グランドパレス西鹿児島
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中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
7階、3SLDK、約89㎡の場合
参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 7階, 3SLDK, 約89㎡の例 |
売買履歴 | 42件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 12.8万 〜 15万円 | |
表面利回り | 6.0% 〜 7.3% | 7階, 3SLDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.78
553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市西田1丁目3-2
- 交通
- 鹿児島市電2系統「高見橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドパレス西鹿児島の基本情報
建物・設備
名称 | グランドパレスニシカゴシマ | 管理会社 | ユニテックス |
---|---|---|---|
住所 | 鹿児島県 鹿児島市 西田1丁目3-2 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒890-0046 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市西田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電2系統の高見橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鹿児島中央駅前駅から徒歩6分、鹿児島中央駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 アミュプラザ鹿児島 共同出張所 (289 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 アミュプラザ鹿児島内出張所(ATM) (304 m)
- 鹿児島相互信用金庫武町支店 (306 m)
- 株式会社鹿児島銀行 中央支店 (387 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 鹿児島西田2丁目店 (216 m)
- ファミリーマート 中央駅西口店 (256 m)
- ファミリーマート アミュプラザ鹿児島店 (294 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅東口店 (394 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅店 (406 m)
- ローソン 鹿児島中央バスターミナル店 (418 m)
- ファミリーマート 平田橋店 (423 m)
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- 観光コンベンション協会 (259 m)
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- ぽっぽ保育園 (692 m)
- キッズベース (706 m)
- サニーサイド保育園 (730 m)
- 認定こども園鹿児島三育幼稚園 (730 m)
- 武幼稚園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス西鹿児島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス西鹿児島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,895万~3,485万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 鹿児島市の平均より29.3% 高い↑ 鹿児島県の平均より31.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約89㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランドパレス西鹿児島の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.6万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス西鹿児島の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,300万〜3,470万円対前年同月比↓ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス西鹿児島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,900万円です。専有面積は約78㎡〜約89㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,600万円 | 11〜15 | 3LDK+S(納戸) | 約90㎡ (約27坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
2023年12月 | 3,600万円 | 11〜15 | 3LDK+S(納戸) | 約90㎡ (約27坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
2023年11月 | 3,600万円 | 11〜15 | 3LDK+S(納戸) | 約90㎡ (約27坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
2023年10月 | 3,600万円 | 11〜15 | 3LDK+S(納戸) | 約90㎡ (約27坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
2022年12月 | 3,600万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。以前の期間と比較して+24.8%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して+0.63%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランドパレス西鹿児島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 3,118万円 | 35.8万円 |
7階〜9階 | 3,376.7万円 | 39.5万円 |
10階〜12階 | 3,677.4万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,595万円 | 40.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,308万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,250万円 | 36.5万円 |
東 | 3,465.5万円 | 39.4万円 |
グランドパレス西鹿児島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドパレス西鹿児島の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約89㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 60.3㎡ | 28.0万円 | - | 11〜15 | 西 |
2017年4月 | 12.8万円 | 2LDK | 60.3㎡ | 25.6万円 | - | 11〜15 | - |
2017年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 60.3㎡ | 28.0万円 | - | 11〜15 | - |
2017年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 60.3㎡ | 28.0万円 | - | 11〜15 | - |
2017年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 60.3㎡ | 28.0万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレス西鹿児島の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | |||
4階 | 15.8万〜16.5万円 79.55㎡ / 東 | 18.3万〜19.3万円 88.0㎡ / 南 | |
5階 | 15.6万〜16.4万円 78.34㎡ / 東 | ||
6階 | 18.8万〜19.7万円 89.17㎡ / 南 | ||
7階 | 15.8万〜16.5万円 78.34㎡ / 東 | ||
8階 | |||
9階 | 18.1万〜19万円 89.17㎡ / 東 | ||
10階 | |||
11階 | 12.7万〜13.3万円 60.3㎡ / - | 18.4万〜19.4万円 89.78㎡ / 東 | |
12階 | |||
13階 | |||
14階 | 19.8万〜20.8万円 90.43㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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