Dクラディア高見馬場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,290万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,290万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.8
660人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20
- 交通
- 鹿児島市電２系統「高見馬場駅」徒歩2分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア高見馬場の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアタカミババ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 西千石町12-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒892-0847 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市西千石町に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の高見馬場駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、鹿児島市電２系統も利用可能でアクセスは抜群です。加治屋町駅から徒歩5分、甲東中学校前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 三月田クリニック (54 m)
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- 敬愛幼稚園 (514 m)
- みつばさ保育園 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア高見馬場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア高見馬場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,582万～4,268万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より47.4% 高い↑ 鹿児島県の平均より50.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア高見馬場の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 139.9万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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Dクラディア高見馬場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ | 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア高見馬場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,780万円です。専有面積は約61㎡〜約91㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア高見馬場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,134.3万円 | 39.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,415万円 | 41.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,294.3万円 | 42.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,454.3万円 | 45.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,366.5万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,850万円 | 46.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,895.7万円 | 44.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,317万円 | 42.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,980万円 | 43.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,650万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,245万円 | 42.5万円 |
| 東 | 3,138.5万円 | 39.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,390万円 | 43.4万円 |
Dクラディア高見馬場の売却のご相談
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Dクラディア高見馬場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.8万円 | 2SLDK | 80.0㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.81㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.81㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 61.64㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 74.21㎡ | 48.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア高見馬場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 80.05㎡ / 東 | |||
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 80.05㎡ / 北東 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 70.81㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 74.88㎡ / 南 | |||
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 74.21㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 80.05㎡ / 北 | ||
| 8階 | 16万〜16.8万円 74.21㎡ / - | |||
| 9階 | 16.2万〜17万円 74.88㎡ / - | |||
| 10階 | 16.1万〜16.9万円 74.21㎡ / - | |||
| 11階 | 19.9万〜20.9万円 91.09㎡ / - | |||
| 12階 | 13.6万〜14.3万円 61.64㎡ / 南東 | 19.5万〜20.4万円 82.53㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 13.9万〜14.6万円 61.64㎡ / 南 | 15.6万〜16.3万円 74.21㎡ / 北東 | ||
| 14階 | 14万〜14.7万円 61.63㎡ / 南 | |||
| 15階 | 18.8万〜19.8万円 82.53㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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