ロフティ天保山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
8階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 8階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 203件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 8階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.76
603人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市天保山町23-1
- 交通
- 鹿児島市電１系統「荒田八幡駅」徒歩18分
- 築年月
- 2000年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ロフティ天保山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロフティテンポザンコウエン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 天保山町23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年6月 | 管理費 | 1㎡あたり53円 |
| 総戸数 | 215戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市天保山町に位置する分譲マンションで、総戸数215戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の荒田八幡駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。二中通駅から徒歩20分、武之橋駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 フレスポジャングルパーク内出張所(ATM) (326 m)
- 鹿児島相互信用金庫 本部 (552 m)
- 南日本銀行与次郎ヶ浜支店 (636 m)
- 公園3件
- 天保山公園 (280 m)
- 与次郎第1緑地 (430 m)
- 鴨池公園 (840 m)
- コンビニ10件
- ローソン 鹿児島天保山町店 (251 m)
- ファミリーマート 米盛病院店 (379 m)
- ファミリーマート 与次郎1丁目店 (428 m)
- ローソン 鹿児島錦江町店 (442 m)
- セブンイレブン 鹿児島天保山店 (506 m)
- ファミリーマート 下荒田4丁目店 (797 m)
- セブンイレブン 鹿児島下荒田2丁目店 (837 m)
- ファミリーマート 鴨池競技場前店 (944 m)
- セブンイレブン 鹿児島与次郎2丁目店 (959 m)
- ローソン 鹿児島下荒田四丁目店 (961 m)
- スーパー3件
- しろやまデリ・マルシェ (760 m)
- タイヨー下荒田店 (776 m)
- タイヨー甲突店 (976 m)
- 学校/教育施設3件
- 鹿児島市立天保山中学校 (696 m)
- 国立大学法人鹿児島大学水産学部 (969 m)
- 鹿児島大学 郡元地区 学術情報部 情報サービス課 水産学部分館情報サー (980 m)
- 公共施設/機関9件
- すこやか子育て交流館 りぼんかん (255 m)
- 鹿児島県環境保健センター 錦江庁舎 (376 m)
- 鹿児島中央警察署 下荒田交番 (541 m)
- 鹿児島市役所 産業局 産業振興部 産業政策課計量検査所 (569 m)
- 鹿児島市消防局鹿児島市中央消防署 (579 m)
- 社団法人鹿児島市シルバー人材センター (579 m)
- 鹿児島市役所 経済局 商工振興部 商工総務課 計量検査所 (579 m)
- ハローワーク鹿児島 (720 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 こども政策課 城南児童センター (874 m)
- 病院/医療10件
- 鹿児島厚生連病院 (64 m)
- 堀川歯科医院 (282 m)
- 天保山内科 (370 m)
- 米盛病院 (407 m)
- オリーブ歯科 与次郎 (426 m)
- ヘルパーステーション美都 (452 m)
- デイサービス遊びたり (453 m)
- 唐仁原医院 (650 m)
- 介護支援事業所はるかぜ (659 m)
- 介護付有料老人ホームクレセール天保山 (659 m)
- 幼稚園/保育園6件
- こうえい保育園 (713 m)
- 城南保育園 (771 m)
- 久遠保育園 (816 m)
- キッズドーム (857 m)
- 認定こども園やはた幼稚園 (961 m)
- 研明舎幼稚園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロフティ天保山公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロフティ天保山公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロフティ天保山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,964万～3,882万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より8.6% 高い↑ 鹿児島県の平均より10.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロフティ天保山公園の相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 103万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロフティ天保山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロフティ天保山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,480万円です。専有面積は約63㎡〜約100㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で203件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.21％下落しています。
2016年〜2020年では、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロフティ天保山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,145.3万円 | 25.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,637.5万円 | 31.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,246万円 | 28.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,383万円 | 30.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,392.2万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,996.9万円 | 28.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,260万円 | 30.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,589.2万円 | 29.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,653.7万円 | 30.9万円 |
| 東 | 2,388万円 | 29.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 25.5万円 |
ロフティ天保山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロフティ天保山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 12.5万円 | 4LDK | 78.06㎡ | 25.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 78.06㎡ | 25.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 78.6㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 14.5万円 | 4LDK | 78.6㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 79.52㎡ | 37.5万円 | - | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロフティ天保山公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 66.98㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 85.45㎡ / 東 | |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 72.12㎡ / - | 13万〜13.6万円 81.73㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 63.42㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 88.61㎡ / - | |
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 69.0㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 66.79㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 99.74㎡ / 南 |
| 7階 | 10万〜10.5万円 63.42㎡ / - | 12.3万〜13万円 78.06㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 75.09㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 85.45㎡ / 東 | |
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 77.73㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 100.0㎡ / - | |
| 10階 | 11万〜11.5万円 70.57㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 85.45㎡ / 東 | |
| 11階 | 10.8万〜11.3万円 69.09㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 71.0㎡ / - | 15万〜15.8万円 91.33㎡ / 南 |
| 12階 | 11.3万〜11.8万円 69.93㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 82.09㎡ / 東 | |
| 13階 | 13万〜13.6万円 82.09㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 92.3㎡ / 東 | |
| 14階 | |||
| 15階 | 13.3万〜14万円 79.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
鹿児島県鹿児島市の人気エリアから中古マンションを探す
鹿児島県の市区町村からマンションを探す
鹿児島県の路線から探す
鹿児島市の他のエリアから中古マンションを探す
- 荒田
- 有村町
- 池之上町
- 伊敷町
- 泉町
- 稲荷町
- 犬迫町
- 上荒田町
- 上之園町
- 魚見町
- 宇宿
- 宇宿町
- 岡之原町
- 小川町
- 小野町
- 卸本町
- 加治屋町
- 春日町
- 上竜尾町
- 上福元町
- 上本町
- 鴨池
- 鴨池新町
- 川上町
- 錦江町
- 金生町
- 祇園之洲町
- 黒神町
- 甲突町
- 高免町
- 高麗町
- 郡元
- 郡元町
- 小松原
- 小山田町
- 五ヶ別府町
- 呉服町
- 坂元町
- 桜ヶ丘
- 三和町
- 清水町
- 下荒田
- 下伊敷町
- 下田町
- 下竜尾町
- 下福元町
- 城山
- 城山町
- 新栄町
- 新照院町
- 新町
- 新屋敷町
- 城西
- 城南町
- 住吉町
- 西陵
- 千日町
- 千年
- 草牟田
- 草牟田町
- 樋之口町
- 鷹師
- 田上町
- 武
- 武岡
- 谷山港
- 玉里団地
- 玉里町
- 大黒町
- 大竜町
- 中央町
- 中山町
- 皷川町
- 照国町
- 天保山町
- 東開町
- 常盤町
- 中町
- 長田町
- 七ツ島
- 南栄
- 南林寺町
- 西伊敷
- 西千石町
- 西田
- 西別府町
- 野尻町
- 浜町
- 原良町
- 東郡元町
- 東桜島町
- 東千石町
- 東谷山
- 日之出町
- 冷水町
- 平川町
- 平之町
- 船津町
- 古里町
- 堀江町
- 真砂町
- 真砂本町
- 松原町
- 緑ヶ丘町
- 南郡元町
- 南新町
- 皆与志町
- 紫原
- 名山町
- 明和
- 持木町
- 薬師
- 易居町
- 柳町
- 山下町
- 山田町
- 山之口町
- 吉野町
- 与次郎
- 若葉町
- 西紫原町
- 西坂元町
- 東坂元
- 錦江台
- 田上
- 田上台
- 大明丘
- 小野
- 星ヶ峯
- 希望ヶ丘町
- 自由ヶ丘
- 小原町
- 本港新町
- 花野光ヶ丘
- 皇徳寺台
- 唐湊
- 下伊敷
- 慈眼寺町
- 谷山中央
- 和田
- 中山
- 永吉
- 清和
- 伊敷台
- 伊敷
- 有屋田町
- 石谷町
- 入佐町
- 上谷口町
- 川田町
- 喜入瀬々串町
- 喜入中名町
- 喜入生見町
- 喜入一倉町
- 喜入前之浜町
- 喜入町
- 郡山岳町
- 郡山町
- 桜島赤水町
- 桜島赤生原町
- 桜島小池町
- 桜島西道町
- 桜島白浜町
- 桜島武町
- 桜島藤野町
- 桜島二俣町
- 桜島松浦町
- 桜島横山町
- 松陽台町
- 直木町
- 西佐多町
- 西俣町
- 花尾町
- 春山町
- 東佐多町
- 東俣町
- 平田町
- 福山町
- 本城町
- 本名町
- 宮之浦町
- 牟礼岡
- 油須木町
- 四元町
- 新島町
- 原良
- 中央港新町
- 常盤
- 坂之上
- 光山
- 向陽
- 広木
- 西谷山
- 吉野
