ランドシティ谷山アルベルタ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
4階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 4階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.76
1594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目1-1
- 交通
- ＪＲ指宿枕崎線「谷山駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ランドシティ谷山アルベルタの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ランドシティ谷山アルベルタの基本情報
建物・設備
| 名称 | ランドシティタニヤマアルベルタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 谷山中央8丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒891-0141 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ指宿枕崎線の谷山駅で徒歩9分、アクセス良好です。谷山駅から徒歩16分、慈眼寺駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 鹿児島銀行 西谷山支店 (301 m)
- JA東部薬師堂支所 (651 m)
- 鹿児島銀行谷山支店 (673 m)
- JAグリーン鹿児島西谷山支店 (715 m)
- 鹿児島信用金庫谷山支店 (729 m)
- 南日本銀行西谷山出張所 (777 m)
- JAグリーン鹿児島谷山支店 (803 m)
- 鹿児島興業信用組合 谷山支店 (857 m)
- 公園2件
- 谷山第二中央公園 (609 m)
- 谷山第一中央公園 (724 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 鹿児島南高校前店 (368 m)
- セブンイレブン 鹿児島薬師堂店 (377 m)
- ローソン 鹿児島東谷山三丁目店 (478 m)
- ローソン 鹿児島谷山中央一丁目店 (614 m)
- セブンイレブン 鹿児島谷山駅前店 (615 m)
- ファミリーマート 上福元町店 (627 m)
- ローソン 鹿児島慈眼寺町店 (650 m)
- ローソン 鹿児島西谷山店 (752 m)
- セブンイレブン 鹿児島谷山中央2丁目店 (874 m)
- ローソン 鹿児島谷山本町店 (890 m)
- スーパー6件
- やさいくだものまとば (459 m)
- A・COOP(Aコープ) 谷山店 (648 m)
- コープかごしま 南谷山店 (653 m)
- たわわタウン谷山・総合案内 (688 m)
- タイヨー 東谷山店 (833 m)
- コープかごしま 谷山店 (886 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島県立鹿児島南高校 (205 m)
- 鹿児島市立谷山中学校 (319 m)
- 谷山円明庵児童クラブ (451 m)
- 谷山第四児童クラブ (453 m)
- 鹿児島県立開陽高校 (453 m)
- 鹿児島市立谷山小学校 (595 m)
- 谷山児童クラブ (613 m)
- 鹿児島県立鹿児島盲学校 (671 m)
- こどもプラス谷山教室 (717 m)
- 原田学園 マルチホール (752 m)
- 公共施設/機関6件
- 鹿児島市役所 健康福祉局 すこやか長寿部長寿支援課 高齢者福祉センター (436 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 谷山福祉館 (515 m)
- 谷山ふるさとコミュニティ協議会 (601 m)
- 鹿児島市南消防署谷山分遣隊 (754 m)
- 鹿児島南警察署 谷山中央交番 (826 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 西谷山福祉館 (843 m)
- 病院/医療10件
- 平林脳神経外科 (37 m)
- よしずみ歯科医院 (68 m)
- 石原整骨院 (72 m)
- 福冨歯科医院 (74 m)
- 訪問看護ステーションデューン鹿児島南鹿児島営業所 (168 m)
- おにつか歯科医院 (170 m)
- 三宅病院 (290 m)
- 老人保健施設フェニックス (318 m)
- 児玉整形外科クリニック (459 m)
- 菅田眼科クリニック (477 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園谷山善き牧者幼稚園 (342 m)
- ペコちゃん保育園 (421 m)
- ゆうかり保育園 (474 m)
- ペコちゃん保育園清和 (531 m)
- 清谿幼稚園 (536 m)
- わいずの杜保育園 (632 m)
- ちゅーりっぷ保育園 (652 m)
- カトリック学園本部事務局 (754 m)
- 幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園 (756 m)
- 幼保連携型認定こども園松青こども園 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランドシティ谷山アルベルタの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランドシティ谷山アルベルタの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,181万～2,777万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より4.5% 高い↑ 鹿児島県の平均より6.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ランドシティ谷山アルベルタの相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 103万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97万円
売買価格相場の未来予想
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ランドシティ谷山アルベルタの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドシティ谷山アルベルタの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,200万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,620万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,620万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランドシティ谷山アルベルタの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,180万円（29.8万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 2,702.5万円（32.3万円） |
ランドシティ谷山アルベルタの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,702.5万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ランドシティ谷山アルベルタの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,080万円 | 28.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,580万円 | 29.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,702.5万円 | 32.3万円 |
| 7階 | 2,240万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,224.4万円 | 29.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,702.5万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,564.7万円 | 31.7万円 |
ランドシティ谷山アルベルタの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ランドシティ谷山アルベルタの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ランドシティ谷山アルベルタには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 原田ルーエビル | 2024年7月 | 3.0万円 | 1K | - | - |
| 第3マルケイハイツ | 2023年6月 | 4.5万円 | 3DK | 4.5万円 | - |
| トーカンマンション谷山中央 | 2020年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | - |
| シティコア谷山中央 | 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
| エミネンス谷山 | 2016年7月 | 9.2万円 | 3LDK | 27.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドシティ谷山アルベルタへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ランドシティ谷山アルベルタ周辺の中古マンション
ランドシティ谷山アルベルタ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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