サーパス西陵楓館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
2階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.55
577人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市西陵5丁目20-26
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「広木駅」徒歩28分
- 築年月
- 1993年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サーパス西陵楓館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サーパス西陵楓館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスセイリョウカエデカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 西陵5丁目20-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0032 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1993年1月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市西陵5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の広木駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 鹿児島銀行西陵支店 (351 m)
- 鹿児島相互信用金庫西郷団地支店 (534 m)
- 公園3件
- 西陵第14公園 (363 m)
- 西陵第九公園 (517 m)
- 大峯第2緑地 (997 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 吉満西陵店 (383 m)
- セブンイレブン 鹿児島西郷団地入口店 (389 m)
- ファミリーマート 西陵四丁目店 (432 m)
- ファミリーマート 西陵4丁目店 (435 m)
- スーパー2件
- タイヨー西陵店 (413 m)
- コープかごしま 西陵店 (547 m)
- 学校/教育施設5件
- 鹿児島市立西陵中学校 (296 m)
- 西陵児童クラブ (459 m)
- どんぐりクラブ (472 m)
- スクラム (712 m)
- 鹿児島市立西陵小学校 (868 m)
- 公共施設/機関2件
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 西陵福祉館 (404 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 児童クラブ 西陵第三児童クラブ (866 m)
- 病院/医療10件
- 西陵クリニック (344 m)
- 西陵歯科医院 (348 m)
- デイサービス心和の里 (367 m)
- 梅林クリニック (374 m)
- 西田歯科医院 (460 m)
- パール歯科医院 (469 m)
- さこだ歯科クリニック (529 m)
- 石橋歯科クリニック (545 m)
- デイサービスセンターおひさま (606 m)
- ヘルパーステーション木の花 (630 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 光愛保育園 (305 m)
- 社会福祉法人光愛福祉会本部 (329 m)
- さつき幼稚園 (368 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局こども未来部保育幼稚園課 私立 光愛保育園 光愛 (390 m)
- あさひ保育園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス西陵楓館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス西陵楓館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,431万～1,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より15.8% 低い↓ 鹿児島県の平均より14.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス西陵楓館の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス西陵楓館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス西陵楓館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜1,830万円です。専有面積は約57㎡〜約68㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2025年2月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | - | - |
| 2025年2月 | 1,698万円 | -4〜0 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | - | - |
| 2025年1月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2025年1月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.24％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋77.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス西陵楓館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,050万円（18.1万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,490万円（23万円） |
サーパス西陵楓館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,490万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパス西陵楓館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,830万円 | 27.1万円 |
| 2階〜3階 | 923.3万円 | 15.3万円 |
| 4階 | 1,132.7万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 974万円 | 16.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,741.3万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 923.3万円 | 15.3万円 |
| 東 | 1,700万円 | 25.8万円 |
サーパス西陵楓館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス西陵楓館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サーパス西陵楓館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビッグバーンズマンション田上 | 2024年8月 | 2.7万円 | ワンルーム | - | - |
| ホワイトハイツ田上 | 2024年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | - |
| 朝日プラザ田上 | 2023年3月 | 6.7万円 | 2LDK | 20.1万円 | - |
| JGMヴェルデヒルズ武町 | 2017年6月 | 10.9万円 | 4LDK | 32.7万円 | - |
| シティフォレスト武町 | 2017年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス西陵楓館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サーパス西陵楓館周辺の中古マンション
サーパス西陵楓館周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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