Fステージ長田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.75
484人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市長田町21-28
- 交通
- 鹿児島市電１系統「水族館口駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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Fステージ長田の基本情報
建物・設備
| 名称 | エフステージナガタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 長田町21-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒892-0854 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市長田町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の水族館口駅で徒歩10分、アクセス良好です。桜島桟橋通駅から徒歩10分、鹿児島駅前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島銀行 たてばば支店 (471 m)
- 鹿児島信用金庫上町支店 (599 m)
- 鹿児島興業信用組合 竪馬場支店 (602 m)
- 鹿児島相互信用金庫上町支店 (603 m)
- 南日本銀行上町支店 (608 m)
- 鹿児島銀行 上町支店 (651 m)
- 鹿児島銀行鹿児島市役所出張所 (749 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 鹿児島市役所内出張所(ATM) (787 m)
- 鹿児島信用金庫 かしん易居町ビル (863 m)
- JAグリーン鹿児島本店 (893 m)
- 公園4件
- 鹿児島市公園公社(公益財団法人) (603 m)
- 城山公園 (676 m)
- 夏蔭公園 (832 m)
- かんまちあ (842 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 長田町店 (92 m)
- ファミリーマート 今給黎総合病院前店 (277 m)
- ファミリーマート 鹿児島市役所前店 (423 m)
- セブンイレブン 鹿児島大竜町店 (533 m)
- ファミリーマート 上本町店 (666 m)
- ファミリーマート 鹿児島市役所前店 (842 m)
- セブンイレブン 鹿児島池之上町店 (916 m)
- セブンイレブン 鹿児島山下町店 (935 m)
- ローソン 鹿児島北ふ頭店 (948 m)
- スーパー5件
- タイヨー大竜店 (525 m)
- 鮮ど市場北ふ頭店 (737 m)
- 平田商店 (889 m)
- 城山ストアー城山店 (902 m)
- コープかごしま 玉竜店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島市立長田中学校 (467 m)
- 放送大学鹿児島学習センター (470 m)
- 放課後等デイサービスあいの葉弐番館 (723 m)
- 大龍児童クラブ (743 m)
- 大龍第二児童クラブ (743 m)
- 草牟田児童クラブ (746 m)
- 鹿児島市立名山小学校 (758 m)
- 鹿児島市立草牟田小学校 (794 m)
- 鹿児島市立大龍小学校 (803 m)
- 放課後児童クラブハピネス 清水クラブ (944 m)
- 公共施設/機関10件
- かごしま県民交流センターパスポート窓口 (479 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 たてばば福祉館 (501 m)
- 九州農政局鹿児島県拠点 消費・安全チーム食品表示 (503 m)
- 九州農政局鹿児島県拠点 地方参事官室 (593 m)
- 鹿児島市役所 市都市施設管理公社 (597 m)
- 鹿児島市消防局 (598 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 障害福祉課 鹿児島市障害者基幹相談支 (603 m)
- 鹿児島家庭裁判所 (618 m)
- 鹿児島検察審査会事務局 (631 m)
- 鹿児島地方裁判所 (631 m)
- 病院/医療10件
- 仁クリニック (80 m)
- 南風病院 (155 m)
- かんまち尾辻病院 (186 m)
- 栫歯科医院 (253 m)
- 今給黎総合病院 (312 m)
- タテババ・神田クリニック (349 m)
- 国立病院機構 鹿児島医療センター (376 m)
- 西園医院 (377 m)
- 昭和会クリニック (400 m)
- 八反丸リハビリテーション病院 (444 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 興国保育園 (232 m)
- みなと大通り園 (647 m)
- 同胞保育園 (701 m)
- 城山保育園 (730 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 (792 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局こども未来部保育幼稚園課 (801 m)
- アルモニー (878 m)
- 認定こども園共立幼稚園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Fステージ長田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Fステージ長田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,894万～2,394万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より1.5% 低い↓ 鹿児島県の平均より0.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Fステージ長田の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.4万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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Fステージ長田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Fステージ長田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,500万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Fステージ長田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,051.3万円 | 28.2万円 |
| 5階 | 2,396.7万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,158.5万円 | 28.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,980万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,237.1万円 | 29.3万円 |
| 東 | 2,200万円 | 27万円 |
Fステージ長田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Fステージ長田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.9万円 | 3LDK | 83.45㎡ | 35.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 11.9万円 | 3LDK | 83.45㎡ | 35.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 11.9万円 | 3LDK | 83.45㎡ | 35.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 11.9万円 | 3LDK | 83.45㎡ | 35.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Fステージ長田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 69.57㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 67.0㎡ / - | ||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 83.45㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 80.0㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 |
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