能勢ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
5階、1DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 5階, 1DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.1％ | 5階, 1DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.18
597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市西千石町8-1
- 交通
- 鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1975年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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能勢ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ノセビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 西千石町8-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒892-0847 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年1月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市西千石町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の加治屋町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高見馬場駅から徒歩5分、高見橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 宮崎太陽銀行 鹿児島支店 (309 m)
- 鹿児島信用金庫高見馬場支店 (312 m)
- 肥後銀行 鹿児島支店 (353 m)
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- 公園4件
- ザビエル公園 (469 m)
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- 天文館公園 (778 m)
- 中央公園 (890 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 鹿児島西千石町店 (113 m)
- ローソン 鹿児島加治屋町店 (196 m)
- ファミリーマート 高見馬場店 (278 m)
- ファミリーマート 平田橋店 (285 m)
- ローソン 鹿児島西千石町店 (398 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅前店 (423 m)
- ファミリーマート 二官橋通り店 (432 m)
- ローソン 鹿児島中央駅前店 (435 m)
- セブンイレブン 鹿児島二官橋通り店 (443 m)
- ローソン 鹿児島甲東中学校電停前店 (463 m)
- スーパー10件
- 城山ストアー高見馬場店 (283 m)
- 森山商店 (407 m)
- 岸本ストアー (464 m)
- イオン 鹿児島中央店 (493 m)
- 敬愛食品 (641 m)
- 甲南屋食料品店 (641 m)
- タイヨー新上橋店 (652 m)
- フレッシュアリーナ白やまアミュプラザ店 (664 m)
- 山形屋ストア 西田店 (779 m)
- 城山ストアー新屋敷店 (843 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島レディスカレッジ (152 m)
- ニチイ学館 (157 m)
- 鹿児島県立鹿児島中央高校 (223 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー鹿児島校 (320 m)
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- 第一学院高等学校鹿児島キャンパス (409 m)
- 鹿児島県理容美容専門学校 (426 m)
- 大栄教育システム鹿児島校 (452 m)
- 私立鹿児島三育小学校 (537 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島労働局 西千石庁舎 職業安定部 職業安定課 (180 m)
- 農畜産業振興機構(独立行政法人) (321 m)
- 山下校区コミュニティ協議会 (381 m)
- 鹿児島市役所 鹿児島観光コンベンション協会 (485 m)
- 観光コンベンション協会 (485 m)
- 鹿児島 新卒応援ハローワーク (498 m)
- ヤングハローワークかごしま (502 m)
- 鹿児島県若者就職サポートセンター (502 m)
- ワークプラザ天文館 (502 m)
- ハローワーク鹿児島 マザーズサロン (503 m)
- 病院/医療10件
- 介護相談センター西千石 (38 m)
- 日高病院 (46 m)
- 有馬内科クリニック (84 m)
- ラグーナ診療所 (106 m)
- 鯵坂クリニック (111 m)
- 伊佐敷眼科医院 (136 m)
- 松尾歯科医院鹿児島 (151 m)
- 中江病院 (153 m)
- 柿本寺ビル 四元歯科 (167 m)
- ニチイケアセンター 西鹿児島駅前 (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フラミンゴベビー保育園 (200 m)
- 集成幼稚園 (294 m)
- ぽっぽ保育園 (362 m)
- 敬愛幼稚園 (400 m)
- サニーサイド保育園 (466 m)
- 聖マリア学園本部事務室 (508 m)
- 認定こども園鹿児島三育幼稚園 (516 m)
- 保育所東千石園 (520 m)
- ナーサリースクールえがおのてんとうむし鹿児島天文館 (630 m)
- さみどり幼稚園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
能勢ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
能勢ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 829万～1,061万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より42.3% 低い↓ 鹿児島県の平均より41.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約53㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
能勢ビルの相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.7万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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能勢ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万〜810万円対前年同月比↓ | 800万〜840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
能勢ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,480万円です。専有面積は約50㎡〜約64㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,160万円 | 6〜10 | 1DK | 約54㎡ (約16坪) | 約21万円 (約71万円) | 北 | 済 |
| 2024年1月 | 1,160万円 | 6〜10 | 1DK | 約54㎡ (約16坪) | 約21万円 (約71万円) | 北 | 済 |
| 2023年12月 | 1,160万円 | 6〜10 | 1DK | 約54㎡ (約16坪) | 約21万円 (約71万円) | 北 | 済 |
| 2023年11月 | 1,160万円 | 6〜10 | 1DK | 約54㎡ (約16坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,160万円 | 6〜10 | 1DK | 約54㎡ (約16坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
能勢ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 63件 | 1,141.4万円（21.4万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 600万円（9.3万円） |
能勢ビルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,141.4万円（㎡単価21.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
能勢ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,422.9万円 | 26.7万円 |
| 5階〜6階 | 916.7万円 | 15.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,108.8万円 | 20.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,119.9万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 790万円 | 15.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,193.5万円 | 22.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,029.5万円 | 19.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 600万円 | 9.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,119.9万円 | 21.3万円 |
| 東 | 980万円 | 17.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,135.6万円 | 21.3万円 |
能勢ビルの売却のご相談
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能勢ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約53㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.0万円 | 1R | 64.72㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 8.3万円 | 1LDK | 54.04㎡ | 16.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 1R | 64.72㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 1R | 64.72㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 1R | 64.72㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
能勢ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 54.04㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 52.89㎡ / - | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 56.1㎡ / 東 | ||
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 64.72㎡ / - | ||
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 64.72㎡ / - | 6.6万〜7万円 58.15㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 53.13㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 50.45㎡ / 南 | |
| 10階 | 6.3万〜6.6万円 54.04㎡ / - | 6.1万〜6.5万円 53.07㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 50.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 草牟田町
- 樋之口町
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- 玉里町
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- 大竜町
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