ヴェルデ西千石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,490万円
7階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,490万円 | 7階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 7階, 4LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.76
598人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市西千石町6-5
- 交通
- 鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルデ西千石の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアヴェルデニシセンゴク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 西千石町6-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒892-0847 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ジェージーエム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市西千石町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の加治屋町駅で徒歩5分、アクセス良好です。高見馬場駅から徒歩7分、高見橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 高見馬場店 (367 m)
- ローソン 鹿児島西千石町店 (443 m)
- セブンイレブン 鹿児島照国神社前店 (455 m)
- セブンイレブン 鹿児島二官橋通り店 (483 m)
- ローソン 鹿児島中央駅前店 (497 m)
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- ファミリーマート 鹿児島中央駅前店 (502 m)
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- 鹿児島ホテル短期大学校 (512 m)
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- 鹿児島労働局 西千石庁舎 職業安定部 職業安定課 (276 m)
- 山下校区コミュニティ協議会 (356 m)
- 農畜産業振興機構(独立行政法人) (372 m)
- ヤングハローワークかごしま (532 m)
- 鹿児島県若者就職サポートセンター (532 m)
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- 鹿児島 新卒応援ハローワーク (536 m)
- ハローワーク鹿児島 マザーズサロン (541 m)
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- 観光コンベンション協会 (566 m)
- 病院/医療10件
- 夜間休日診療所 キタゾノクリニック (41 m)
- 中江病院 (68 m)
- 赤尾歯科医院 (77 m)
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- にこにこヘルパーステーション (119 m)
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- ラグーナ診療所 (127 m)
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- 日高病院 (150 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フラミンゴベビー保育園 (356 m)
- 認定こども園鹿児島三育幼稚園 (377 m)
- 集成幼稚園 (426 m)
- 聖マリア学園本部事務室 (455 m)
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- 保育所東千石園 (532 m)
- 敬愛幼稚園 (560 m)
- さみどり幼稚園 (600 m)
- サニーサイド保育園 (622 m)
- ナーサリースクールえがおのてんとうむし鹿児島天文館 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルデ西千石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルデ西千石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,271万～3,200万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より8.4% 高い↑ 鹿児島県の平均より10.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルデ西千石の相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 102.8万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルデ西千石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,380万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルデ西千石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,980万円です。専有面積は約73㎡〜約82㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルデ西千石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,365.8万円 | 29.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,388万円 | 31.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,482.8万円 | 33万円 |
| 10階〜12階 | 2,710万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,524.7万円 | 33.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,485.6万円 | 31.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,320万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,502.2万円 | 32.2万円 |
ヴェルデ西千石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルデ西千石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 14.5万円 | 4LDK | 81.5㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 14.5万円 | 4LDK | 81.5㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 14.5万円 | 4LDK | 81.5㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 14.5万円 | 4LDK | 81.5㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 14.5万円 | 4LDK | 81.5㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルデ西千石の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 81.5㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 75.88㎡ / - | 13万〜13.6万円 76.52㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 13万〜13.7万円 75.88㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 75.88㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 12.8万〜13.4万円 73.69㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.2万〜15万円 81.5㎡ / 南東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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