ジェネラス薬師
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,480万円
5階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,480万円 | 5階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.78
578人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目3-20
- 交通
- ＪＲ指宿枕崎線「鹿児島中央駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ジェネラス薬師の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェネラスヤクシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 薬師2丁目3-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市薬師2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ指宿枕崎線の鹿児島中央駅で徒歩12分、ＪＲ指宿枕崎線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。高見橋駅から徒歩14分、加治屋町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 株式会社南日本銀行 西田支店 (353 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート PLACE城西店 (395 m)
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- セブンイレブン 鹿児島原良店 (585 m)
- ファミリーマート 中央駅西口店 (650 m)
- ファミリーマート にしだ3丁目店 (663 m)
- セブンイレブン 鹿児島城西3丁目店 (684 m)
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- さみどり幼稚園 (281 m)
- やくしよいこの家 (443 m)
- 鹿児島市薬師保育園 (541 m)
- 鹿児島市武保育園 (847 m)
- 認定こども園鹿児島三育幼稚園 (853 m)
- 昭和幼稚園 (865 m)
- 原良保育園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェネラス薬師の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェネラス薬師の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,548万～3,786万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より23.3% 高い↑ 鹿児島県の平均より25.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジェネラス薬師の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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ジェネラス薬師の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,480万円対前年同月比↓ | 3,320万〜3,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェネラス薬師の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜3,980万円です。専有面積は約72㎡〜約96㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェネラス薬師の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,132.3万円 | 36.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,250万円 | 33.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,830万円 | 39.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,780万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,780万円 | 36.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,548.1万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,273.5万円 | 36.9万円 |
ジェネラス薬師の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェネラス薬師の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.79㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.79㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 96.58㎡ | 39.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 96.58㎡ | 39.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 96.58㎡ | 39.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェネラス薬師の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.9万円 92.89㎡ / - | ||
| 2階 | 13.3万〜14万円 77.82㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 96.58㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 16.9万〜17.8万円 96.58㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 72.64㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 17.2万〜18万円 96.58㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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