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サーパスシティ天保山2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴282023年11月15日更新
家賃相場11.6万 〜 12万円
表面利回り5.0% 〜 6.15階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.76

485人このエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市天保山町22-9
交通
  • 鹿児島市電1系統「二中通駅」徒歩11分
築年月
2004年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパスシティ天保山2番館の基本情報

サーパスシティ天保山2番館は、2004年11月に竣工された総戸数86戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約91㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,056万~3,137万円、参考相場単価は31万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシティテンポザンニバンカン管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 天保山町22-9管理形態委託
郵便番号〒890-0061管理員日勤
築年月2004年11月管理費1㎡あたり59円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市天保山町に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電1系統の二中通駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。武之橋駅から徒歩13分、荒田八幡駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 鹿児島相互信用金庫 本部 (548 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 フレスポジャングルパーク内出張所(ATM) (640 m)
    • JAかごしま中央荒田支店 (774 m)
    • 鹿児島銀行荒田支店 (792 m)
    • 鹿児島相互信用金庫荒田支店 (875 m)
    • 鹿児島興業信用組合 城南支店 (892 m)
    • 南日本銀行与次郎ヶ浜支店 (910 m)
    • 南日本銀行荒田支店 (953 m)
    • 鹿児島相互信用金庫城南支店 (989 m)
  • 公園4件
    • 天保山公園 (205 m)
    • 与次郎第1緑地 (374 m)
    • 甲突川左岸緑地 (920 m)
    • 鴨池公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 鹿児島天保山店 (90 m)
    • ローソン 鹿児島天保山町店 (327 m)
    • セブンイレブン 鹿児島下荒田2丁目店 (373 m)
    • ファミリーマート 米盛病院店 (448 m)
    • ローソン 鹿児島錦江町店 (490 m)
    • セブンイレブン 鹿児島甲突町店 (583 m)
    • ローソン 鹿児島荒田八幡店 (628 m)
    • ファミリーマート 与次郎1丁目店 (648 m)
    • セブンイレブン 鹿児島城南町店 (663 m)
    • ローソン 鹿児島下荒田四丁目店 (676 m)
  • スーパー6件
    • タイヨー下荒田店 (459 m)
    • しろやまデリ・マルシェ (488 m)
    • タイヨー甲突店 (574 m)
    • コープかごしま 荒田店 (648 m)
    • A-プライス 鹿児島店 (735 m)
    • タイヨー 荒田店 (777 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 鹿児島市立天保山中学校 (231 m)
    • 鹿児島市立城南小学校 (799 m)
    • 鹿児島市立八幡小学校 (848 m)
    • 国立大学法人鹿児島大学水産学部 (862 m)
    • 鹿児島大学 郡元地区 学術情報部 情報サービス課 水産学部分館情報サー (865 m)
    • 八幡第二児童クラブ (866 m)
    • 八幡児童クラブ (866 m)
    • 鹿児島大学 下荒田キャンパス (989 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島市役所 産業局 産業振興部 産業政策課計量検査所 (108 m)
    • 社団法人鹿児島市シルバー人材センター (122 m)
    • 鹿児島市役所 経済局 商工振興部 商工総務課 計量検査所 (122 m)
    • 鹿児島市消防局鹿児島市中央消防署 (138 m)
    • ハローワーク鹿児島 (246 m)
    • 鹿児島中央警察署 下荒田交番 (417 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 こども政策課 城南児童センター (498 m)
    • 鹿児島中央警察署 城南交番 (703 m)
    • 鹿児島県環境保健センター 錦江庁舎 (723 m)
    • すこやか子育て交流館 りぼんかん (728 m)
  • 病院/医療10件
    • 天保山内科 (140 m)
    • 介護支援事業所はるかぜ (302 m)
    • 介護付有料老人ホームクレセール天保山 (302 m)
    • ヘルパーステーション美都 (317 m)
    • 唐仁原医院 (324 m)
    • グループホーム・ローズガーデン (330 m)
    • 堀川歯科医院 (347 m)
    • 竹迫歯科医院 (464 m)
    • おとなの学校天保山橋校デイサービスセンター (477 m)
    • たけはら歯科医院 (487 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • キッズドーム (441 m)
    • 久遠保育園 (480 m)
    • 城南保育園 (490 m)
    • 研明舎幼稚園 (529 m)
    • こうえい保育園 (678 m)
    • 認定こども園やはた幼稚園 (745 m)
    • 南林寺保育園 (884 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパスシティ天保山2番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパスシティ天保山2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,056万~3,137万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 34万円
坪単価
104万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より10.2% 高い↑
鹿児島県の平均より12.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
406棟中 142位
鹿児島市
377棟中 142位
天保山町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • サーパスシティ天保山2番館の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.5万円
  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    94.8万円
  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.2万円

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サーパスシティ天保山2番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,350万〜2,460万円対前年同月比2,350万〜2,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパスシティ天保山2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,750万円です。専有面積は約65㎡〜約91㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,370万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)-
2023年10月2,370万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)-
2019年9月2,400万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約104万円)--
2019年5月2,250万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約103万円)-
2018年11月2,150万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約93万円)--

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サーパスシティ天保山2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月11.6万円3LDK75.71㎡34.8万円-1〜5-
2016年5月12.0万円3LDK75.71㎡36.0万円-1〜5-
2016年4月12.0万円3LDK75.71㎡36.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパスシティ天保山2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10万〜10.5万円
72.52㎡ / 南西
2階9.5万〜9.9万円
65.32㎡ / 南
10.7万〜11.2万円
75.7㎡ / -
3階10.2万〜10.7万円
71.46㎡ / 南西
10.6万〜11.1万円
72.6㎡ / 南
4階11.4万〜12万円
77.82㎡ / 南
5階13.1万〜13.8万円
90.94㎡ / 南西
13.1万〜13.7万円
91.0㎡ / -
6階9.4万〜9.8万円
65.0㎡ / -
10.5万〜11.1万円
73.0㎡ / -
7階9.5万〜10万円
65.32㎡ / 南西
8階10.5万〜11万円
71.46㎡ / 南西
9階11.1万〜11.7万円
75.71㎡ / -
13.4万〜14.1万円
90.94㎡ / 南西
10階

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