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サンコーポ唐湊

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 900万円
2階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡更新
参考相場価格860万円 〜 900万円2階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴93件更新
家賃相場4.8万 〜 6万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％2階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.03

1650人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市唐湊2丁目8-1
交通
  • 鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩13分
築年月
1983年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンコーポ唐湊の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンコーポ唐湊の基本情報

サンコーポ唐湊は、1983年06月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約62㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は772万～962万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンコーポトソ管理会社日本興業
住所鹿児島県 鹿児島市 唐湊2丁目8-1管理形態自主管理
郵便番号〒890-0081管理員なし
築年月1983年6月管理費1㎡あたり99円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり257円
階建4階建間取り1R、1K、2LDK、3DK、3LDK、4K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市唐湊2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の神田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。工学部前駅から徒歩14分、唐湊駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 鹿児島銀行とそ出張所 (369 m)
    • 鹿児島相互信用金庫田上支店 (612 m)
    • 鹿児島信用金庫紫原支店 (837 m)
    • JAかごしま中央田上支店 (848 m)
    • 鹿児島銀行紫原支店 (971 m)
  • 公園1件
    • 田上墓園 (619 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 鹿児島唐湊四丁目店 (319 m)
    • ローソン 鹿児島田上天神店 (675 m)
    • ファミリーマート 田上3丁目店 (721 m)
    • セブンイレブン 鹿児島上荒田町店 (740 m)
    • ローソン 鹿児島唐湊新川店 (771 m)
    • ローソン 鹿児島紫原一本桜店 (818 m)
    • セブンイレブン 鹿児島田上3丁目店 (837 m)
    • ファミリーマート 鹿児島市立病院店 (864 m)
    • ローソン 鹿児島紫原六丁目店 (870 m)
    • ファミリーマート 紫原中学校前店 (873 m)
  • スーパー3件
    • タイヨー 唐湊店 (333 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 上荒田店 (812 m)
    • 山形屋ストア 紫原店 (826 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鹿児島大学 郡元地区 農学部 附属農場 唐湊果樹園 (404 m)
    • 樟南高等学校 125記念館 (577 m)
    • 私立鹿児島純心女子高校 (590 m)
    • 鹿児島純心女子短期大学 (674 m)
    • KCS鹿児島情報専門学校 (748 m)
    • 北海道情報大学鹿児島教育センター (748 m)
    • 鹿児島市立紫原中学校 (770 m)
    • 鹿児島環境・情報専門学校 (783 m)
    • 天神児童クラブ (789 m)
    • 鹿児島公務員専修学校 (805 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 唐湊福祉館 (153 m)
    • 鹿児島少年鑑別所 (234 m)
    • 唐湊地区町内会公民館 (365 m)
    • 鹿児島純心女子短期大学図書館 (679 m)
    • 鹿児島市西消防署田上分遣隊 (937 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 地域福祉課 紫原福祉館 (942 m)
    • 鹿児島南警察署 紫原交番 (943 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 紫原福祉館 (945 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 田上福祉館 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • ふたば歯科医院 (318 m)
    • リハビリ特化型デイサービスプラスワン (318 m)
    • 宮下接骨院 (332 m)
    • とやま歯科 (395 m)
    • 大坪こどもクリニック (548 m)
    • もりやま耳鼻咽喉科 (548 m)
    • くさの記念病院 (581 m)
    • 徳永産婦人科 (584 m)
    • 天神南クリニック (594 m)
    • SKメディカルクリニック (604 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい保育園唐湊 (353 m)
    • 唐湊幼稚園 (358 m)
    • わくわく紫原北保育園 (748 m)
    • 認定こども園たちばな保育園 (772 m)
    • 認定こども園紫原幼稚園 (790 m)
    • 柳田保育園 (828 m)
    • つくし保育園 (916 m)
    • アップ保育園 (925 m)
    • 田上保育園 (940 m)
    • マミーズランド保育園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンコーポ唐湊の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンコーポ唐湊の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格772万～962万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2025年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より48.2% 低い↓
鹿児島県の平均より47.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
860万 〜 900万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 343位
鹿児島市
378棟中 319位
唐湊
7棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンコーポ唐湊の相場

    ㎡単価
    15.4万円
    坪単価
    51万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

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サンコーポ唐湊の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、57㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
940万〜990万円対前年同月比↑860万〜900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サンコーポ唐湊の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜980万円です。専有面積は約50㎡〜約62㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約64万円)東-
2023年9月690万円1〜5ワンルーム約62㎡ (約19坪)約11万円 (約36万円)北-
2023年8月690万円1〜5ワンルーム約62㎡ (約19坪)約11万円 (約36万円)北-
2023年1月690万円1〜51R約62㎡ (約19坪)約11万円 (約36万円)北-
2022年12月690万円1〜51R約62㎡ (約19坪)約11万円 (約36万円)北-

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンコーポ唐湊の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件1,250万円（25万円）
51〜60㎡49件717.8万円（13.7万円）
61〜70㎡44件730.2万円（11.8万円）

サンコーポ唐湊の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は717.8万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

サンコーポ唐湊の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階781.3万円12.8万円
2階826.7万円13.3万円
3階792.7万円15.7万円
4階598.2万円10.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等759万円12.3万円
1LDK/1SLDK等763.8万円12.4万円
2LDK/2SLDK等688.4万円12.5万円
3LDK/3SLDK等787.6万円15.2万円
4LDK/4SLDK等462万円7.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東658.1万円12.2万円
北/北東/北西690万円11.2万円

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サンコーポ唐湊の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月5.8万円2LDK55.0㎡11.6万円-1〜5-
2023年5月6.0万円2LDK55.0㎡12.0万円-1〜5-
2023年4月6.0万円2LDK55.0㎡12.0万円-1〜5-
2021年2月4.8万円2LDK50.53㎡9.6万円-1〜5南東
2020年12月5.5万円2LDK50.0㎡11.0万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンコーポ唐湊の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
61.65㎡ / -		5.7万〜6万円
57.5㎡ / 東
2階5.3万〜5.6万円
50.53㎡ / 南東
3階5.3万〜5.6万円
50.45㎡ / -
4階5.2万〜5.5万円
50.53㎡ / 東		6.4万〜6.7万円
62.05㎡ / 東		6.4万〜6.7万円
62.05㎡ / 東

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サンコーポ唐湊へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンコーポ唐湊周辺の中古マンション

NO IMAGE

ちざきエルシティ

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩9分
鹿児島市唐湊1丁目

450万〜1,350万円

59㎡〜85㎡
NO IMAGE

サーパスシティ西鹿児島

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩11分
鹿児島市唐湊1丁目

1,260万〜2,790万円

68㎡〜83㎡
NO IMAGE

フラワーマンション西鹿児島

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩9分
鹿児島市唐湊1丁目

1,680万〜2,300万円

72㎡〜92㎡
NO IMAGE

MJR唐湊

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩4分
鹿児島市唐湊1丁目

2,750万〜4,150万円

83㎡〜99㎡
NO IMAGE

ロフティ鹿児島中央

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩5分
鹿児島市上荒田町

2,000万〜3,180万円

65㎡〜91㎡
NO IMAGE

Fステージ上荒田

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩6分
鹿児島市上荒田町

1,900万〜3,940万円

75㎡〜88㎡

サンコーポ唐湊周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ユニオンコーポ下竜尾

鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩8分
鹿児島市下竜尾町

380万〜799万円

45㎡〜57㎡
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鴨池センチュリーハウス(A〜I棟)

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩23分
鹿児島市鴨池新町

1,000万〜2,450万円

89㎡〜98㎡
NO IMAGE

鴨池ニュータウンサンハイツ第3(1〜15号棟)

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩19分
鹿児島市鴨池新町

950万〜2,680万円

58㎡〜99㎡
NO IMAGE

ザビエルコーポ

鹿児島市電１系統「天文館通駅」徒歩8分
鹿児島市照国町

750万〜2,200万円

54㎡〜82㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション城山

鹿児島市電１系統「市役所前駅」徒歩9分
鹿児島市城山町

670万〜1,898万円

41㎡〜81㎡
NO IMAGE

ハイデンスいづろ

鹿児島市電１系統「いづろ通駅」徒歩4分
鹿児島市堀江町

350万〜1,500万円

20㎡〜61㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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