サンコーポ唐湊
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
750万 〜 790万円
2階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 750万円 〜 790万円 | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.01
529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市唐湊2丁目8-1
- 交通
- 鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩13分
- 築年月
- 1983年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンコーポ唐湊の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンコーポトソ | 管理会社 | 日本興業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 唐湊2丁目8-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒890-0081 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年6月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3DK、3LDK、4K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市唐湊2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の神田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。工学部前駅から徒歩14分、唐湊駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 鹿児島銀行とそ出張所 (369 m)
- 鹿児島相互信用金庫田上支店 (612 m)
- 鹿児島信用金庫紫原支店 (837 m)
- JAかごしま中央田上支店 (848 m)
- 鹿児島銀行紫原支店 (971 m)
- 公園1件
- 田上墓園 (619 m)
- コンビニ10件
- ローソン 鹿児島唐湊四丁目店 (319 m)
- ローソン 鹿児島田上天神店 (675 m)
- ファミリーマート 田上3丁目店 (721 m)
- セブンイレブン 鹿児島上荒田町店 (740 m)
- ローソン 鹿児島唐湊新川店 (771 m)
- ローソン 鹿児島紫原一本桜店 (818 m)
- セブンイレブン 鹿児島田上3丁目店 (837 m)
- ファミリーマート 鹿児島市立病院店 (864 m)
- ローソン 鹿児島紫原六丁目店 (870 m)
- ファミリーマート 紫原中学校前店 (873 m)
- スーパー3件
- タイヨー 唐湊店 (333 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 上荒田店 (812 m)
- 山形屋ストア 紫原店 (826 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島大学 郡元地区 農学部 附属農場 唐湊果樹園 (404 m)
- 樟南高等学校 125記念館 (577 m)
- 私立鹿児島純心女子高校 (590 m)
- 鹿児島純心女子短期大学 (674 m)
- KCS鹿児島情報専門学校 (748 m)
- 北海道情報大学鹿児島教育センター (748 m)
- 鹿児島市立紫原中学校 (770 m)
- 鹿児島環境・情報専門学校 (783 m)
- 天神児童クラブ (789 m)
- 鹿児島公務員専修学校 (805 m)
- 公共施設/機関9件
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 唐湊福祉館 (153 m)
- 鹿児島少年鑑別所 (234 m)
- 唐湊地区町内会公民館 (365 m)
- 鹿児島純心女子短期大学図書館 (679 m)
- 鹿児島市西消防署田上分遣隊 (937 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 地域福祉課 紫原福祉館 (942 m)
- 鹿児島南警察署 紫原交番 (943 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 紫原福祉館 (945 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 田上福祉館 (991 m)
- 病院/医療10件
- ふたば歯科医院 (318 m)
- リハビリ特化型デイサービスプラスワン (318 m)
- 宮下接骨院 (332 m)
- とやま歯科 (395 m)
- 大坪こどもクリニック (548 m)
- もりやま耳鼻咽喉科 (548 m)
- くさの記念病院 (581 m)
- 徳永産婦人科 (584 m)
- 天神南クリニック (594 m)
- SKメディカルクリニック (604 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園唐湊 (353 m)
- 唐湊幼稚園 (358 m)
- わくわく紫原北保育園 (748 m)
- 認定こども園たちばな保育園 (772 m)
- 認定こども園紫原幼稚園 (790 m)
- 柳田保育園 (828 m)
- つくし保育園 (916 m)
- アップ保育園 (925 m)
- 田上保育園 (940 m)
- マミーズランド保育園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンコーポ唐湊の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンコーポ唐湊の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 674万～840万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より53.0% 低い↓ 鹿児島県の平均より52.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 750万 〜 790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンコーポ唐湊の相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.5万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンコーポ唐湊の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 680万〜720万円対前年同月比↓ | 750万〜790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンコーポ唐湊の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜980万円です。専有面積は約50㎡〜約62㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 690万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約62㎡ (約19坪) | 約11万円 (約36万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 690万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約62㎡ (約19坪) | 約11万円 (約36万円) | 北 | - |
| 2023年1月 | 690万円 | 1〜5 | 1R | 約62㎡ (約19坪) | 約11万円 (約36万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 690万円 | 1〜5 | 1R | 約62㎡ (約19坪) | 約11万円 (約36万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンコーポ唐湊の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 781.3万円 | 12.8万円 |
| 2階 | 826.7万円 | 13.3万円 |
| 3階 | 792.7万円 | 15.7万円 |
| 4階 | 598.2万円 | 10.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 759万円 | 12.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 763.8万円 | 12.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 688.4万円 | 12.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 787.6万円 | 15.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 462万円 | 7.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 658.1万円 | 12.2万円 |
| 北/北東/北西 | 690万円 | 11.2万円 |
サンコーポ唐湊の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンコーポ唐湊の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5.8万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 11.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 6.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 6.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 4.8万円 | 2LDK | 50.53㎡ | 9.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 5.5万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンコーポ唐湊の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 61.65㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 57.5㎡ / 東 | ||
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 50.53㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 5.4万〜5.6万円 50.45㎡ / - | |||
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 50.53㎡ / 東 | 6.5万〜6.8万円 62.05㎡ / 東 | 6.5万〜6.8万円 62.05㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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