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原田ルーエビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

220万 〜 230万円
6階、1LDK、約32㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡更新
参考相場価格220万円 〜 230万円6階, 1LDK, 約32㎡の例
売買履歴67件更新
家賃相場2.8万 〜 6万円
表面利回り16.6％ 〜 20.2％6階, 1LDK, 約32㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★☆☆☆2.57

582人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4119-1
交通
  • ＪＲ指宿枕崎線「谷山駅」徒歩4分
築年月
1974年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

原田ルーエビルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

原田ルーエビルの基本情報

原田ルーエビルは、1974年08月に竣工された総戸数35戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約107㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は157万～732万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハラダルーエビル管理会社自主管理
住所鹿児島県 鹿児島市 谷山中央2丁目4119-1管理形態自主管理
郵便番号〒891-0141管理員なし
築年月1974年8月管理費1㎡あたり43円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建11階建間取り1K、1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ指宿枕崎線の谷山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。谷山駅から徒歩5分、上塩屋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA東部薬師堂支所 (500 m)
    • 南日本銀行東谷山支店 (554 m)
    • 鹿児島銀行東谷山支店 (569 m)
    • 宮崎銀行鹿児島南支店 (592 m)
    • 鹿児島銀行谷山支店 (600 m)
    • 鹿児島信用金庫谷山支店 (661 m)
    • JAグリーン鹿児島谷山支店 (695 m)
    • 鹿児島興業信用組合 東谷山支店 (734 m)
    • 鹿児島相互信用金庫南支店 (735 m)
    • JA東部本所 (769 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 鹿児島谷山中央2丁目店 (92 m)
    • セブンイレブン 鹿児島谷山駅前店 (277 m)
    • ローソン 鹿児島谷山中央一丁目店 (360 m)
    • セブンイレブン 鹿児島小松原2丁目店 (390 m)
    • ローソン 鹿児島東谷山三丁目店 (489 m)
    • ファミリーマート 小松原2丁目店 (568 m)
    • セブンイレブン 鹿児島薬師堂店 (574 m)
    • ローソン 鹿児島谷山中央二丁目店 (653 m)
    • ファミリーマート 東谷山4丁目店 (754 m)
    • セブンイレブン 鹿児島東開町南店 (864 m)
  • スーパー4件
    • コープかごしま 谷山店 (466 m)
    • タイヨー小松原店 (493 m)
    • 山形屋ストア 谷山店 (516 m)
    • タイヨー 東谷山店 (587 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立鹿児島情報高校 (74 m)
    • 鹿児島キャリアデザイン専門学校 (104 m)
    • 谷山児童クラブ (299 m)
    • 原田学園 マルチホール (351 m)
    • 鹿児島情報高等学校 屋内プール (417 m)
    • 鹿児島医療技術専門学校 谷山キャンパス (526 m)
    • 鹿児島キャリアデザイン専門学校動物キャンパス (535 m)
    • 鹿児島市立谷山小学校 (644 m)
    • 私立ラ・サール中学校 (672 m)
    • ラ・サール学園 (677 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 谷山ふるさとコミュニティ協議会 (634 m)
    • 鹿児島県建設技術センター 試験研究課 (684 m)
    • 警察安全相談 (684 m)
    • 鹿児島南警察署 (694 m)
    • 鹿児島南警察署 谷山中央交番 (728 m)
    • 鹿児島県計量検定所 (760 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 子育て支援部 児童クラブ 東谷山第二児童クラ (774 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 東谷山福祉館 (860 m)
  • 病院/医療10件
    • ひなたクリニック (25 m)
    • 有川接骨院 (39 m)
    • ららら歯科・小児歯科 (89 m)
    • 浜田クリニック (121 m)
    • 浜田しのぶ歯科医院 (135 m)
    • 米良ひふ科クリニック (171 m)
    • これえだ歯科医院 (181 m)
    • ほかぞのクリニック (208 m)
    • 山本耳鼻咽喉科 (210 m)
    • 川島病院 (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちゅーりっぷ保育園 (181 m)
    • きよみ保育園 (288 m)
    • わいずの杜保育園 (406 m)
    • カトリック学園本部事務局 (484 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園 (485 m)
    • 清谿幼稚園 (492 m)
    • リトル・フット東谷山園 (560 m)
    • ペコちゃん保育園 (587 m)
    • しらゆきこども園 (602 m)
    • 幼稚園型認定こども園こまつばら幼稚園 (684 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

原田ルーエビルの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

原田ルーエビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格157万～732万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
6万円
坪単価
22万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較鹿児島市の平均より77.1% 低い↓
鹿児島県の平均より76.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合
220万 〜 230万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 403位
鹿児島市
378棟中 374位
谷山中央
13棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 原田ルーエビルの相場

    ㎡単価
    6.8万円
    坪単価
    22.6万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

売買価格相場の未来予想

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原田ルーエビルの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、32㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
220万〜230万円対前年同月比↑220万〜230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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原田ルーエビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜400万円です。専有面積は約23㎡〜約107㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月150万円-4〜01ワンルーム約26㎡ (約8坪)約5万円 (約19万円)--
2025年2月150万円1〜51ワンルーム約26㎡ (約8坪)約5万円 (約19万円)--
2025年2月400万円6〜102K約36㎡ (約11坪)約11万円 (約36万円)--
2025年1月150万円-4〜01ワンルーム約26㎡ (約8坪)約5万円 (約19万円)--
2025年1月150万円1〜51ワンルーム約26㎡ (約8坪)約5万円 (約19万円)--

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.0％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

原田ルーエビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡14件157.9万円（6.6万円）
31〜40㎡47件270.6万円（8.1万円）
101㎡〜1件348万円（3.2万円）

原田ルーエビルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は270.6万円（㎡単価8.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

原田ルーエビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階263.3万円7.7万円
4階〜5階175万円7.5万円
6階〜7階146万円6.2万円
8階〜9階257.5万円7.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等157.9万円6.6万円
1LDK/1SLDK等245万円7.6万円
2LDK/2SLDK等290万円7.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西254万円7.6万円
東228万円6.8万円
西195万円8.3万円
北/北東/北西200万円8万円

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原田ルーエビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃6階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：16.6％ 〜 20.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.3万円
  • 2K〜2LDK平均 3.8万〜4万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月3.0万円1K23.4㎡--6〜10-
2023年11月3.7万円ワンルーム35.99㎡3.7万円-1〜5-
2023年11月4.5万円3DK52.41㎡--1〜5-
2023年10月3.7万円ワンルーム35.99㎡3.7万円-1〜5-
2023年9月3.7万円ワンルーム35.99㎡3.7万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

原田ルーエビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.3万〜3.5万円
32.64㎡ / 南東		3.9万〜4.1万円
37.43㎡ / 南
3階5.4万〜5.6万円
52.41㎡ / -
4階2.3万〜2.4万円
23.41㎡ / 東
5階5.5万〜5.8万円
52.0㎡ / 南
6階2.4万〜2.5万円
23.4㎡ / -		3.7万〜3.9万円
35.99㎡ / -
7階2.4万〜2.5万円
23.5㎡ / 東
8階2.5万〜2.6万円
25.11㎡ / 北西
9階3.4万〜3.6万円
32.64㎡ / -
10階
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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原田ルーエビルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

原田ルーエビル周辺の中古マンション

NO IMAGE

ビッグバーンズマンション谷山

ＪＲ指宿枕崎線「谷山駅」徒歩8分
鹿児島市谷山中央2丁目

130万〜320万円

19㎡〜29㎡
NO IMAGE

トーカンマンション小松原

鹿児島市電１系統「谷山駅」徒歩6分
鹿児島市小松原2丁目

1,140万〜2,449万円

63㎡〜75㎡
NO IMAGE

トーカンマンション谷山中央

ＪＲ指宿枕崎線「谷山駅」徒歩8分
鹿児島市谷山中央2丁目

1,430万〜3,190万円

68㎡〜86㎡
NO IMAGE

こまつばらハイツ

ＪＲ指宿枕崎線「谷山駅」徒歩10分
鹿児島市谷山中央2丁目

310万〜890万円

49㎡〜68㎡
NO IMAGE

サーフサイドコート

鹿児島市電１系統「谷山駅」徒歩8分
鹿児島市小松原2丁目

698万〜2,000万円

54㎡〜89㎡
NO IMAGE

アルファステイツ小松原

鹿児島市電１系統「谷山駅」徒歩6分
鹿児島市小松原2丁目

2,230万〜3,120万円

71㎡〜80㎡

原田ルーエビル周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

鶴丸ハイツ

鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩4分
鹿児島市加治屋町

530万円

51㎡〜70㎡
NO IMAGE

トーカングランドマンション紫原台

鹿児島市電２系統「純心学園前駅」徒歩14分
鹿児島市紫原6丁目

240万〜1,380万円

32㎡〜68㎡
NO IMAGE

ビッグバーンズマンション新屋敷

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩4分
鹿児島市新屋敷町

150万〜310万円

18㎡〜23㎡
NO IMAGE

こまつばらハイツ

ＪＲ指宿枕崎線「谷山駅」徒歩10分
鹿児島市谷山中央2丁目

310万〜890万円

49㎡〜68㎡
NO IMAGE

一二三ビル

鹿児島市電１系統「市役所前駅」徒歩3分
鹿児島市山下町

195万〜950万円

67㎡〜69㎡
NO IMAGE

幸栄ビル

鹿児島市電１系統「二中通駅」徒歩7分
鹿児島市下荒田2丁目

300万〜330万円

40㎡〜42㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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