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アプローズ県庁前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,580万円
8階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 36万円/㎡更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,580万円8階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴83件更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％8階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.75

579人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目6-6
交通
  • 鹿児島市電１系統「郡元駅」徒歩17分
築年月
2006年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

アプローズ県庁前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アプローズ県庁前の基本情報

アプローズ県庁前は、2006年08月に竣工された総戸数178戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,874万～3,604万円、参考相場単価は29万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アプローズケンチョウマエ管理会社合人社計画研究所
住所鹿児島県 鹿児島市 与次郎2丁目6-6管理形態委託
郵便番号〒890-0062管理員日勤
築年月2006年8月管理費1㎡あたり95円
総戸数178戸修繕積立金1㎡あたり58円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 鹿児島市電１系統「郡元駅」徒歩17分
  • 鹿児島市電１系統「鴨池駅」徒歩18分
  • 鹿児島市電２系統（中郡-郡元〔南側〕）「郡元駅」徒歩19分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の郡元駅で徒歩17分、鹿児島市電２系統も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鴨池駅から徒歩18分、郡元駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 九州労働金庫 鹿児島県庁支店 (254 m)
    • 南日本銀行 県庁支店 (255 m)
    • 鹿児島銀行 県庁支店 (277 m)
    • JA鹿児島県信連本所 (465 m)
    • JAかごしま中央鴨池新町支店 (645 m)
    • 九州労働金庫 鹿児島南支店 (733 m)
    • 鹿児島興業信用組合 真砂支店 (772 m)
    • 鹿児島銀行 真砂支店 (814 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ニシムタスカイマーケット内出張所(ATM) (820 m)
    • 南日本銀行与次郎ヶ浜支店 (825 m)
  • 公園2件
    • 与次郎第3緑地 (472 m)
    • 鴨池公園 (649 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 鹿児島与次郎二丁目店 (141 m)
    • ファミリーマート 鹿児島自治会館店 (412 m)
    • ローソン 今村総合病院店 (503 m)
    • セブンイレブン 鹿児島鴨池港前店 (516 m)
    • セブンイレブン 鹿児島与次郎2丁目店 (552 m)
    • ファミリーマート 鹿児島県庁前店 (577 m)
    • ローソン 鹿児島鴨池新町店 (584 m)
    • ファミリーマート 鴨池競技場前店 (724 m)
    • セブンイレブン 鹿児島真砂町店 (734 m)
    • ファミリーマート 真砂店 (841 m)
  • スーパー1件
    • イオン 鹿児島鴨池店 (954 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 鹿児島県私立中学高等学校協会 (2 m)
    • 鹿児島大学 郡元地区 水産学部 鴨池臨海地 (353 m)
    • 鹿児島大学 下荒田キャンパス (836 m)
    • 鹿児島外語学院 (884 m)
    • 国立大学法人鹿児島大学水産学部 (917 m)
    • 鹿児島大学 郡元地区 学術情報部 情報サービス課 水産学部分館情報サー (927 m)
    • 鹿児島市立鴨池中学校 (991 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島県庁 (255 m)
    • 鹿児島県警察本部 (261 m)
    • 鹿児島県防犯協会 (286 m)
    • 鹿児島県漁港漁場協会 (286 m)
    • 鹿児島県総合教育センター かごしま教育ホットライン24 (286 m)
    • 子どもの人権110番 (510 m)
    • 鹿児島地方法務局 (520 m)
    • 鹿児島市鴨池公民館 (593 m)
    • 鹿児島障害者職業センター (630 m)
    • 鹿児島南年金事務所 (661 m)
  • 病院/医療10件
    • サポートハウス21(NPO法人) (207 m)
    • 鹿児島市医師会病院 (389 m)
    • 今村総合病院 (434 m)
    • 献血プラザかもいけクロス (439 m)
    • 毛利歯科クリニック (445 m)
    • 訪問看護相談支援センターかごしま (456 m)
    • ニュータウン田島歯科 (466 m)
    • ニュータウン田島歯科 (466 m)
    • 慈愛会(公益財団法人)法人事業本部 (478 m)
    • 今村総合病院スポーツ整形外来予約 (483 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 七福保育所 (474 m)
    • 鴨池しらうめ幼稚園 (610 m)
    • 真砂保育園 (661 m)
    • 鹿児島県私立幼稚園協会 (788 m)
    • なぎさ保育園 (881 m)
    • こうえい保育園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アプローズ県庁前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アプローズ県庁前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,874万～3,604万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 36万円
坪単価
98万円 〜 119万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より0.3% 低い↓
鹿児島県の平均より1.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 194位
鹿児島市
378棟中 187位
与次郎
6棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アプローズ県庁前の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.3万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

売買価格相場の未来予想

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アプローズ県庁前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、85㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比↑2,460万〜2,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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アプローズ県庁前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,280万円です。専有面積は約63㎡〜約100㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,920万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)南-
2025年2月2,790万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)--
2025年2月2,580万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南-
2025年2月2,280万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南-
2025年1月2,920万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)南-

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アプローズ県庁前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡23件1,966万円（29.5万円）
71〜80㎡11件2,133.6万円（27.1万円）
81〜90㎡21件2,217.1万円（26.1万円）
91〜100㎡31件2,696.8万円（29.2万円）

アプローズ県庁前の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,696.8万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アプローズ県庁前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,090.7万円26万円
4階〜6階2,003.3万円26.7万円
7階〜9階2,056.7万円26.9万円
10階〜12階2,382.4万円28.2万円
13階〜15階2,533.8万円30.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,298.6万円29.6万円
4LDK/4SLDK等2,308.4万円26.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,431.1万円28.6万円
東2,354万円26.8万円
西2,218.2万円27.9万円

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アプローズ県庁前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月13.0万円3LDK78.7㎡39.0万円-11〜15-
2016年11月13.0万円3LDK59.2㎡39.0万円-11〜15南
2016年11月13.0万円3LDK78.7㎡39.0万円-11〜15-
2016年10月13.0万円3LDK59.2㎡39.0万円-11〜15南
2016年10月12.0万円3LDK84.0㎡24.0万円-11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アプローズ県庁前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万〜13.9万円
91.0㎡ / 南
2階9.3万〜9.8万円
66.0㎡ / 西		12.7万〜13.3万円
85.0㎡ / 南
3階9.6万〜10.1万円
66.0㎡ / -		11.2万〜11.7万円
78.7㎡ / 西
4階13.4万〜14万円
91.0㎡ / -
5階
6階9.5万〜10万円
66.0㎡ / 西
7階11.7万〜12.3万円
78.7㎡ / -
8階
9階12.1万〜12.7万円
78.7㎡ / 南
10階13.5万〜14.1万円
91.28㎡ / 西		12.5万〜13.2万円
85.0㎡ / 東
11階9.8万〜10.3万円
66.0㎡ / 西		13.2万〜13.9万円
85.0㎡ / 南
12階10.9万〜11.5万円
70.0㎡ / 南		15.7万〜16.4万円
100.0㎡ / 南
13階9.7万〜10.1万円
63.04㎡ / -		12.7万〜13.4万円
85.0㎡ / 西
14階13.7万〜14.4万円
91.0㎡ / 東
15階12.9万〜13.5万円
85.0㎡ / 西		14.4万〜15.2万円
91.0㎡ / 南

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アプローズ県庁前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アプローズ県庁前周辺の中古マンション

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アプローズ県庁前2番館

鹿児島市電１系統「郡元駅」徒歩19分
鹿児島市与次郎2丁目

1,590万〜3,090万円

63㎡〜96㎡
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Fステージ県庁南

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩19分
鹿児島市与次郎2丁目

1,970万〜2,750万円

73㎡〜90㎡
NO IMAGE

グランドパレスオーシャンステージ与次郎

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩21分
鹿児島市与次郎2丁目

2,680万〜3,980万円

77㎡〜93㎡
NO IMAGE

アルバガーデングランビュー鴨池新町

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩19分
鹿児島市鴨池新町

2,980万〜4,280万円

66㎡〜83㎡
NO IMAGE

アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通り

鹿児島市電１系統「郡元駅」徒歩22分
鹿児島市与次郎2丁目

1,890万〜3,700万円

66㎡〜107㎡
NO IMAGE

鴨池サンハイツ(1〜9号棟)

鹿児島市電２系統（中郡-郡元〔南側〕）「郡元駅」徒歩10分
鹿児島市鴨池新町

830万〜1,599万円

52㎡〜72㎡

アプローズ県庁前周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス玉里庭園

鹿児島市電１系統「市役所前駅」徒歩35分
鹿児島市下伊敷1丁目

2,150万〜2,650万円

72㎡〜92㎡
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レジオン城西

ＪＲ指宿枕崎線「鹿児島中央駅」徒歩25分
鹿児島市原良2丁目

2,150万〜3,100万円

60㎡〜86㎡
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クレアセトル上荒田

鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩1分
鹿児島市上荒田町

2,280万〜3,100万円

72㎡〜90㎡
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トーカンマンション高見橋

鹿児島市電２系統「高見橋駅」徒歩3分
鹿児島市中央町

1,200万〜3,990万円

43㎡〜106㎡
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第8トーカンマンション白雲

鹿児島市電２系統「高見橋駅」徒歩3分
鹿児島市中央町

350万〜2,680万円

19㎡〜98㎡
NO IMAGE

Fステージ長田

鹿児島市電１系統「水族館口駅」徒歩10分
鹿児島市長田町

1,680万〜2,500万円

67㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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