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ニューライフ谷山中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
4階、4LDK、約70㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円4階, 4LDK, 約70㎡の例
売買履歴18件更新

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.27

1644人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目37-11
交通
  • ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺駅」徒歩12分
築年月
1996年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ニューライフ谷山中央の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ニューライフ谷山中央の基本情報

ニューライフ谷山中央は、1996年09月に竣工された総戸数22戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約70㎡、間取りが3LDK、4K、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,375万～1,423万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューライフタニヤマチュウオウ管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 谷山中央5丁目37-11管理形態委託
郵便番号〒891-0141管理員日勤
築年月1996年9月管理費1㎡あたり118円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり308円
階建7階建間取り3LDK、4K、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ指宿枕崎線の慈眼寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。谷山駅から徒歩22分、坂之上駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 鹿児島銀行和田出張所 (142 m)
    • 南日本銀行谷山支店 (157 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンキュー和田店内出張所(ATM) (209 m)
    • 鹿児島相互信用金庫慈眼寺支店 (237 m)
    • JAグリーン鹿児島慈眼寺支店 (699 m)
    • 鹿児島興業信用組合 谷山支店 (762 m)
    • 鹿児島銀行 卸本町支店 (797 m)
    • 南日本銀行 卸本町支店 (852 m)
    • JAグリーン鹿児島谷山支店 (927 m)
    • 鹿児島信用金庫谷山支店 (939 m)
  • 公園2件
    • 谷山第一中央公園 (543 m)
    • 谷山緑地 (547 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 鹿児島慈眼寺店 (157 m)
    • ファミリーマート 和田1丁目店 (289 m)
    • セブンイレブン 鹿児島和田1丁目店 (360 m)
    • ファミリーマート 卸本町店 (631 m)
    • ローソン 鹿児島谷山本町店 (664 m)
    • ローソン 鹿児島慈眼寺町店 (678 m)
    • セブンイレブン 鹿児島南栄5丁目店 (741 m)
    • ファミリーマート 和田2丁目店 (759 m)
    • ローソン 鹿児島卸本町店 (763 m)
    • セブンイレブン 鹿児島下福元町店 (813 m)
  • スーパー5件
    • サンキュー和田店 (207 m)
    • タイヨー慈眼寺店 (208 m)
    • いまほりストアー (550 m)
    • コープかごしま 南谷山店 (619 m)
    • やさいくだものまとば (811 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 鹿児島市立和田小学校 (514 m)
    • 和田児童クラブ (517 m)
    • 和田第二児童クラブ (517 m)
    • 麻姑の手村(NPO法人) (623 m)
    • 谷山円明庵児童クラブ (860 m)
    • 谷山第四児童クラブ (861 m)
    • 鹿児島市立和田中学校 (896 m)
    • 鹿児島市立谷山小学校 (951 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 和田福祉館 (451 m)
    • 和田校区公民館 (517 m)
    • 和田コミュニティ協議会 (517 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 谷山福祉館 (767 m)
    • 鹿児島南警察署 谷山中央交番 (900 m)
    • 谷山ふるさとコミュニティ協議会 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • あわがくぼ整骨院 (89 m)
    • ひふ科慈眼寺クリニック (112 m)
    • 白石歯科 (121 m)
    • 村木内科クリニック (122 m)
    • 新田ニコニコクリニック (201 m)
    • 谷山ファミリー歯科クリニック (236 m)
    • 生協往診クリニック (251 m)
    • なかぞの歯科クリニック (258 m)
    • 谷山生協クリニック (275 m)
    • 鹿児島医療生活協同組合谷山生協クリニック歯科 (279 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すみれ保育園 (250 m)
    • 幼稚園型認定こども園たにやま幼稚園 (307 m)
    • 鹿児島市役所健康福祉局こども未来部保育幼稚園課 私立 えびす保育園 (385 m)
    • えびす保育園 (386 m)
    • 虹の子保育園 (479 m)
    • 聖徳認定こども園 (509 m)
    • つぼみ保育園 (580 m)
    • 幼保連携型認定こども園松青こども園 (702 m)
    • 西谷山認定こども園 (748 m)
    • サウスこまどり保育園 (757 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューライフ谷山中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューライフ谷山中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,375万～1,423万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
65万円 〜 67万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より33.2% 低い↓
鹿児島県の平均より32.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 295位
鹿児島市
378棟中 275位
谷山中央
13棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ニューライフ谷山中央の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.8万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

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ニューライフ谷山中央の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、70㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↓1,400万〜1,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ニューライフ谷山中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,898万円です。専有面積は約69㎡〜約70㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)--
2025年1月1,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)--
2024年12月1,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)--
2018年12月1,868万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南済
2018年11月1,868万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニューライフ谷山中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件1,751.6万円（24.9万円）

ニューライフ谷山中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,751.6万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ニューライフ谷山中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,350万円19.6万円
7階1,736.6万円24.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,771万円25.2万円
4LDK/4SLDK等1,701.6万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,748.3万円24.9万円

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ニューライフ谷山中央の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ニューライフ谷山中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンパーク谷山中央レジデンス2024年1月5.4万円1LDK8.1万円-
トーカンマンション谷山中央2020年6月7.0万円3LDK21.0万円-
シティコア谷山中央2017年6月9.0万円3LDK27.0万円-
トーカンマンション慈眼寺2016年9月8.5万円3LDK25.5万円-
エミネンス谷山2016年7月9.2万円3LDK27.6万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ニューライフ谷山中央へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ニューライフ谷山中央周辺の中古マンション

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トーカンマンション慈眼寺

ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺駅」徒歩13分
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1,430万〜2,549万円

67㎡〜81㎡
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エミネンス谷山2番館

ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺駅」徒歩11分
鹿児島市谷山中央7丁目

1,500万〜2,080万円

69㎡〜88㎡
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シティコア谷山中央

ＪＲ指宿枕崎線「谷山駅」徒歩12分
鹿児島市谷山中央4丁目

1,600万〜2,490万円

71㎡〜75㎡
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成和ビル

ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺駅」徒歩25分
鹿児島市南栄5丁目

285万円

52㎡
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エミネンス谷山

ＪＲ指宿枕崎線「谷山駅」徒歩9分
鹿児島市谷山中央1丁目

1,590万〜2,890万円

74㎡〜96㎡
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エイルマンション谷山中央

ＪＲ指宿枕崎線「谷山駅」徒歩10分
鹿児島市谷山中央3丁目

2,100万〜2,449万円

62㎡〜70㎡

ニューライフ谷山中央周辺の相場が近い中古マンション

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鹿児島県住宅供給公社ビル

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩2分
鹿児島市新屋敷町

450万〜1,998万円

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パークハイツ多賀山2番館

鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩14分
鹿児島市清水町

1,380万〜1,730万円

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ライオンズマンション上荒田

鹿児島市電２系統「市立病院前駅」徒歩2分
鹿児島市上荒田町

1,580万〜2,280万円

66㎡〜82㎡
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ロマネスクステーションプラザ西鹿児島

ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央駅」徒歩3分
鹿児島市西田2丁目

400万〜500万円

16㎡〜19㎡
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おつきやビル

鹿児島市電１系統「天文館通駅」徒歩3分
鹿児島市東千石町

830万円

47㎡
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船津町市街地住宅

鹿児島市電１系統「いづろ通駅」徒歩5分
鹿児島市船津町

790万〜980万円

44㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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