トーカンマンション鶴丸高校前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,230万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,230万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.76
663人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目6-8
- 交通
- ＪＲ指宿枕崎線「鹿児島中央駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション鶴丸高校前の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションツルマルコウコウマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 薬師1丁目6-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年6月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市薬師1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ指宿枕崎線の鹿児島中央駅で徒歩9分、ＪＲ指宿枕崎線も利用可能でアクセス良好です。高見橋駅から徒歩11分、鹿児島中央駅前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社南日本銀行 西田支店 (173 m)
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- 鹿児島銀行西田支店 (247 m)
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- 公園1件
- 共研公園 (868 m)
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- ローソン 鹿児島薬師一丁目店 (201 m)
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- ファミリーマート にしだ3丁目店 (544 m)
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- ファミリーマート 平田橋店 (592 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 鹿児島県立鶴丸高校 (211 m)
- 私立鹿児島高校 (399 m)
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- 鹿島学園高等学校通信制普通科鹿児島キャンパス (579 m)
- 第一学院高等学校鹿児島キャンパス (592 m)
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- 鹿児島市立城西中学校 (794 m)
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- 公共施設/機関10件
- 鹿児島労働基準監督署 (89 m)
- 西田文化協会 (191 m)
- 鹿児島市鹿児島中央駅 市民サービスステーション 市民プラザ (640 m)
- 鹿児島市役所 鹿児島観光コンベンション協会 (668 m)
- 観光コンベンション協会 (668 m)
- 鹿児島労働局 西千石庁舎 職業安定部 職業安定課 (670 m)
- 鹿児島西警察署 鹿児島中央駅前交番 (683 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 武福祉館 (709 m)
- 西消防署 (710 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 地域福祉課 城西福祉館 (762 m)
- 病院/医療10件
- 春山クリニック (90 m)
- まちだ歯科医院 (127 m)
- 薬師寺歯科医院 (137 m)
- 早稲田イーライフ鹿児島中央 (138 m)
- 山崎歯科医院 (141 m)
- しもたたら内科消化器科 (147 m)
- 豊平内科クリニック (167 m)
- 川平クリニック (177 m)
- 新上橋さくら歯科 (215 m)
- 医療法人さくらヘルパーステーション (218 m)
- 幼稚園/保育園8件
- さみどり幼稚園 (72 m)
- やくしよいこの家 (339 m)
- わくわく鹿児島中央認定こども園 (342 m)
- 鹿児島市武保育園 (710 m)
- 鹿児島市薬師保育園 (733 m)
- 認定こども園鹿児島三育幼稚園 (812 m)
- 武幼稚園 (855 m)
- フラミンゴベビー保育園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション鶴丸高校前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション鶴丸高校前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,829万～3,672万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より8.0% 高い↑ 鹿児島県の平均より9.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーカンマンション鶴丸高校前の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.4万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション鶴丸高校前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション鶴丸高校前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,580万円です。専有面積は約59㎡〜約115㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1R | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1R | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.42％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋33.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション鶴丸高校前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,199万円（36.9万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,964.2万円（29.5万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 2,255.7万円（30.3万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 2,371.4万円（24.8万円） |
トーカンマンション鶴丸高校前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,255.7万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
トーカンマンション鶴丸高校前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,775.3万円 | 27万円 |
| 3階〜4階 | 2,112.5万円 | 27.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,261.5万円 | 29.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,880万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,580万円 | 37.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,580万円 | 37.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,874.5万円 | 30.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,158.1万円 | 29.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,260万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,284.9万円 | 26.2万円 |
| 東 | 2,209万円 | 30万円 |
トーカンマンション鶴丸高校前の売却のご相談
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トーカンマンション鶴丸高校前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 11.0万円 | 4LDK | 100.45㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 4LDK | 100.45㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション鶴丸高校前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 63.04㎡ / - | 6.2万〜6.6万円 63.0㎡ / - | ||
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 68.2㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 100.45㎡ / - | ||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 95.68㎡ / 南 | |||
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 68.2㎡ / 東 | 6.8万〜7.2万円 68.2㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 95.68㎡ / - | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 59.65㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 95.68㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 71.65㎡ / 東 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 115.0㎡ / - | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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