ヴェルデコート武町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
5階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 5階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.1万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 5階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.77
547人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-23
- 交通
- 鹿児島市電２系統「都通駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルデコート武町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアヴェルデコートタケチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 武2丁目14-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェージーエム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市武2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の都通駅で徒歩9分、アクセス良好です。中洲通駅から徒歩9分、鹿児島中央駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島興業信用組合 上武支店 (102 m)
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR鹿児島中央駅内出張所(ATM) (572 m)
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- JAかごしま中央田上支店 (713 m)
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- ファミリーマート 藤野武1丁目店 (160 m)
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- ファミリーマート にしだ3丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅店 (540 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅東口店 (582 m)
- ローソン 南国センタービル店 (641 m)
- ファミリーマート アミュプラザ鹿児島店 (670 m)
- ファミリーマート 中央駅西口店 (694 m)
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- スーパー10件
- タイヨー 武町店 (364 m)
- フレッシュアリーナ白やまアミュプラザ店 (637 m)
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- Maxvalu(マックスバリュ) 上荒田店 (717 m)
- 敬愛食品 (757 m)
- 甲南屋食料品店 (757 m)
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- タイヨー 上荒田店 (834 m)
- 山形屋ストア 西田店 (875 m)
- タイヨー田上店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
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- 樟南高等学校 武岡寮管理人室 (657 m)
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- 公共施設/機関10件
- 自衛隊鹿児島地方協力本部 鹿児島募集案内所 (214 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 武福祉館 (323 m)
- 鹿児島市鹿児島中央駅 市民サービスステーション 市民プラザ (544 m)
- 中洲校区コミュニティ協議会 (677 m)
- 南国交通株式会社 本社 (680 m)
- 鹿児島県警察本部 ヤングテレホン (692 m)
- 鹿児島西警察署 鹿児島中央駅前交番 (696 m)
- 鹿児島市西消防署田上分遣隊 (716 m)
- 鹿児島産業保健総合支援センター (771 m)
- 鹿児島市役所 鹿児島観光コンベンション協会 (830 m)
- 病院/医療10件
- ライフコート中央 (82 m)
- デンタルクリニックさわやか (88 m)
- かごしま整骨院 (100 m)
- 今村泌尿器科 (122 m)
- 村岡歯科 (147 m)
- 村岡内科 (147 m)
- 中野博之整骨院 (174 m)
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- やくしよいこの家 (718 m)
- 田上保育園 (895 m)
- 共研託児園 (949 m)
- 認定こども園共研幼稚園 (978 m)
- さみどり幼稚園 (982 m)
- ユズリ葉の杜保育園 上荒田 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルデコート武町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルデコート武町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,470万～2,968万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より19.5% 高い↑ 鹿児島県の平均より21.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルデコート武町の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルデコート武町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルデコート武町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,100万円です。専有面積は約72㎡〜約82㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約115万円) | 東 | - |
| 2020年6月 | 2,930万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,930万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.03％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋3.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルデコート武町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,650万円（35.3万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,935万円（35.6万円） |
ヴェルデコート武町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,935万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴェルデコート武町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,816.7万円 | 35.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,895.7万円 | 35万円 |
| 7階〜8階 | 2,821.7万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,712.9万円 | 34.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,972.5万円 | 35.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,880万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,950万円 | 35.7万円 |
| 東 | 2,516.7万円 | 34万円 |
ヴェルデコート武町の売却のご相談
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ヴェルデコート武町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.2万円 | 1K | 26.0㎡ | 10.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.3万円 | 1K | 26.0㎡ | 10.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.2万円 | 1K | 26.0㎡ | 10.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.1万円 | 1K | 26.0㎡ | 10.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.1万円 | 1K | 26.0㎡ | 10.2万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルデコート武町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 82.94㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 26.0㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 81.46㎡ / - | ||
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 26.0㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 81.78㎡ / 南 | 16.4万〜17.3万円 82.94㎡ / - | |
| 6階 | 16.6万〜17.4万円 82.94㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 14.6万〜15.4万円 75.01㎡ / 東 | |||
| 8階 | 16.5万〜17.3万円 81.78㎡ / - | |||
| 9階 | ||||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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