野沢パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,640万 〜 8,020万円
2階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,640万円 〜 8,020万円 | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 28万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3956人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区野沢3丁目21-7
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩15分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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野沢パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ノザワパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 野沢3丁目21-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区野沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。駒沢大学駅から徒歩18分、都立大学駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒柿の木坂店内出張所(ATM) (445 m)
- スリーエフ碑文谷六丁目 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 柿の木坂二丁目店 (380 m)
- ファミリーマート 目黒柿の木坂店 (448 m)
- セブンイレブン 世田谷野沢2丁目店 (531 m)
- セブンイレブン 野沢店 (538 m)
- ローソン 下馬三丁目店 (545 m)
- ファミリーマート 下馬駒沢通り店 (616 m)
- ローソン 世田谷野沢二丁目店 (682 m)
- ナチュラルローソン 目黒鷹番三丁目店 (706 m)
- ファミリーマート 東京医療センター店 (787 m)
- セブンイレブン 目黒環七柿の木坂店 (858 m)
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- まいばすけっと 下馬3丁目店 (363 m)
- 駒沢通り野沢 東急ストア (381 m)
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- まいばすけっと 学大駒沢通り店 (683 m)
- まいばすけっと 鷹番3丁目店 (835 m)
- FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (865 m)
- まいばすけっと 八雲4丁目店 (882 m)
- まいばすけっと 野沢2丁目店 (918 m)
- オオゼキ 野沢店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 東が丘学童保育クラブ (200 m)
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- 東根学童保育クラブ (665 m)
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- 日本大学三軒茶屋キャンパス (816 m)
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- カメルーン共和国大使館 (244 m)
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- 野沢地区会館 (576 m)
- 碑文谷警察署 柿の木坂交番 (586 m)
- 目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘福祉工房) (629 m)
- 下馬区民集会所 (647 m)
- アゼルバイジャン共和国大使館 (688 m)
- ガボン共和国大使館 (719 m)
- 病院/医療10件
- 林内科外科医院 (44 m)
- 古賀歯科医院 (58 m)
- 松田歯科医院 (105 m)
- しまナーシングホーム学芸大学 (115 m)
- 野沢デンタルクリニック (122 m)
- FAP美白歯科研究会 (153 m)
- デイ・ホーム中丸 (252 m)
- 水車橋クリニック (278 m)
- こだいら泌尿器科 (287 m)
- 野沢3丁目内科 (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アゼィリア幼稚園 (184 m)
- 東が丘保育園 (198 m)
- 世田谷はっと保育園 (477 m)
- モンテッソーリ世田谷子供の家 (553 m)
- 青葉学園野沢こども園 (629 m)
- 野沢子ども園 (634 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園 (648 m)
- アソシエ柿の木坂保育園 (682 m)
- 日本大学認定こども園 (808 m)
- PTCパシフィックインターナショナルスクール (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
野沢パークハウスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
野沢パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,865万～9,607万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より26.6% 高い↑ 東京都の平均より32.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7,640万 〜 8,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
野沢パークハウスの相場
- ㎡単価
- 101.1万円
- 坪単価
- 334.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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野沢パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,640万〜8,030万円対前年同月比↓ | 7,640万〜8,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
野沢パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,980万円です。専有面積は約58㎡〜約95㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約97万円 (約320万円) | - | - |
| 2022年10月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | - | - |
| 2022年9月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | - | - |
| 2022年8月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | - | - |
| 2022年7月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.59％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
野沢パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,323.6万円 | 70.3万円 |
| 2階 | 6,466.3万円 | 86.2万円 |
| 3階 | 7,115.8万円 | 85.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,373万円 | 71.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,358.7万円 | 82万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,467.7万円 | 84.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,762.6万円 | 84.7万円 |
| 西 | 5,980万円 | 73.3万円 |
野沢パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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野沢パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 28.0万円 | 3LDK | 85.93㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 28.0万円 | 3LDK | 85.93㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 28.0万円 | 3LDK | 85.93㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
野沢パークハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 60.62㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 77.85㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 86.71㎡ / - |
| 2階 | 18.3万〜19.2万円 60.62㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 77.51㎡ / 南西 | 26.2万〜27.5万円 86.71㎡ / - |
| 3階 | 18.4万〜19.3万円 60.62㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 85.93㎡ / 南西 | 27万〜28.3万円 88.3㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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