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ちざきエルシティ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

920万 〜 970万円
4階、2SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡更新
参考相場価格920万円 〜 970万円4階, 2SLDK, 約75㎡の例
売買履歴10件更新
家賃相場6.9万 〜 7.5万円
表面利回り8.6％ 〜 10.6％4階, 2SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★☆☆☆2.89

1660人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目20-19
交通
  • 鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩9分
築年月
1989年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ちざきエルシティの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ちざきエルシティの基本情報

ちざきエルシティは、1989年03月に竣工された総戸数48戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約85㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は757万～1,091万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チザキエルシティ管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 唐湊1丁目20-19管理形態-
郵便番号〒890-0081管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり135円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の神田駅で徒歩9分、アクセス良好です。工学部前駅から徒歩10分、唐湊駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 鹿児島銀行とそ出張所 (117 m)
    • 鹿児島相互信用金庫田上支店 (703 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 鹿児島大学内出張所(ATM) (807 m)
    • 鹿児島信用金庫紫原支店 (914 m)
    • JAかごしま中央田上支店 (922 m)
  • 公園1件
    • 田上墓園 (862 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 鹿児島唐湊四丁目店 (73 m)
    • セブンイレブン 鹿児島上荒田町店 (533 m)
    • ローソン 鹿児島唐湊新川店 (614 m)
    • ファミリーマート 鹿児島市立病院店 (640 m)
    • ファミリーマート 郡元1丁目店 (687 m)
    • ローソン 鹿児島田上天神店 (785 m)
    • セブンイレブン 鹿児島みずほ店 (851 m)
    • ファミリーマート 田上3丁目店 (854 m)
    • ローソン 鹿児島紫原一本桜店 (880 m)
    • セブンイレブン 鹿児島みずほ通り店 (915 m)
  • スーパー5件
    • タイヨー 唐湊店 (100 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 上荒田店 (634 m)
    • 業務スーパー 上荒田店 (828 m)
    • タイヨー 上荒田店 (879 m)
    • 山形屋ストア 紫原店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 樟南高等学校 125記念館 (326 m)
    • 北海道情報大学鹿児島教育センター (544 m)
    • KCS鹿児島情報専門学校 (544 m)
    • 私立鹿児島純心女子高校 (554 m)
    • 鹿児島大学 郡元地区 農学部 附属農場 唐湊果樹園 (634 m)
    • 鹿児島純心女子短期大学 (638 m)
    • 国立鹿児島大学教育学部附属中学校 (722 m)
    • 鹿児島大学 郡元キャンパス (804 m)
    • 国立大学法人鹿児島大学 (827 m)
    • 鹿児島大学 郡元地区 (856 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 唐湊地区町内会公民館 (229 m)
    • 鹿児島少年鑑別所 (256 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 唐湊福祉館 (353 m)
    • 鹿児島純心女子短期大学図書館 (638 m)
    • 鹿児島大学附属図書館 (762 m)
    • 鹿児島南警察署 紫原交番 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • ふたば歯科医院 (70 m)
    • リハビリ特化型デイサービスプラスワン (74 m)
    • 宮下接骨院 (105 m)
    • とやま歯科 (214 m)
    • SKメディカルクリニック (353 m)
    • 増田整形外科病院 (368 m)
    • 田中大介歯科医院 (379 m)
    • 東内科医院 (534 m)
    • 大坪こどもクリニック (540 m)
    • もりやま耳鼻咽喉科 (540 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 唐湊幼稚園 (160 m)
    • あい保育園唐湊 (257 m)
    • 柳田保育園 (746 m)
    • 鹿児島大学教育学部附属幼稚園 (888 m)
    • わくわく紫原北保育園 (940 m)
    • 鹿児島こども園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ちざきエルシティの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ちざきエルシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格757万～1,091万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
42万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より57.0% 低い↓
鹿児島県の平均より56.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
920万 〜 970万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 373位
鹿児島市
378棟中 346位
唐湊
7棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ちざきエルシティの相場

    ㎡単価
    12.8万円
    坪単価
    42.4万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

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ちざきエルシティの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
920万〜970万円対前年同月比↑920万〜970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ちざきエルシティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,350万円です。専有面積は約59㎡〜約85㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,000万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)南-
2025年1月1,000万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)南-
2024年12月1,000万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)南-
2020年11月1,180万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約51万円)--
2017年12月1,080万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約14万円 (約46万円)東済

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.5万円となっております。以前の期間と比較して-57.72％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ちざきエルシティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件450万円（7.1万円）
71〜80㎡6件1,276.7万円（16.9万円）

ちざきエルシティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,276.7万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ちざきエルシティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,296万円17.1万円
3階〜4階875万円14.3万円
5階1,215万円15.1万円
6階〜7階450万円7.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,095.6万円15.4万円
3LDK/3SLDK等1,250万円14.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,296万円17.1万円

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ちざきエルシティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月7.4万円3LDK72.8㎡7.4万円-1〜5-
2019年7月7.4万円2LDK72.8㎡14.8万円-1〜5-
2019年6月7.4万円2LDK72.8㎡14.8万円-1〜5-
2019年5月7.4万円2LDK72.8㎡14.8万円-1〜5-
2019年4月7.4万円2LDK72.8㎡14.8万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ちざきエルシティの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.8万〜7.2万円
75.72㎡ / 東
2階6.9万〜7.3万円
72.8㎡ / -		6.9万〜7.3万円
72.8㎡ / -
3階6.1万〜6.4万円
63.52㎡ / -
4階5.7万〜5.9万円
59.0㎡ / -
5階7.3万〜7.7万円
75.72㎡ / -		8.2万〜8.6万円
85.0㎡ / -
6階6.6万〜6.9万円
66.18㎡ / 南
7階6.1万〜6.5万円
63.13㎡ / -

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ちざきエルシティへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ちざきエルシティ周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンコーポ唐湊

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩13分
鹿児島市唐湊2丁目

300万〜980万円

50㎡〜62㎡
NO IMAGE

MJR唐湊

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩4分
鹿児島市唐湊1丁目

2,750万〜4,150万円

83㎡〜99㎡
NO IMAGE

ロフティ鹿児島中央

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩5分
鹿児島市上荒田町

2,000万〜3,180万円

65㎡〜91㎡
NO IMAGE

フラワーマンション西鹿児島

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩9分
鹿児島市唐湊1丁目

1,680万〜2,300万円

72㎡〜92㎡
NO IMAGE

サーパスシティ西鹿児島

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩11分
鹿児島市唐湊1丁目

1,260万〜2,790万円

68㎡〜83㎡
NO IMAGE

Fステージ上荒田

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩6分
鹿児島市上荒田町

1,900万〜3,940万円

75㎡〜88㎡

ちざきエルシティ周辺の相場が近い中古マンション

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ラヴイアン清水

鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩19分
鹿児島市稲荷町

1,000万〜1,580万円

66㎡〜75㎡
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トーカンマンション山下町12

鹿児島市電１系統「朝日通駅」徒歩1分
鹿児島市山下町

175万〜380万円

16㎡〜25㎡
NO IMAGE

竪山ハイツ

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩10分
鹿児島市南林寺町

550万円

46㎡
NO IMAGE

第2鶴丸ハイツ平之町

鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩5分
鹿児島市平之町

500万〜1,399万円

35㎡〜49㎡
NO IMAGE

菊屋ビル

鹿児島市電１系統「天文館通駅」徒歩4分
鹿児島市東千石町

598万〜980万円

45㎡
NO IMAGE

トウセキ城西ハイツ

ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央駅」徒歩23分
鹿児島市常盤1丁目

60万〜220万円

15㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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