アプローズ県庁前2番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
8階、4LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 8階, 4LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 73件 | 2023年09月07日更新 |
家賃相場 | 9.4万 〜 14.5万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.1% | 8階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.77
519人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目6-7
- 交通
- 鹿児島市電1系統「郡元駅」徒歩19分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アプローズ県庁前2番館の基本情報
建物・設備
名称 | アプローズケンチョウマエニバンカン | 管理会社 | 合人社 |
---|---|---|---|
住所 | 鹿児島県 鹿児島市 与次郎2丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒890-0062 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
総戸数 | 178戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電1系統の郡元駅で徒歩19分、鹿児島市電2系統も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鴨池駅から徒歩20分、郡元駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 九州労働金庫 鹿児島県庁支店 (302 m)
- 南日本銀行 県庁支店 (305 m)
- 鹿児島銀行 県庁支店 (327 m)
- JA鹿児島県信連本所 (493 m)
- JAかごしま中央鴨池新町支店 (680 m)
- 九州労働金庫 鹿児島南支店 (764 m)
- 南日本銀行与次郎ヶ浜支店 (796 m)
- 鹿児島興業信用組合 真砂支店 (818 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ニシムタスカイマーケット内出張所(ATM) (863 m)
- 鹿児島銀行 真砂支店 (863 m)
- 公園2件
- 与次郎第3緑地 (512 m)
- 鴨池公園 (636 m)
- コンビニ10件
- ローソン 鹿児島与次郎二丁目店 (105 m)
- ファミリーマート 鹿児島自治会館店 (461 m)
- セブンイレブン 鹿児島与次郎2丁目店 (512 m)
- セブンイレブン 鹿児島鴨池港前店 (538 m)
- ローソン 今村総合病院店 (540 m)
- ローソン 鹿児島鴨池新町店 (604 m)
- ファミリーマート 鹿児島県庁前店 (615 m)
- ファミリーマート 鴨池競技場前店 (728 m)
- セブンイレブン 鹿児島真砂町店 (783 m)
- ファミリーマート 真砂店 (891 m)
- スーパー1件
- イオン 鹿児島鴨池店 (999 m)
- 学校/教育施設6件
- 鹿児島県私立中学高等学校協会 (52 m)
- 鹿児島大学 郡元地区 水産学部 鴨池臨海地 (350 m)
- 鹿児島大学 下荒田キャンパス (850 m)
- 鹿児島外語学院 (903 m)
- 国立大学法人鹿児島大学水産学部 (926 m)
- 鹿児島大学 郡元地区 学術情報部 情報サービス課 水産学部分館情報サー (937 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島県庁 (305 m)
- 鹿児島県警察本部 (310 m)
- 鹿児島県防犯協会 (332 m)
- 鹿児島県漁港漁場協会 (332 m)
- 鹿児島県総合教育センター かごしま教育ホットライン24 (332 m)
- 子どもの人権110番 (556 m)
- 鹿児島地方法務局 (566 m)
- 鹿児島市鴨池公民館 (630 m)
- 鹿児島障害者職業センター (676 m)
- 鹿児島南年金事務所 (697 m)
- 病院/医療10件
- サポートハウス21(NPO法人) (162 m)
- 鹿児島市医師会病院 (438 m)
- 今村総合病院 (472 m)
- 訪問看護相談支援センターかごしま (472 m)
- 献血プラザかもいけクロス (483 m)
- ニュータウン田島歯科 (484 m)
- ニュータウン田島歯科 (485 m)
- 毛利歯科クリニック (491 m)
- 慈愛会(公益財団法人)法人事業本部 (514 m)
- 今村総合病院スポーツ整形外来予約 (522 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 七福保育所 (519 m)
- 鴨池しらうめ幼稚園 (655 m)
- 真砂保育園 (709 m)
- 鹿児島県私立幼稚園協会 (818 m)
- なぎさ保育園 (925 m)
- こうえい保育園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アプローズ県庁前2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アプローズ県庁前2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,136万~4,281万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 鹿児島市の平均より18.1% 高い↑ 鹿児島県の平均より20.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アプローズ県庁前2番館の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 112万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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アプローズ県庁前2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アプローズ県庁前2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,990万円です。専有面積は約63㎡〜約96㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | 済 |
2023年7月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約138万円) | 東 | 済 |
2023年6月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約138万円) | 東 | 済 |
2023年6月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | 済 |
2023年5月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して+9.89%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して+26.92%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アプローズ県庁前2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,281.4万円 | 26.5万円 |
4階〜6階 | 2,423.1万円 | 33.2万円 |
7階〜9階 | 2,465.6万円 | 30.9万円 |
10階〜12階 | 2,483万円 | 30.3万円 |
13階〜15階 | 2,444.6万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 27.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,394.8万円 | 35.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,456.1万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,774.4万円 | 28.9万円 |
東 | 2,366.3万円 | 31.7万円 |
アプローズ県庁前2番館の売却のご相談
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アプローズ県庁前2番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 23.0万円 | - | 11〜15 | 東 |
2017年4月 | 9.4万円 | 2LDK | 60.09㎡ | 18.8万円 | - | 1〜5 | - |
2017年4月 | 9.8万円 | 2LDK | 60.09㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
2016年12月 | 14.5万円 | 4LDK | 92.5㎡ | 43.5万円 | - | 11〜15 | - |
2016年11月 | 14.5万円 | 4LDK | 92.5㎡ | 43.5万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アプローズ県庁前2番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 14.3万〜15万円 96.0㎡ / 南 | ||
2階 | 10.3万〜10.8万円 71.0㎡ / 東 | 11.9万〜12.4万円 82.0㎡ / 東 | |
3階 | 11.4万〜12万円 78.4㎡ / 東 | ||
4階 | 9万〜9.4万円 60.09㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 70.0㎡ / 東 | 12.8万〜13.4万円 87.46㎡ / 東 |
5階 | 11万〜11.5万円 74.82㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 96.0㎡ / - | |
6階 | 10.7万〜11.3万円 71.0㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 63.0㎡ / 東 | 12.5万〜13.2万円 82.68㎡ / - |
7階 | 9.6万〜10.1万円 63.04㎡ / - | ||
8階 | 9.4万〜9.9万円 63.0㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 82.0㎡ / 東 | |
9階 | 11.7万〜12.3万円 78.0㎡ / 東 | 14.8万〜15.6万円 96.0㎡ / 南東 | |
10階 | |||
11階 | 11.8万〜12.4万円 78.0㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 78.0㎡ / 東 | |
12階 | 10.8万〜11.3万円 71.0㎡ / 東 | ||
13階 | 9.6万〜10.1万円 63.04㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 92.5㎡ / - | |
14階 | |||
15階 | 11.2万〜11.8万円 71.0㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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