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コアマンション西郷公園ネクステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,410万 〜 3,580万円
3階、3LDK、約96㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格3,410万円 〜 3,580万円3階, 3LDK, 約96㎡の例
売買履歴38件2025年02月22日更新

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.77

1471人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市武2丁目35-1
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央駅」徒歩8分
築年月
2003年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

コアマンション西郷公園ネクステージの販売中の中古物件

コアマンション西郷公園ネクステージをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コアマンション西郷公園ネクステージの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コアマンション西郷公園ネクステージの基本情報

コアマンション西郷公園ネクステージは、2003年02月に竣工された総戸数20戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,607万～3,585万円、参考相場単価は36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コアマンションサイゴウコウエンネクステージ管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 武2丁目35-1管理形態-
郵便番号〒890-0045管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり280円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市武2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の鹿児島中央駅で徒歩8分、ＪＲ指宿枕崎線も利用可能でアクセス良好です。都通駅から徒歩12分、鹿児島中央駅前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 鹿児島興業信用組合 上武支店 (291 m)
    • 鹿児島銀行西武町支店 (383 m)
    • セブン銀行 鹿児島中央駅 共同出張所 (519 m)
    • 鹿児島銀行西田支店 (521 m)
    • 株式会社南日本銀行 西田支店 (542 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR鹿児島中央駅内出張所(ATM) (562 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 アミュプラザ鹿児島内出張所(ATM) (598 m)
    • 鹿児島信用金庫武町支店 (604 m)
    • セブン銀行 アミュプラザ鹿児島 共同出張所 (625 m)
    • 鹿児島興業信用組合 中央駅前支店 (666 m)
  • 公園1件
    • 共研公園 (920 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート にしだ3丁目店 (175 m)
    • ファミリーマート 藤野武1丁目店 (368 m)
    • セブンイレブン 鹿児島武1丁目店 (477 m)
    • ファミリーマート 鹿児島中央駅店 (477 m)
    • ファミリーマート 中央駅西口店 (548 m)
    • ローソン 鹿児島西田3丁目店 (549 m)
    • ファミリーマート 鹿児島中央駅東口店 (556 m)
    • ファミリーマート アミュプラザ鹿児島店 (603 m)
    • セブンイレブン 鹿児島西田2丁目店 (636 m)
    • ファミリーマート 武3丁目店 (660 m)
  • スーパー8件
    • タイヨー 武町店 (534 m)
    • フレッシュアリーナ白やまアミュプラザ店 (590 m)
    • 山形屋ストア 西田店 (594 m)
    • イオン 鹿児島中央店 (776 m)
    • 敬愛食品 (800 m)
    • 甲南屋食料品店 (800 m)
    • 森山商店 (820 m)
    • マックスバリュ 武岡店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鹿島学園高等学校通信制普通科鹿児島キャンパス (238 m)
    • のびーる 中央 (411 m)
    • 鹿児島市立武中学校 (417 m)
    • 樟南高等学校 武岡寮管理人室 (615 m)
    • 鹿児島市立西田小学校 (681 m)
    • 鹿児島市立武小学校 (728 m)
    • 武児童クラブ (731 m)
    • 鹿児島県立鶴丸高校 (735 m)
    • 第一学院高等学校鹿児島キャンパス (811 m)
    • 西田児童クラブ (820 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 武福祉館 (43 m)
    • 自衛隊鹿児島地方協力本部 鹿児島募集案内所 (260 m)
    • 鹿児島市鹿児島中央駅 市民サービスステーション 市民プラザ (509 m)
    • 西田文化協会 (567 m)
    • 鹿児島西警察署 鹿児島中央駅前交番 (679 m)
    • 南国交通株式会社 本社 (713 m)
    • 鹿児島県警察本部 ヤングテレホン (734 m)
    • 鹿児島労働基準監督署 (747 m)
    • 鹿児島市役所 鹿児島観光コンベンション協会 (789 m)
    • 観光コンベンション協会 (789 m)
  • 病院/医療10件
    • もりぬし小児歯科医院 (111 m)
    • 林内科胃腸科病院 (111 m)
    • 訪問看護ステーション林 (116 m)
    • 林内科胃腸科病院 居宅介護支援事業所 (118 m)
    • 山野医院 (123 m)
    • 村岡歯科 (250 m)
    • 村岡内科 (250 m)
    • のぼり歯科医院 (260 m)
    • ライフコート中央 (276 m)
    • たけ整骨院 (294 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 鹿児島市武保育園 (46 m)
    • 武幼稚園 (360 m)
    • やくしよいこの家 (395 m)
    • わくわく鹿児島中央認定こども園 (671 m)
    • さみどり幼稚園 (718 m)
    • 柳田保育園 (822 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コアマンション西郷公園ネクステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,607万～3,585万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
36万円
坪単価
119万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より21.4% 高い↑
鹿児島県の平均より23.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合
3,410万 〜 3,580万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 98位
鹿児島市
378棟中 97位
武
11棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コアマンション西郷公園ネクステージの相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.7万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

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コアマンション西郷公園ネクステージの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、96㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,410万〜3,580万円対前年同月比↑3,410万〜3,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コアマンション西郷公園ネクステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,420万〜4,500万円です。専有面積は約72㎡〜約99㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,500万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約45万円 (約148万円)--
2025年2月3,780万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約37万円 (約124万円)--
2025年2月3,780万円-4〜03LDK約100㎡ (約30坪)約37万円 (約124万円)--
2025年2月3,780万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約39万円 (約130万円)東-
2025年2月4,300万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約43万円 (約142万円)東-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋7.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コアマンション西郷公園ネクステージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件2,446.7万円（34万円）
81〜90㎡12件3,003.3万円（35.7万円）
91〜100㎡9件3,736.7万円（38万円）

コアマンション西郷公園ネクステージの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,003.3万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

コアマンション西郷公園ネクステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,500万円34.7万円
3階〜4階3,119.1万円35.2万円
5階4,500万円45.3万円
6階3,003.3万円35.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,472.5万円35万円
3LDK/3SLDK等3,073.2万円36.6万円
4LDK/4SLDK等2,850万円33.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,538.3万円37.4万円
東2,617.5万円34.2万円
西3,136万円37.2万円

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コアマンション西郷公園ネクステージの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

コアマンション西郷公園ネクステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グランドパレスターミナルコート鹿児島中央2024年12月12.0万円2LDK24.0万円-
クレアシティ鹿児島中央2023年4月13.0万円3LDK13.0万円13.0万円
ライオンズマンション西田2019年9月7.5万円2LDK15.0万円-
メゾンドール武町2017年4月7.0万円3LDK14.0万円-
Fステージ鹿児島中央2015年4月12.8万円4LDK38.4万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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コアマンション西郷公園ネクステージへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コアマンション西郷公園ネクステージ周辺の中古マンション

NO IMAGE

メゾンドール武町

ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央駅」徒歩10分
鹿児島市武2丁目

1,180万〜1,500万円

69㎡〜82㎡
NO IMAGE

Fステージ鹿児島中央

ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央駅」徒歩11分
鹿児島市常盤1丁目

1,880万〜3,150万円

63㎡〜86㎡
NO IMAGE

グランドパレスターミナルコート鹿児島中央

ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央駅」徒歩5分
鹿児島市武1丁目

1,980万〜3,880万円

57㎡〜81㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西田

ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央駅」徒歩9分
鹿児島市西田3丁目

1,280万〜3,130万円

61㎡〜83㎡
NO IMAGE

クレアシティ鹿児島中央

鹿児島市電２系統「都通駅」徒歩8分
鹿児島市武2丁目

2,350万〜3,620万円

72㎡〜96㎡
NO IMAGE

Fステージ鹿児島中央2番館

ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央駅」徒歩11分
鹿児島市常盤1丁目

2,280万〜2,380万円

73㎡〜76㎡

コアマンション西郷公園ネクステージ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ラル加治屋町

鹿児島市電１系統「高見馬場駅」徒歩3分
鹿児島市加治屋町

1,120万〜2,598万円

37㎡〜64㎡
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ロフティ郡元駅前

鹿児島市電２系統「純心学園前駅」徒歩2分
鹿児島市郡元1丁目

2,080万〜3,700万円

62㎡〜97㎡
NO IMAGE

シャイニー大龍

鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩8分
鹿児島市春日町

1,880万〜3,080万円

62㎡〜81㎡
NO IMAGE

R&R高麗町壱番館

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩6分
鹿児島市高麗町

2,680万〜3,300万円

76㎡〜82㎡
NO IMAGE

MJR唐湊

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩4分
鹿児島市唐湊1丁目

2,750万〜4,150万円

83㎡〜99㎡
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ファーネスト大竜町

鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩10分
鹿児島市大竜町

3,080万〜3,380万円

84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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