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サンパーク国分レジデンツァ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴662024年01月17日更新
家賃相場8.8万 〜 9.5万円
表面利回り5.2% 〜 6.46階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.31

住所
鹿児島県霧島市国分中央5丁目4-3
交通
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「国分駅」徒歩10分
築年月
2005年12月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンパーク国分レジデンツァの基本情報

サンパーク国分レジデンツァは、2005年12月に竣工された総戸数59戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約91㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,269万~1,801万円、参考相場単価は18万円/㎡~19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークコクブレジデンツァ管理会社-
住所鹿児島県 霧島市 国分中央5丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒899-4332管理員巡回
築年月2005年12月管理費1㎡あたり86円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「国分駅」徒歩10分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県霧島市国分中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(佐伯-鹿児島)の国分駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 鹿児島相互信用金庫国分支店 (295 m)
    • 鹿児島興業信用組合国分支店 (327 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店霧島市役所内出張所 (340 m)
    • 鹿児島銀行国分支店 (358 m)
    • JAあいら霧島市役所支所 (374 m)
    • 宮崎太陽銀行国分支店 (397 m)
    • 鹿児島信用金庫国分支店 (438 m)
    • JAあいら国分支所 (527 m)
    • 宮崎銀行 国分支店 (581 m)
    • 南日本銀行国分支店 (595 m)
  • 公園1件
    • 中央公園 (231 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 国分シビックセンター前店 (263 m)
    • ローソン 霧島国分中央三丁目店 (301 m)
    • ローソン 国分中央五丁目店 (391 m)
    • セブンイレブン 国分中央4丁目店 (576 m)
    • ローソン 国分駅前店 (598 m)
    • ローソン 霧島国分野口東店 (740 m)
    • セブンイレブン 国分中央1丁目店 (806 m)
  • スーパー5件
    • 山形屋ストア きりしま国分山形屋店 (354 m)
    • タイヨー 国分店 (386 m)
    • マックスバリュエクスプレス 松木店 (398 m)
    • マックスバリュ 国分店 (614 m)
    • コープかごしま 国分店 (873 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 鹿島朝日高等学校通信制国分キャンパス (160 m)
    • 霧島市立舞鶴中学校 (708 m)
    • 霧島市立国分中央高校 (867 m)
    • にじの橋 城山学童クラブ (869 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 霧島警察署 国分中央交番 (233 m)
    • 霧島市役所 霧島市民会館 (322 m)
    • 横川警察署 署所在地 (373 m)
    • 横川警察署 (373 m)
    • 霧島市立国分図書館 (374 m)
    • 霧島警察署 (444 m)
    • 霧島市消防局中央消防署 (477 m)
    • 鹿児島地方法務局霧島支局 (566 m)
    • ハローワーク国分 (709 m)
    • 国分公共職業安定所 (711 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス憩の里 (31 m)
    • 種子田整骨院 (122 m)
    • 国分生協病院 (203 m)
    • 宮内皮ふ科クリニック (287 m)
    • きりしま整骨院 (320 m)
    • 東歯科医院 (321 m)
    • 霧島市こども発達サポートセンター (347 m)
    • ふたばクリニック小児科皮膚科 (440 m)
    • こくぶ整骨院 (448 m)
    • たけした矯正歯科 (463 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわり園 (197 m)
    • ミルキー保育園 (308 m)
    • キッズパークきりしま (329 m)
    • 保育園にこ&はうす (347 m)
    • 認定こども園カトリック国分幼稚園 (456 m)
    • 認定こども園ひかり保育園 (509 m)
    • さくら保育園 (514 m)
    • ひかり保育園 (514 m)
    • あおぞら国分保育園 (706 m)
    • 認定こども園はなぞの (747 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク国分レジデンツァの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク国分レジデンツァの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,269万~1,801万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
62万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較霧島市の平均より13.6% 低い↓
鹿児島県の平均より32.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
406棟中 304位
霧島市
14棟中 12位
国分中央
9棟中 9位
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の売買価格相場

  • サンパーク国分レジデンツァの相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円
  • 霧島市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円
  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.2万円

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サンパーク国分レジデンツァの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比1,350万〜1,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク国分レジデンツァの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,880万円です。専有面積は約67㎡〜約91㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,750万円1〜54LDK+S(納戸)約86㎡ (約26坪)約20万円 (約67万円)-
2023年12月1,750万円1〜54LDK+S(納戸)約86㎡ (約26坪)約20万円 (約67万円)-
2023年11月1,820万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約73万円)-
2023年10月1,820万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約73万円)-
2022年12月1,760万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約80万円)--

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンパーク国分レジデンツァの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月8.8万円4LDK95.51㎡17.6万円-1〜5
2020年9月8.8万円4LDK95.51㎡17.6万円-1〜5
2020年8月8.8万円4LDK95.51㎡17.6万円-1〜5
2020年7月8.8万円4LDK95.51㎡17.6万円-1〜5
2014年9月9.5万円3LDK74.93㎡28.5万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク国分レジデンツァの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜6.9万円
74.93㎡ / 南
8.4万〜8.9万円
95.51㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
86.3㎡ / -
3階8万〜8.4万円
89.94㎡ / -
4階
5階
6階6.8万〜7.1万円
74.93㎡ / 南東
7階
8階6.5万〜6.8万円
71.71㎡ / -
8.3万〜8.7万円
91.48㎡ / -
9階6.3万〜6.6万円
68.95㎡ / -
10階6.2万〜6.5万円
67.2㎡ / -
6.5万〜6.8万円
68.95㎡ / 南
11階8.5万〜8.9万円
89.94㎡ / 南
12階

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