コアマンション西郷公園ネクステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
3階、3SLDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 3階, 3SLDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.78
585人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市武2丁目35-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンション西郷公園ネクステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションサイゴウコウエンネクステージ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 武2丁目35-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒890-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市武2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の鹿児島中央駅で徒歩8分、ＪＲ指宿枕崎線も利用可能でアクセス良好です。都通駅から徒歩12分、鹿児島中央駅前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島興業信用組合 上武支店 (291 m)
- 鹿児島銀行西武町支店 (383 m)
- セブン銀行 鹿児島中央駅 共同出張所 (519 m)
- 鹿児島銀行西田支店 (521 m)
- 株式会社南日本銀行 西田支店 (542 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR鹿児島中央駅内出張所(ATM) (562 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 アミュプラザ鹿児島内出張所(ATM) (598 m)
- 鹿児島信用金庫武町支店 (604 m)
- セブン銀行 アミュプラザ鹿児島 共同出張所 (625 m)
- 鹿児島興業信用組合 中央駅前支店 (666 m)
- 公園1件
- 共研公園 (920 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート にしだ3丁目店 (175 m)
- ファミリーマート 藤野武1丁目店 (368 m)
- セブンイレブン 鹿児島武1丁目店 (477 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅店 (477 m)
- ファミリーマート 中央駅西口店 (548 m)
- ローソン 鹿児島西田3丁目店 (549 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅東口店 (556 m)
- ファミリーマート アミュプラザ鹿児島店 (603 m)
- セブンイレブン 鹿児島西田2丁目店 (636 m)
- ファミリーマート 武3丁目店 (660 m)
- スーパー8件
- タイヨー 武町店 (534 m)
- フレッシュアリーナ白やまアミュプラザ店 (590 m)
- 山形屋ストア 西田店 (594 m)
- イオン 鹿児島中央店 (776 m)
- 敬愛食品 (800 m)
- 甲南屋食料品店 (800 m)
- 森山商店 (820 m)
- マックスバリュ 武岡店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿島学園高等学校通信制普通科鹿児島キャンパス (238 m)
- のびーる 中央 (411 m)
- 鹿児島市立武中学校 (417 m)
- 樟南高等学校 武岡寮管理人室 (615 m)
- 鹿児島市立西田小学校 (681 m)
- 鹿児島市立武小学校 (728 m)
- 武児童クラブ (731 m)
- 鹿児島県立鶴丸高校 (735 m)
- 第一学院高等学校鹿児島キャンパス (811 m)
- 西田児童クラブ (820 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 武福祉館 (43 m)
- 自衛隊鹿児島地方協力本部 鹿児島募集案内所 (260 m)
- 鹿児島市鹿児島中央駅 市民サービスステーション 市民プラザ (509 m)
- 西田文化協会 (567 m)
- 鹿児島西警察署 鹿児島中央駅前交番 (679 m)
- 南国交通株式会社 本社 (713 m)
- 鹿児島県警察本部 ヤングテレホン (734 m)
- 鹿児島労働基準監督署 (747 m)
- 鹿児島市役所 鹿児島観光コンベンション協会 (789 m)
- 観光コンベンション協会 (789 m)
- 病院/医療10件
- もりぬし小児歯科医院 (111 m)
- 林内科胃腸科病院 (111 m)
- 訪問看護ステーション林 (116 m)
- 林内科胃腸科病院 居宅介護支援事業所 (118 m)
- 山野医院 (123 m)
- 村岡歯科 (250 m)
- 村岡内科 (250 m)
- のぼり歯科医院 (260 m)
- ライフコート中央 (276 m)
- たけ整骨院 (294 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 鹿児島市武保育園 (46 m)
- 武幼稚園 (360 m)
- やくしよいこの家 (395 m)
- わくわく鹿児島中央認定こども園 (671 m)
- さみどり幼稚園 (718 m)
- 柳田保育園 (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション西郷公園ネクステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション西郷公園ネクステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,588万～3,558万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より25.2% 高い↑ 鹿児島県の平均より27.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンション西郷公園ネクステージの相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.8万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション西郷公園ネクステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション西郷公園ネクステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,420万〜4,500万円です。専有面積は約72㎡〜約99㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋7.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション西郷公園ネクステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,500万円 | 34.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,119.1万円 | 35.2万円 |
| 5階 | 4,500万円 | 45.3万円 |
| 6階 | 3,003.3万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,472.5万円 | 35万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,073.2万円 | 36.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,850万円 | 33.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,538.3万円 | 37.4万円 |
| 東 | 2,617.5万円 | 34.2万円 |
| 西 | 3,136万円 | 37.2万円 |
コアマンション西郷公園ネクステージの売却のご相談
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コアマンション西郷公園ネクステージの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コアマンション西郷公園ネクステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアシティ鹿児島中央 | 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ライオンズマンション西田 | 2019年9月 | 7.5万円 | 2LDK | 15.0万円 | - |
| メゾンドール武町 | 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | - |
| グランドパレスターミナルコート鹿児島中央 | 2017年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 39.0万円 | - |
| Fステージ鹿児島中央 | 2015年4月 | 12.8万円 | 4LDK | 38.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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