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パンセフレスコ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,810万 〜 7,150万円
6階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価121万円/㎡ 〜 137万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格6,810万円 〜 7,150万円6階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴1172025年02月08日更新
家賃相場14.5万 〜 24.9万円
表面利回り3.7% 〜 4.56階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

2358人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区湊3丁目7-11
交通
  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分
築年月
2005年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パンセフレスコ
  • パンセフレスコのエントランス
  • パンセフレスコの看板
  • パンセフレスコの看板

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パンセフレスコの販売中の中古物件

パンセフレスコをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パンセフレスコの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パンセフレスコの基本情報

隅田川の水辺に程近く、自然豊かな住宅街となる「パンセフレスコ」。銀座エリアを生活圏とすることができ、ビジネスや休日も快適な好立地となります。最寄り駅は新富町駅となり、徒歩6分で利用することができる駅近物件。その他、八丁堀駅や築地駅、月島駅といった複数の駅を徒歩圏内で利用可能です。都内へのアクセスにも便利な交通環境で、通勤や通学にも便利となります。「パンセフレスコ」は、地上12階建て・総戸数56戸、重厚感のあるダークトーンを基調とした外観デザインのマンションです。エントランスは円形の変わった佇まいで、ホールは和を感じる独創的な空間が演出されています。1LDKから3LDKまでの幅広く多彩なルームプランが揃っており、シングルからファミリーまで住みやすい環境となります。
パンセフレスコは、プロパストによって2005年12月に竣工された総戸数56戸の12階建マンションです。施工は村中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約71㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK+S(納戸)、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は5,000万~9,794万円、参考相場単価は121万円/㎡~137万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パンセフレスコ管理会社東京建物アメニティサポート
住所東京都 中央区 湊3丁目7-11管理形態委託
郵便番号〒104-0043管理員日勤
築年月2005年12月管理費1㎡あたり220円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり368円
階建12階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プロパストバイク置き場-
施工会社村中建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『パンセフレスコ』新富町駅徒歩4分の場所に建つ地上12階建て分譲マンション。黒とブラウンを基調としたシックな佇まい、まるで異界へ誘うかのような円形トンネル型のエントランスはこのマンションの最大の特徴です。エントランスを一歩入れば、都会の喧騒を忘れてしまう独創的な空間が居住者の感性を刺激する、大人のためのデザイナーズマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 中ノ郷信用組合京橋支店 (37 m)
    • きらぼし銀行 八丁堀支店 (283 m)
    • 三菱UFJ銀行新富町支店 (367 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (375 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (386 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (407 m)
    • 中京銀行 東京支店 (454 m)
    • 昭和信用金庫京橋支店 (480 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (498 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (525 m)
  • 公園10件
    • 鉄砲洲児童公園 (212 m)
    • 明石児童公園 (215 m)
    • 湊町第二児童遊園 (218 m)
    • 湊町第一児童遊園 (226 m)
    • 南高橋南西児童遊園 (359 m)
    • 桜川屋上公園 (382 m)
    • 桜川公園 (389 m)
    • 明石町河岸公園 (417 m)
    • 中ノ橋北東児童遊園 (431 m)
    • 高橋南東児童遊園 (493 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 湊二丁目店 (101 m)
    • ローソン 入船店 (124 m)
    • ファミリーマート 中央明石町店 (141 m)
    • ファミリーマート 入船三丁目店 (150 m)
    • セブンイレブン 中央区明石町店 (151 m)
    • ファミリーマート 築地明石町店 (252 m)
    • セブンイレブン 中央区入船3丁目店 (266 m)
    • ファミリーマート 入船一丁目店 (292 m)
    • セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (300 m)
    • ローソンH入船一丁目店 (339 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ入船3丁目店 (204 m)
    • デリド湊店 (208 m)
    • まいばすけっと 新富町駅前店 (242 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (277 m)
    • マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (417 m)
    • miniピアゴ 新川2丁目店 (477 m)
    • まいばすけっと 築地2丁目店 (561 m)
    • リンコス リバーシティ店 (563 m)
    • マルエツ 佃店 (652 m)
    • ニューみ乃り屋 (663 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フーレセラピーアカデミー事務局 (126 m)
    • 東京ファッション専門学校 (184 m)
    • 中央区立中央小学校 (209 m)
    • 中央区立明石小学校 (255 m)
    • TKチルドレンズファーム アソシエイト (297 m)
    • 聖路加国際大学 (399 m)
    • 築地児童館 (519 m)
    • 新川児童館 (562 m)
    • 中央区立佃島小学校 (563 m)
    • 早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校 (585 m)
  • 公共施設/機関10件
    • サモア独立国大使館 (182 m)
    • 築地警察署 湊交番 (297 m)
    • 築地警察署 新富町交番 (322 m)
    • 京橋消防署築地出張所 (342 m)
    • 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (368 m)
    • 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (402 m)
    • 中央区区民館 八丁堀 (437 m)
    • 中央区保健所 (438 m)
    • タイムドーム明石 (448 m)
    • 中央区区民館 新富 (476 m)
  • 病院/医療10件
    • 八丁堀みらい歯科 (169 m)
    • 中央区立介護老人保健施設 リハポート明石 (182 m)
    • レインボーハウス明石 (198 m)
    • 厚生診療所 (218 m)
    • あいさわ歯科医院 (219 m)
    • こふで歯科医院 (230 m)
    • ヒエダ歯科医院 (247 m)
    • マフ(MAF)クリニック (269 m)
    • 鉄砲洲診療所 (272 m)
    • 中央ファーストデンタルクリニック (276 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズルームひかり (142 m)
    • ブライト保育園東京入船 (204 m)
    • 中央区立 明石幼稚園 (258 m)
    • ぽけっとランド明石町保育園 (310 m)
    • 桜川保育園 (379 m)
    • 明石町保育園 (443 m)
    • 八丁堀保育園 (472 m)
    • ほっぺるランド佃 (490 m)
    • 日生新川保育園ひびき (492 m)
    • TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (547 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パンセフレスコの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パンセフレスコの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,000万~9,794万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
121万円 〜 137万円
坪単価
403万円 〜 456万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より26万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より5.2% 高い↑
東京都の平均より46.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
6,810万 〜 7,150万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 4959位
中央区
985棟中 375位
54棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パンセフレスコの相場

    ㎡単価
    121.9万円
    坪単価
    403.1万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    115.9万円
    坪単価
    383.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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パンセフレスコの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
6,810万〜7,150万円対前年同月比6,810万〜7,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パンセフレスコの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜9,980万円です。専有面積は約41㎡〜約71㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(117件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月7,600万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約126万円 (約418万円)-
2025年2月6,780万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約161万円 (約533万円)--
2025年1月7,600万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約126万円 (約418万円)-
2025年1月6,780万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約161万円 (約533万円)--
2024年12月6,780万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約161万円 (約533万円)--

会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.3万円となっております。以前の期間と比較して+25.75%上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.1万円となっております。以前の期間と比較して+19.08%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は407.7万円となっております。以前の期間と比較して+28.55%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パンセフレスコの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡29件4,397.2万円(104.9万円)
51〜60㎡37件6,020万円(105万円)
61〜70㎡39件7,819万円(120.2万円)
71〜80㎡9件9,164.4万円(127.7万円)

パンセフレスコの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,819万円(㎡単価120.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パンセフレスコの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階6,456.3万円106.2万円
4階〜6階4,018.2万円72.6万円
7階〜8階4,698.6万円89.2万円
9階〜10階3,771万円63.2万円
11階〜12階5,539.4万円100.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等7,134.5万円109.6万円
1LDK/1SLDK等4,865.4万円99.6万円
2LDK/2SLDK等5,741.1万円94.3万円
3LDK/3SLDK等6,323.2万円88.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,400万円75.2万円
西6,038万円93.3万円
北/北東/北西4,485.2万円89.7万円

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パンセフレスコの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円
物件の参考家賃6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 25.9万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.8万〜17.7万円
  • 2K〜2LDK平均 23.3万〜24.4万円
  • 3K〜3LDK平均 27.7万〜29.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月23.5万円2LDK59.43㎡47.0万円23.5万円11〜15-
2024年10月24.5万円2LDK59.43㎡49.0万円24.5万円11〜15-
2024年9月24.5万円2LDK59.43㎡49.0万円24.5万円11〜15-
2024年8月24.5万円2LDK59.43㎡49.0万円24.5万円11〜15-
2024年7月24.5万円2LDK59.43㎡49.0万円24.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パンセフレスコの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.4万〜16.2万円
41.92㎡ / 北東
21.9万〜23万円
59.43㎡ / 北東
27.1万〜28.5万円
71.77㎡ / 西
3階25.4万〜26.7万円
65.07㎡ / -
24.7万〜26万円
65.07㎡ / 西
25.8万〜27.1万円
71.77㎡ / 北
4階15.2万〜15.9万円
41.92㎡ / 北
22.1万〜23.2万円
59.43㎡ / 北東
27.4万〜28.8万円
71.77㎡ / 西
5階25万〜26.2万円
65.07㎡ / 西
27.6万〜29万円
71.77㎡ / 西
6階15.7万〜16.5万円
41.92㎡ / 北東
23.4万〜24.6万円
59.43㎡ / 北東
27.7万〜29.1万円
71.77㎡ / 西
7階15.8万〜16.6万円
41.92㎡ / 北東
22.5万〜23.6万円
59.43㎡ / 北東
27.9万〜29.3万円
71.77㎡ / 西
8階15.9万〜16.7万円
41.92㎡ / 北東
21.4万〜22.5万円
54.84㎡ / 西
28万〜29.4万円
71.77㎡ / 西
9階25.5万〜26.8万円
65.07㎡ / 西
28.1万〜29.6万円
71.77㎡ / 西
10階16.1万〜16.9万円
41.92㎡ / 北東
22.8万〜24万円
59.43㎡ / 北東
28.3万〜29.7万円
71.77㎡ / 西
11階16.2万〜17万円
41.92㎡ / 北東
24.1万〜25.3万円
59.43㎡ / -
28.4万〜29.9万円
71.77㎡ / 西
12階15.8万〜16.6万円
41.92㎡ / 北
22.5万〜23.6万円
59.43㎡ / 北
28.6万〜30万円
71.77㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パンセフレスコの購入希望者情報

パンセフレスコの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜6,000万以内

    面積: 50㎡以上〜上限なし

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

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パンセフレスコへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

パンセフレスコ周辺の中古マンション

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パンセフレスコの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した117件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価121万円 〜 137万円です。

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