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こまつばらハイツ

★★★☆☆3.06 / 鹿児島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

670万円 〜 740万円
3階、3DK、約49㎡の場合

住所
鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-35
交通
  • JR指宿枕崎線「谷山駅」徒歩10分
  • 鹿児島市電1系統「谷山駅」徒歩14分
  • 鹿児島市電1系統「上塩屋駅」徒歩23分
築年数
1979年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

こまつばらハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島県の平均より43.6% 低い↓
鹿児島市の平均より44.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約49㎡のお部屋の場合
670万円 〜 740万円

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坪単価によるランキング
鹿児島県
322棟中 274位
鹿児島市
299棟中 255位
谷山中央
11棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • こまつばらハイツの相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    47.0万円
  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円
  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.4万円

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こまつばらハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、49㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
680万円〜750万円対前年同月比670万円〜740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

こまつばらハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年8月730万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約14万円 (約48万円)--
2016年7月760万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約14万円 (約46万円)
2016年7月730万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約14万円 (約48万円)--
2016年6月730万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約14万円 (約48万円)-
2016年4月780万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約15万円 (約51万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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こまつばらハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,100円 〜 3,800円

例えば…3階、3DK、約49㎡のお部屋の場合
4.7万円 〜 5.7万円
(表面利回り:7.9% 〜 9.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月5.0万円3DK49.91㎡10.0万円-1〜5-
2017年3月5.0万円3DK49.91㎡10.0万円-1〜5-
2016年8月5.6万円2LDK49.91㎡-5.6万円1〜5-
2016年6月5.0万円3DK49.91㎡10.0万円-1〜5-
2016年5月5.0万円3DK49.91㎡10.0万円-1〜5-
2016年4月5.0万円3DK49.91㎡10.0万円-1〜5-
2016年3月5.0万円3DK49.91㎡10.0万円-1〜5-
2015年3月5.5万円3DK49.91㎡11.0万円-1〜5-
2013年7月5.5万円2LDK49.91㎡11.0万円-1〜5
2013年6月5.8万円2LDK49.91㎡11.6万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

こまつばらハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.1万円〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均4.9万円〜5.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.8万円〜5.3万円
49.91㎡ / -
2階5.0万円〜5.5万円
49.91㎡ / 南
3階
4階5.3万円〜5.9万円
53.45㎡ / -
5階5.0万円〜5.5万円
49.91㎡ / -
6階

資産評価

★★★☆☆3.06(鹿児島県)

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こまつばらハイツの基本情報

鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目に位置するマンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR指宿枕崎線の谷山駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称コマツバラハイツ管理会社自主管理
住所鹿児島県 鹿児島市 谷山中央2丁目702-35管理形態-
郵便番号〒891-0141管理員-
築年数1979年2月管理費-
総戸数29戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、3DK
交通
  • JR指宿枕崎線「谷山駅」徒歩10分
  • 鹿児島市電1系統「谷山駅」徒歩14分
  • 鹿児島市電1系統「上塩屋駅」徒歩23分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域-駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 鹿児島南郵便局 (486 m)
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    • 南日本銀行東谷山支店 (971 m)
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    • ローソン 鹿児島谷山中央二丁目店 (288 m)
    • セブンイレブン 鹿児島谷山中央2丁目店 (395 m)
    • ローソン 鹿児島谷山中央一丁目店 (480 m)
    • ファミリーマート 小松原2丁目店 (614 m)
    • セブンイレブン 鹿児島小松原2丁目店 (692 m)
    • セブンイレブン 鹿児島東谷山2丁目店 (722 m)
    • セブンイレブン 鹿児島東開町南店 (729 m)
    • ファミリーマート オロシティー店 (751 m)
    • ローソン 鹿児島谷山本町店 (789 m)
    • ローソン 鹿児島東谷山三丁目店 (931 m)
  • スーパー4件
    • タイヨー小松原店 (47 m)
    • 株式会社タイヨー 本部 (801 m)
    • 山形屋ストア 谷山店 (914 m)
    • コープかごしま 谷山店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 原田学園 マルチホール (344 m)
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    • 鹿児島市立谷山小学校 (646 m)
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    • ラ・サール高等学校 (831 m)
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    • 鹿児島南警察署 (622 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
    • 鹿児島市役所健康福祉局こども未来部保育幼稚園課 私立 松青保育園 ベビ (502 m)
    • 清谿幼稚園 (588 m)
    • しらゆき保育園 (687 m)
    • こまつばら幼稚園 (697 m)
    • きよみ保育園 (745 m)
    • 鹿児島市役所健康福祉局こども未来部保育幼稚園課 私立 松青保育園 (770 m)
    • 松青保育園 (772 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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