唐湊スカイコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
6階、3K、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 6階, 3K, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 6階, 3K, 約52㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.44
378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目17-1
- 交通
- ＪＲ指宿枕崎線「郡元駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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唐湊スカイコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | トソスカイコーポ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 唐湊4丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年7月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ指宿枕崎線の郡元駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。純心学園前駅から徒歩4分、工学部前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 鹿児島銀行とそ出張所 (532 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 鹿児島大学内出張所(ATM) (658 m)
- JAかごしま中央郡元支店 (699 m)
- 鹿児島信用金庫紫原支店 (776 m)
- 南日本銀行鴨池支店 (830 m)
- 鹿児島銀行紫原支店 (837 m)
- レイクALSA 騎射場自動契約コーナー (966 m)
- 公園1件
- 紫原緑地 (817 m)
- コンビニ10件
- ローソン 鹿児島唐湊新川店 (30 m)
- ファミリーマート 郡元1丁目店 (156 m)
- ローソン 鹿児島鴨池一丁目店 (429 m)
- ローソン 鹿児島唐湊四丁目店 (532 m)
- セブンイレブン 鹿児島荒田2丁目店 (675 m)
- ローソン 鹿児島紫原一本桜店 (720 m)
- ファミリーマート 鹿大法文学部前店 (750 m)
- セブンイレブン 鹿児島鴨池1丁目店 (828 m)
- セブンイレブン 鹿児島上荒田町店 (866 m)
- ファミリーマート 鹿児島市立病院店 (875 m)
- スーパー3件
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- 山形屋ストア 紫原店 (832 m)
- イオン 鹿児島鴨池店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- KCS鹿児島情報専門学校 (156 m)
- 北海道情報大学鹿児島教育センター (157 m)
- 国立鹿児島大学教育学部附属中学校 (256 m)
- 私立鹿児島純心女子高校 (363 m)
- 鹿児島純心女子短期大学 (371 m)
- 国立鹿児島大学教育学部附属小学校 (396 m)
- 樟南高等学校 125記念館 (455 m)
- 中郡児童クラブ (504 m)
- 鹿児島市立中郡小学校 (515 m)
- 鹿児島大学 郡元キャンパス (765 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島純心女子短期大学図書館 (358 m)
- 唐湊地区町内会公民館 (395 m)
- 鹿児島大学附属図書館 (535 m)
- 鹿児島少年鑑別所 (547 m)
- 中郡地域コミュニティ協議会 (570 m)
- 鹿児島南警察署 紫原交番 (659 m)
- 鹿児島市役所 市民局 市民文化部 消費生活センター (875 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 保健所 中央保健センター 健康増進係 (875 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 保健所 中央保健センター 地域保健係 (875 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 唐湊福祉館 (904 m)
- 病院/医療10件
- 東内科医院 (79 m)
- 鹿児島メンタルサポート研究所 (80 m)
- 川添接骨院 (149 m)
- 松岡内科 (228 m)
- 新永歯科 (251 m)
- デイサービスおたふく郡元 (378 m)
- かわもと歯科 (393 m)
- 田中大介歯科医院 (440 m)
- SKメディカルクリニック (455 m)
- 浜田歯科医院 (458 m)
- 幼稚園/保育園8件
- あい保育園唐湊 (408 m)
- 唐湊幼稚園 (434 m)
- 鹿児島大学教育学部附属幼稚園 (452 m)
- 認定こども園聖母幼稚園 (827 m)
- 鴨池保育園 (834 m)
- 鹿児島女子短期大学付属かもめ幼稚園 (840 m)
- 幼保連携型認定こども園鴨池幼稚園 (872 m)
- 幼保連携型認定こども園めぐみ幼稚園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
唐湊スカイコーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
唐湊スカイコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,091万～1,312万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より25.5% 低い↓ 鹿児島県の平均より24.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3K、約52㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
唐湊スカイコーポの相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.7万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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唐湊スカイコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
唐湊スカイコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,430万円です。専有面積は約51㎡〜約59㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 499万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約9万円 (約31万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して＋53.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
唐湊スカイコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 939万円 | 16.1万円 |
| 4階〜5階 | 598.2万円 | 10.9万円 |
| 6階〜7階 | 711.3万円 | 12.2万円 |
| 8階〜9階 | 812.2万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 791.6万円 | 13.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 776.9万円 | 14.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 680万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 816.6万円 | 14.9万円 |
唐湊スカイコーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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唐湊スカイコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価500 〜 600円坪単価1,700 〜 2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3K、約52㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 7.5万円 | 5DK | 119.84㎡ | 22.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 7.5万円 | 5DK | 119.84㎡ | 22.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2014年12月 | 6.4万円 | 2LDK | 59.48㎡ | 12.8万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2013年11月 | 7.4万円 | 2LDK | 59.48㎡ | 14.8万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
唐湊スカイコーポの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 3.4万〜3.6万円 59.48㎡ / 南 | 3.2万〜3.4万円 57.43㎡ / 南東 | |
| 4階 | 3.3万〜3.5万円 59.0㎡ / - | 3.2万〜3.4万円 57.43㎡ / - | |
| 5階 | 2.9万〜3万円 51.02㎡ / - | ||
| 6階 | 3.5万〜3.6万円 59.48㎡ / 南 | 3.3万〜3.5万円 57.43㎡ / 南 | |
| 7階 | 3.3万〜3.5万円 57.43㎡ / 南 | ||
| 8階 | 3.3万〜3.4万円 57.43㎡ / - | 3万〜3.2万円 52.9㎡ / 南東 | |
| 9階 | 3.3万〜3.5万円 57.43㎡ / - | 3.3万〜3.5万円 57.43㎡ / 南東 | |
| 10階 | |||
| 11階 |
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