ちざきエルシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
610万 〜 640万円
4階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 610万円 〜 640万円 | 4階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2020年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 13.2％ 〜 16.1％ | 4階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★☆☆☆2.73
595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目20-19
- 交通
- 鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩9分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ちざきエルシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | チザキエルシティ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 唐湊1丁目20-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒890-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の神田駅で徒歩9分、アクセス良好です。工学部前駅から徒歩10分、唐湊駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 鹿児島銀行とそ出張所 (117 m)
- 鹿児島相互信用金庫田上支店 (703 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 鹿児島大学内出張所(ATM) (807 m)
- 鹿児島信用金庫紫原支店 (914 m)
- JAかごしま中央田上支店 (922 m)
- 公園1件
- 田上墓園 (862 m)
- コンビニ10件
- ローソン 鹿児島唐湊四丁目店 (73 m)
- セブンイレブン 鹿児島上荒田町店 (533 m)
- ローソン 鹿児島唐湊新川店 (614 m)
- ファミリーマート 鹿児島市立病院店 (640 m)
- ファミリーマート 郡元1丁目店 (687 m)
- ローソン 鹿児島田上天神店 (785 m)
- セブンイレブン 鹿児島みずほ店 (851 m)
- ファミリーマート 田上3丁目店 (854 m)
- ローソン 鹿児島紫原一本桜店 (880 m)
- セブンイレブン 鹿児島みずほ通り店 (915 m)
- スーパー5件
- タイヨー 唐湊店 (100 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 上荒田店 (634 m)
- 業務スーパー 上荒田店 (828 m)
- タイヨー 上荒田店 (879 m)
- 山形屋ストア 紫原店 (923 m)
- 学校/教育施設10件
- 樟南高等学校 125記念館 (326 m)
- 北海道情報大学鹿児島教育センター (544 m)
- KCS鹿児島情報専門学校 (544 m)
- 私立鹿児島純心女子高校 (554 m)
- 鹿児島大学 郡元地区 農学部 附属農場 唐湊果樹園 (634 m)
- 鹿児島純心女子短期大学 (638 m)
- 国立鹿児島大学教育学部附属中学校 (722 m)
- 鹿児島大学 郡元キャンパス (804 m)
- 国立大学法人鹿児島大学 (827 m)
- 鹿児島大学 郡元地区 (856 m)
- 公共施設/機関6件
- 唐湊地区町内会公民館 (229 m)
- 鹿児島少年鑑別所 (256 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 唐湊福祉館 (353 m)
- 鹿児島純心女子短期大学図書館 (638 m)
- 鹿児島大学附属図書館 (762 m)
- 鹿児島南警察署 紫原交番 (958 m)
- 病院/医療10件
- ふたば歯科医院 (70 m)
- リハビリ特化型デイサービスプラスワン (74 m)
- 宮下接骨院 (105 m)
- とやま歯科 (214 m)
- SKメディカルクリニック (353 m)
- 増田整形外科病院 (368 m)
- 田中大介歯科医院 (379 m)
- 東内科医院 (534 m)
- 大坪こどもクリニック (540 m)
- もりやま耳鼻咽喉科 (540 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 唐湊幼稚園 (160 m)
- あい保育園唐湊 (257 m)
- 柳田保育園 (746 m)
- 鹿児島大学教育学部附属幼稚園 (888 m)
- わくわく紫原北保育園 (940 m)
- 鹿児島こども園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ちざきエルシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ちざきエルシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 503万～724万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より70.3% 低い↓ 鹿児島県の平均より69.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 610万 〜 640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ちざきエルシティの相場
- ㎡単価
- 8.5万円
- 坪単価
- 28.1万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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ちざきエルシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 610万〜650万円対前年同月比↓ | 610万〜640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ちざきエルシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,350万円です。専有面積は約59㎡〜約85㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2017年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約46万円) | 東 | 済 |
| 2016年4月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約58万円) | 東 | 済 |
| 2016年3月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約58万円) | 東 | - |
| 2016年2月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約58万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.5万円となっております。以前の期間と比較して-57.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ちざきエルシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 450万円（7.1万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,276.7万円（16.9万円） |
ちざきエルシティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,276.7万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ちざきエルシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,296万円 | 17.1万円 |
| 3階〜4階 | 875万円 | 14.3万円 |
| 5階 | 1,215万円 | 15.1万円 |
| 6階〜7階 | 450万円 | 7.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,095.6万円 | 15.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,250万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,296万円 | 17.1万円 |
ちざきエルシティの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ちざきエルシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：13.2％ 〜 16.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 7.4万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 7.4万円 | 2LDK | 72.8㎡ | 14.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 7.4万円 | 2LDK | 72.8㎡ | 14.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 7.4万円 | 2LDK | 72.8㎡ | 14.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 7.4万円 | 2LDK | 72.8㎡ | 14.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ちざきエルシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 75.72㎡ / 東 | |
| 2階 | 7万〜7.3万円 72.8㎡ / - | 7万〜7.3万円 72.8㎡ / - |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 63.52㎡ / - | |
| 4階 | 5.7万〜6万円 59.0㎡ / - | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 75.72㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 85.0㎡ / - |
| 6階 | 6.7万〜7万円 66.18㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 63.13㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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