ライオンズマンション学芸大学グランフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,220万 〜 9,680万円
2階、2LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,220万円 〜 9,680万円 | 2階, 2LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 23.8万 〜 36.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 2階, 2LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区野沢3丁目21-16
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩14分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ライオンズマンション学芸大学グランフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションガクゲイダイガクグランフォート | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 野沢3丁目21-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区野沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。駒沢大学駅から徒歩19分、都立大学駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- PTCパシフィックインターナショナルスクール (741 m)
- 日本大学認定こども園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション学芸大学グランフォートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション学芸大学グランフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,016万～1億4,308万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より23.9% 高い↑ 東京都の平均より29.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約95㎡のお部屋の場合 9,220万 〜 9,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション学芸大学グランフォートの相場
- ㎡単価
- 98.9万円
- 坪単価
- 327.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション学芸大学グランフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,190万〜9,650万円対前年同月比↑ | 9,220万〜9,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション学芸大学グランフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,480万〜1億3,600万円です。専有面積は約81㎡〜約130㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1億3,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約119万円 (約394万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 1億3,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約119万円 (約394万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1億3,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約119万円 (約394万円) | 南西 | 済 |
| 2021年11月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約103万円 (約341万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約103万円 (約341万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.76％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション学芸大学グランフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,245.4万円 | 79万円 |
| 2階 | 8,338.5万円 | 86.1万円 |
| 3階 | 9,396.9万円 | 96.6万円 |
| 4階 | 1億710.8万円 | 103.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,934.2万円 | 86.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億848.1万円 | 97.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,522.6万円 | 88.9万円 |
| 東 | 8,346.7万円 | 89万円 |
| 北/北東/北西 | 8,800万円 | 67.8万円 |
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ライオンズマンション学芸大学グランフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約95㎡のお部屋の場合 25.7万 〜 31.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 34.0万円 | 2LDK | 95.59㎡ | 68.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 36.5万円 | 3LDK | 116.87㎡ | 73.0万円 | 36.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 36.5万円 | 3LDK | 116.87㎡ | 73.0万円 | 36.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年3月 | 25.0万円 | 2SLDK | 95.59㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年12月 | 29.0万円 | 2SLDK | 95.59㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション学芸大学グランフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 26万〜27.3万円 91.04㎡ / 南東 | 31.9万〜33.5万円 111.85㎡ / 南東 |
| 2階 | 28万〜29.4万円 95.59㎡ / 南東 | 33.9万〜35.6万円 115.65㎡ / 南東 |
| 3階 | 27万〜28.3万円 91.74㎡ / 南東 | 33.4万〜35.1万円 113.64㎡ / 南西 |
| 4階 | 27万〜28.3万円 91.13㎡ / 南東 | 38.4万〜40.3万円 129.78㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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