原田ルーエビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
160万 〜 170万円
6階、1LDK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 160万円 〜 170万円 | 6階, 1LDK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 21.5％ 〜 26.3％ | 6階, 1LDK, 約32㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★☆☆☆2.55
515人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4119-1
- 交通
- ＪＲ指宿枕崎線「谷山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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原田ルーエビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハラダルーエビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 谷山中央2丁目4119-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒891-0141 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり43円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ指宿枕崎線の谷山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。谷山駅から徒歩5分、上塩屋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東部薬師堂支所 (500 m)
- 南日本銀行東谷山支店 (554 m)
- 鹿児島銀行東谷山支店 (569 m)
- 宮崎銀行鹿児島南支店 (592 m)
- 鹿児島銀行谷山支店 (600 m)
- 鹿児島信用金庫谷山支店 (661 m)
- JAグリーン鹿児島谷山支店 (695 m)
- 鹿児島興業信用組合 東谷山支店 (734 m)
- 鹿児島相互信用金庫南支店 (735 m)
- JA東部本所 (769 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 鹿児島谷山中央2丁目店 (92 m)
- セブンイレブン 鹿児島谷山駅前店 (277 m)
- ローソン 鹿児島谷山中央一丁目店 (360 m)
- セブンイレブン 鹿児島小松原2丁目店 (390 m)
- ローソン 鹿児島東谷山三丁目店 (489 m)
- ファミリーマート 小松原2丁目店 (568 m)
- セブンイレブン 鹿児島薬師堂店 (574 m)
- ローソン 鹿児島谷山中央二丁目店 (653 m)
- ファミリーマート 東谷山4丁目店 (754 m)
- セブンイレブン 鹿児島東開町南店 (864 m)
- スーパー4件
- コープかごしま 谷山店 (466 m)
- タイヨー小松原店 (493 m)
- 山形屋ストア 谷山店 (516 m)
- タイヨー 東谷山店 (587 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立鹿児島情報高校 (74 m)
- 鹿児島キャリアデザイン専門学校 (104 m)
- 谷山児童クラブ (299 m)
- 原田学園 マルチホール (351 m)
- 鹿児島情報高等学校 屋内プール (417 m)
- 鹿児島医療技術専門学校 谷山キャンパス (526 m)
- 鹿児島キャリアデザイン専門学校動物キャンパス (535 m)
- 鹿児島市立谷山小学校 (644 m)
- 私立ラ・サール中学校 (672 m)
- ラ・サール学園 (677 m)
- 公共施設/機関8件
- 谷山ふるさとコミュニティ協議会 (634 m)
- 鹿児島県建設技術センター 試験研究課 (684 m)
- 警察安全相談 (684 m)
- 鹿児島南警察署 (694 m)
- 鹿児島南警察署 谷山中央交番 (728 m)
- 鹿児島県計量検定所 (760 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 子育て支援部 児童クラブ 東谷山第二児童クラ (774 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 東谷山福祉館 (860 m)
- 病院/医療10件
- ひなたクリニック (25 m)
- 有川接骨院 (39 m)
- ららら歯科・小児歯科 (89 m)
- 浜田クリニック (121 m)
- 浜田しのぶ歯科医院 (135 m)
- 米良ひふ科クリニック (171 m)
- これえだ歯科医院 (181 m)
- ほかぞのクリニック (208 m)
- 山本耳鼻咽喉科 (210 m)
- 川島病院 (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちゅーりっぷ保育園 (181 m)
- きよみ保育園 (288 m)
- わいずの杜保育園 (406 m)
- カトリック学園本部事務局 (484 m)
- 幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園 (485 m)
- 清谿幼稚園 (492 m)
- リトル・フット東谷山園 (560 m)
- ペコちゃん保育園 (587 m)
- しらゆきこども園 (602 m)
- 幼稚園型認定こども園こまつばら幼稚園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
原田ルーエビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
原田ルーエビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 120万～629万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より81.8% 低い↓ 鹿児島県の平均より81.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 160万 〜 170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
原田ルーエビルの相場
- ㎡単価
- 5.2万円
- 坪単価
- 17.3万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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原田ルーエビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 180万〜190万円対前年同月比↓ | 160万〜170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
原田ルーエビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜348万円です。専有面積は約23㎡〜約107㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 100万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約3万円 (約12万円) | - | - |
| 2023年12月 | 100万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約3万円 (約12万円) | - | - |
| 2023年11月 | 150万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約5万円 (約19万円) | - | - |
| 2023年5月 | 170万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約7万円 (約23万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 180万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約7万円 (約24万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
原田ルーエビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 263.3万円 | 7.7万円 |
| 4階〜5階 | 175万円 | 7.5万円 |
| 6階〜7階 | 146万円 | 6.2万円 |
| 8階〜9階 | 257.5万円 | 7.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 157.9万円 | 6.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 245万円 | 7.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 290万円 | 7.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 254万円 | 7.6万円 |
| 東 | 228万円 | 6.8万円 |
| 西 | 195万円 | 8.3万円 |
| 北/北東/北西 | 200万円 | 8万円 |
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原田ルーエビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.5万円 (表面利回り：21.5％ 〜 26.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3.7万円 | ワンルーム | 35.99㎡ | 3.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.5万円 | 3DK | 52.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 3.7万円 | ワンルーム | 35.99㎡ | 3.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 3.7万円 | ワンルーム | 35.99㎡ | 3.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.9万円 | 3DK | 52.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
原田ルーエビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 3.1万〜3.3万円 32.64㎡ / 南東 | 3.7万〜3.9万円 37.43㎡ / 南 | |
| 3階 | 5万〜5.3万円 52.41㎡ / - | ||
| 4階 | 2.2万〜2.3万円 23.41㎡ / 東 | ||
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 52.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 2.2万〜2.3万円 23.5㎡ / 東 | ||
| 8階 | 2.3万〜2.4万円 25.11㎡ / 北西 | ||
| 9階 | 3.2万〜3.4万円 32.64㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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