サンポートハイム鹿児島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,550万円
7階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,550万円 | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.24
477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町6-15
- 交通
- 鹿児島市電１系統「甲東中学校前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンポートハイム鹿児島の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンポートハイムカゴシマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 樋之口町6-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒892-0845 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり59円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市樋之口町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の甲東中学校前駅で徒歩6分、アクセス良好です。新屋敷駅から徒歩6分、天文館通駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ザビエル公園 (730 m)
- 中央公園 (919 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 鹿児島山之口町店 (237 m)
- ファミリーマート 新屋敷店 (258 m)
- ローソン 鹿児島松原町店 (281 m)
- ファミリーマート 天文館店 (301 m)
- セブンイレブン 鹿児島加治屋町店 (328 m)
- ローソン 鹿児島甲東中学校電停前店 (352 m)
- セブンイレブン 鹿児島天文館通り店 (367 m)
- アイショップバッカス天文館店 (385 m)
- スーパー8件
- タイヨー銀座 (215 m)
- 城山ストアー新屋敷店 (348 m)
- スーパーハルタ いづろ店 (594 m)
- 城山ストアー高見馬場店 (724 m)
- タイヨー甲突店 (799 m)
- 山形屋ストア 山形屋店 (805 m)
- A-プライス 鹿児島店 (818 m)
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- 学校/教育施設10件
- 鹿児島市立甲東中学校 (206 m)
- 鹿児島市立松原小学校 (255 m)
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- 鹿児島女子短期大学 (573 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー鹿児島校 (590 m)
- 公共施設/機関10件
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- 鹿児島市中央消防署南林寺分遣隊 (170 m)
- 鹿児島保護区更生保護サポートセンター (208 m)
- 鹿児島中央警察署 (287 m)
- 鹿児島中央地区防犯団体連合会 (291 m)
- 鹿児島中央警察署 地蔵角交番 (329 m)
- 鹿児島県住宅供給公社 (347 m)
- 鹿児島県消費生活センター (347 m)
- 自動車事故対策機構鹿児島支所 (347 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲東福祉館 (478 m)
- 病院/医療10件
- ゆうゆうクラブ (86 m)
- ハビリス接骨院 (135 m)
- ハビリスXハビリス (137 m)
- さがらパース通りクリニック 人間ドック予約センター (150 m)
- さがらパース通りクリニック (151 m)
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- さがら女性クリニック 外来予約センター (157 m)
- デイサービスセンター鹿児島中央 (203 m)
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- 相良病院 (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鹿児島市松原保育園 (82 m)
- ファミリーサポートピンポンパン (124 m)
- ナーサリースクールえがおのてんとうむし鹿児島天文館 (188 m)
- きらきらキッズ (195 m)
- 幼稚園型認定こども園アソカ幼稚園 (222 m)
- 二葉園保育所 (316 m)
- 認定こども園大谷幼稚園 (430 m)
- ぽっぽ保育園 (468 m)
- サニーサイド保育園 (475 m)
- ちびっこハウス保育園 (495 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンポートハイム鹿児島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンポートハイム鹿児島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,103万～1,748万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より38.0% 低い↓ 鹿児島県の平均より37.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンポートハイム鹿児島の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.8万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンポートハイム鹿児島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンポートハイム鹿児島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,780万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,400万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,400万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 1,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.53％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンポートハイム鹿児島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,353.3万円 | 17.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,513.3万円 | 19.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,300万円 | 17.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,700万円 | 20.5万円 |
| 12階〜13階 | 1,505万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,440万円 | 17.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,180万円 | 18.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,542万円 | 20.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,508万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,530.7万円 | 19.4万円 |
サンポートハイム鹿児島の売却のご相談
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サンポートハイム鹿児島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンポートハイム鹿児島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 83.07㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 93.55㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 63.92㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 65.52㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 83.07㎡ / 南東 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 62.33㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 83.07㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 73.71㎡ / - | |||
| 10階 | 10.6万〜11.1万円 83.0㎡ / - | |||
| 11階 | 10.7万〜11.2万円 83.07㎡ / 南東 | |||
| 12階 | 10.1万〜10.6万円 78.77㎡ / - | |||
| 13階 | 9.5万〜10万円 73.71㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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