トーカングランドマンション第5鹿児島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
420万 〜 440万円
4階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 420万円 〜 440万円 | 4階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万円 | |
| 表面利回り | 12.2％ 〜 14.9％ | 4階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★☆☆☆2.87
594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目18-11
- 交通
- 鹿児島市電２系統「純心学園前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1976年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーカングランドマンション第5鹿児島の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカングランドマンションダイゴカゴシマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 唐湊4丁目18-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒890-0081 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1976年10月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の純心学園前駅で徒歩6分、アクセス良好です。郡元駅から徒歩6分、工学部前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 鹿児島銀行とそ出張所 (557 m)
- 鹿児島信用金庫紫原支店 (700 m)
- JAかごしま中央郡元支店 (718 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 鹿児島大学内出張所(ATM) (736 m)
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- ローソン 鹿児島唐湊四丁目店 (549 m)
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- ファミリーマート 鹿大法文学部前店 (828 m)
- セブンイレブン 鹿児島鴨池1丁目店 (875 m)
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- 北海道情報大学鹿児島教育センター (232 m)
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- 私立鹿児島純心女子高校 (297 m)
- 国立鹿児島大学教育学部附属中学校 (329 m)
- 国立鹿児島大学教育学部附属小学校 (457 m)
- 樟南高等学校 125記念館 (506 m)
- 中郡児童クラブ (536 m)
- 鹿児島市立中郡小学校 (543 m)
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- 鹿児島純心女子短期大学図書館 (283 m)
- 唐湊地区町内会公民館 (391 m)
- 鹿児島少年鑑別所 (525 m)
- 鹿児島南警察署 紫原交番 (582 m)
- 中郡地域コミュニティ協議会 (596 m)
- 鹿児島大学附属図書館 (613 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 唐湊福祉館 (895 m)
- 鹿児島市役所 市民局 市民文化部 消費生活センター (910 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 保健所 中央保健センター 健康増進係 (910 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 保健所 中央保健センター 地域保健係 (910 m)
- 病院/医療10件
- 鹿児島メンタルサポート研究所 (2 m)
- 東内科医院 (74 m)
- 川添接骨院 (226 m)
- 新永歯科 (226 m)
- 松岡内科 (274 m)
- デイサービスおたふく郡元 (416 m)
- 礒橋歯科 (421 m)
- かわもと歯科 (423 m)
- 浜田歯科医院 (479 m)
- 丘の上のデイサービス (490 m)
- 幼稚園/保育園9件
- あい保育園唐湊 (393 m)
- 唐湊幼稚園 (445 m)
- 鹿児島大学教育学部附属幼稚園 (521 m)
- 鹿児島女子短期大学付属かもめ幼稚園 (768 m)
- 幼保連携型認定こども園鴨池幼稚園 (872 m)
- 鴨池保育園 (901 m)
- 認定こども園聖母幼稚園 (904 m)
- 風と光保育園 (936 m)
- 幼保連携型認定こども園めぐみ幼稚園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカングランドマンション第5鹿児島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカングランドマンション第5鹿児島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 352万～1,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より61.6% 低い↓ 鹿児島県の平均より61.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 420万 〜 440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーカングランドマンション第5鹿児島の相場
- ㎡単価
- 11万円
- 坪単価
- 36.4万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカングランドマンション第5鹿児島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 420万〜440万円対前年同月比↓ | 420万〜440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカングランドマンション第5鹿児島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜1,380万円です。専有面積は約32㎡〜約70㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約7万円 (約25万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約7万円 (約25万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約7万円 (約25万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 350万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約9万円 (約32万円) | - | - |
| 2021年5月 | 350万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約9万円 (約32万円) | - | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して＋39.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカングランドマンション第5鹿児島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 27件 | 530.7万円（15.9万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 850万円（20.9万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 700万円（13.3万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 736.5万円（10.8万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 850万円（12万円） |
トーカングランドマンション第5鹿児島の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は530.7万円（㎡単価15.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
トーカングランドマンション第5鹿児島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 651.4万円 | 14万円 |
| 3階〜4階 | 631.1万円 | 16.1万円 |
| 5階 | 796万円 | 13万円 |
| 6階 | 611万円 | 10.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 536.8万円 | 15.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 967.8万円 | 21.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 698.6万円 | 10.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 711.9万円 | 12.6万円 |
トーカングランドマンション第5鹿児島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーカングランドマンション第5鹿児島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：12.2％ 〜 14.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 5.8万円 | 2LDK | 47.0㎡ | 11.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 5.8万円 | 2LDK | 47.0㎡ | 11.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年11月 | 5.8万円 | 2LDK | 47.0㎡ | 11.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカングランドマンション第5鹿児島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 52.8㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 69.3㎡ / 東 | |
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 32.64㎡ / - | 4.5万〜4.8万円 40.7㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 69.3㎡ / 東 | ||
| 4階 | 3.8万〜4万円 32.64㎡ / - | ||
| 5階 | 4.2万〜4.4万円 36.0㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 63.32㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 69.3㎡ / 東 |
| 6階 | 4.2万〜4.4万円 36.0㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 70.87㎡ / 東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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