 | |
| 10階 | 9.3万〜9.7万円 72.1㎡ / 東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 9.4万〜9.8万円 72.01㎡ / 東 |
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