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Fステージ松原東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
5階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円5階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴23件更新
家賃相場12万 〜 12.5万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％5階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.65

596人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市南林寺町23-1
交通
  • 鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩9分
築年月
2001年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

Fステージ松原東の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Fステージ松原東の基本情報

Fステージ松原東は、富士開発によって2001年05月に竣工された総戸数34戸の9階建マンションです。施工は飛鳥建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約83㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,917万～2,396万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エフステージマツバラ管理会社住友不動産建物サービス
住所鹿児島県 鹿児島市 南林寺町23-1管理形態委託
郵便番号〒892-0834管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり100円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社富士開発バイク置き場-
施工会社飛鳥建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市南林寺町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の新屋敷駅で徒歩9分、アクセス良好です。いづろ通駅から徒歩11分、天文館通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 鹿児島銀行 中央市場支店 (125 m)
    • 鹿児島相互信用金庫城南支店 (237 m)
    • 南日本銀行 城南支店 (404 m)
    • 鹿児島興業信用組合 城南支店 (459 m)
    • 鹿児島信用金庫武之橋支店 (529 m)
    • 鹿児島銀行 天文館支店 (570 m)
    • 奄美大島信用金庫鹿児島支店 (664 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 マルヤガーデンズ内出張所(ATM) (690 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 天文館リバティハウス内出張所(ATM) (725 m)
    • 鹿児島銀行 【ATMコーナー】 マルヤガーデンズ (739 m)
  • 公園2件
    • 天文館公園 (517 m)
    • 甲突川左岸緑地 (705 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 鹿児島松原町店 (222 m)
    • ローソン 鹿児島大門口店 (248 m)
    • ローソン 城南魚市場前店 (258 m)
    • ファミリーマート 新屋敷店 (312 m)
    • ファミリーマート 平野甲突店 (360 m)
    • ファミリーマート けいだ樋之口店 (395 m)
    • セブンイレブン 鹿児島城南町店 (510 m)
    • ファミリーマート 大門口通店 (554 m)
    • セブンイレブン 鹿児島天文館公園前店 (563 m)
    • セブンイレブン 鹿児島住吉町店 (570 m)
  • スーパー6件
    • タイヨー銀座 (412 m)
    • A-プライス 鹿児島店 (475 m)
    • タイヨー甲突店 (587 m)
    • 城山ストアー新屋敷店 (588 m)
    • スーパーハルタ いづろ店 (729 m)
    • 山形屋ストア 山形屋店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 南林寺児童クラブ (83 m)
    • 鹿児島市立松原小学校 (166 m)
    • 鹿児島市立城南小学校 (358 m)
    • 鹿児島医療工学専門学校 (393 m)
    • 鹿児島市立甲東中学校 (606 m)
    • 今村学園ライセンスアカデミー 本校 (743 m)
    • 鹿児島中央看護専門学校2年課程(通信制)看護科 (806 m)
    • 鹿児島中央看護専門学校 (831 m)
    • 鹿児島県理容美容専門学校 (832 m)
    • 志學館学園本部 (848 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島保護区更生保護サポートセンター (217 m)
    • 鹿児島市中央消防署南林寺分遣隊 (263 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 松原福祉館 (348 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 児童クラブ 城南第二児童クラブ (351 m)
    • 鹿児島県環境保健センター 城南庁舎 (384 m)
    • 鹿児島中央警察署 城南交番 (479 m)
    • 鹿児島中央警察署 (533 m)
    • 鹿児島中央地区防犯団体連合会 (538 m)
    • 鹿児島北年金事務所 (542 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲東福祉館 (558 m)
  • 病院/医療10件
    • きたぞの歯科矯正 (127 m)
    • 神園医院 (180 m)
    • すがわらデンタルクリニック (187 m)
    • 大森歯科医院 (213 m)
    • 済生会鹿児島病院 (240 m)
    • 相良病院 (243 m)
    • さがら女性クリニック 外来予約センター (267 m)
    • 相良病院附属ブレストセンター 乳がんのご相談 (271 m)
    • 増田歯科医院 (278 m)
    • オアシスケア 新屋敷 (288 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南林寺保育園 (273 m)
    • 鹿児島市松原保育園 (350 m)
    • 幼稚園型認定こども園アソカ幼稚園 (352 m)
    • ファミリーサポートピンポンパン (378 m)
    • 二葉園保育所 (405 m)
    • きらきらキッズ (429 m)
    • 認定こども園大谷幼稚園 (450 m)
    • チェリッシュキッズルーム (593 m)
    • ナーサリースクールえがおのてんとうむし鹿児島天文館 (605 m)
    • ちびっこハウス保育園 (639 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Fステージ松原東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Fステージ松原東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,917万～2,396万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
89万円 〜 95万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較鹿児島市の平均より9.5% 低い↓
鹿児島県の平均より8.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 225位
鹿児島市
378棟中 215位
南林寺町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • Fステージ松原東の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.2万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

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Fステージ松原東の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、83㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比↓2,220万〜2,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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Fステージ松原東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,490万円です。専有面積は約71㎡〜約83㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月2,390万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南東-
2020年9月2,390万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)--
2020年4月2,390万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)--
2020年3月2,390万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南東-
2020年2月2,390万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南東-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Fステージ松原東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件2,072.5万円（28.8万円）
81〜90㎡23件2,275.7万円（27.4万円）

Fステージ松原東の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,275.7万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

Fステージ松原東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,080万円25万円
3階〜4階2,310万円28万円
5階〜9階2,113.3万円29.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,072.5万円28.8万円
4LDK/4SLDK等2,275.7万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,239.1万円27.6万円

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Fステージ松原東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17.1万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月12.0万円2LDK64.13㎡36.0万円-1〜5南西
2016年9月12.5万円3LDK71.72㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2016年8月12.5万円3LDK71.72㎡12.5万円25.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Fステージ松原東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.7万〜12.3万円
64.13㎡ / 南西		15.1万〜15.9万円
83.07㎡ / 南東
3階13.2万〜13.8万円
72.0㎡ / 南東		15.1万〜15.9万円
83.07㎡ / -
4階15.3万〜16.1万円
83.07㎡ / 南東
5階
6階
7階
8階
9階13.5万〜14.1万円
71.72㎡ / -

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Fステージ松原東へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

Fステージ松原東周辺の中古マンション

NO IMAGE

サニークレスト南林寺

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩9分
鹿児島市南林寺町

368万〜980万円

22㎡〜55㎡
NO IMAGE

トーカングランドマンション第6鹿児島

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩10分
鹿児島市南林寺町

320万〜1,380万円

30㎡〜66㎡
NO IMAGE

南林寺コーポ

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩10分
鹿児島市南林寺町

580万〜850万円

54㎡
NO IMAGE

竪山ハイツ

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩10分
鹿児島市南林寺町

550万円

46㎡
NO IMAGE

トーカングランドマンション第1南林寺シーサイド

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩12分
鹿児島市南林寺町

170万〜1,330万円

27㎡〜89㎡
NO IMAGE

シャトーグリーンウッド

鹿児島市電１系統「いづろ通駅」徒歩8分
鹿児島市松原町

1,480万円

69㎡〜71㎡

Fステージ松原東周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

トーカンマンションみずほ通り第2

鹿児島市電１系統「荒田八幡駅」徒歩8分
鹿児島市下荒田4丁目

1,100万〜2,250万円

40㎡〜75㎡
NO IMAGE

鴨池サンハイツ(1〜9号棟)

鹿児島市電２系統（中郡-郡元〔南側〕）「郡元駅」徒歩10分
鹿児島市鴨池新町

830万〜1,599万円

52㎡〜72㎡
NO IMAGE

ヴェルデヒルズ紫原中央公園

鹿児島市電１系統「宇宿一丁目駅」徒歩22分
鹿児島市紫原4丁目

1,880万〜2,500万円

75㎡〜86㎡
NO IMAGE

フラワーマンション西鹿児島

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩9分
鹿児島市唐湊1丁目

1,680万〜2,300万円

72㎡〜92㎡
NO IMAGE

グランドパレス鴨池

鹿児島市電１系統「南鹿児島駅前駅」徒歩11分
鹿児島市東郡元町

1,750万〜2,850万円

75㎡〜97㎡
NO IMAGE

トーカンマンション第2堀江町

鹿児島市電１系統「いづろ通駅」徒歩6分
鹿児島市堀江町

1,590万〜2,830万円

70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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