サンパーク国分レジデンツァ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.49
- 住所
- 鹿児島県霧島市国分中央5丁目4-3
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「国分駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンパーク国分レジデンツァの販売中の中古物件
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サンパーク国分レジデンツァの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンパーク国分レジデンツァの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークコクブレジデンツァ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 霧島市 国分中央5丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒899-4332 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県霧島市国分中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の国分駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ひかり保育園 (514 m)
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- 認定こども園はなぞの (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク国分レジデンツァの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク国分レジデンツァの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,512万～2,316万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 霧島市の平均より2.0% 低い↓ 鹿児島県の平均より20.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパーク国分レジデンツァの相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.5万円
霧島市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンパーク国分レジデンツァの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク国分レジデンツァの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,880万円です。専有面積は約67㎡〜約91㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2024年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,820万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,820万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク国分レジデンツァの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,641.5万円（23.8万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 1,642.8万円（22.8万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 1,783.3万円（20.1万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 1,770万円（19.3万円） |
サンパーク国分レジデンツァの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,783.3万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンパーク国分レジデンツァの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,755.9万円 | 20万円 |
| 4階〜6階 | 1,696.7万円 | 20.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,762.9万円 | 22.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,585.8万円 | 22.6万円 |
| 11階〜12階 | 1,880万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,350万円 | 20.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,643.3万円 | 23.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,781.3万円 | 20万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,677.1万円 | 21.6万円 |
| 東 | 1,770万円 | 19.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,760万円 | 24.5万円 |
サンパーク国分レジデンツァの売却のご相談
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サンパーク国分レジデンツァの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 8.8万円 | 4LDK | 95.51㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 8.8万円 | 4LDK | 95.51㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 8.8万円 | 4LDK | 95.51㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 8.8万円 | 4LDK | 95.51㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.93㎡ | 28.5万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパーク国分レジデンツァの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 74.93㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 95.51㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 82.99㎡ / - | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 89.94㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.7万〜7.1万円 74.93㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 71.71㎡ / - | 8.2万〜8.7万円 91.48㎡ / - | |
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 68.95㎡ / - | ||
| 10階 | 6.1万〜6.4万円 67.2㎡ / 南西 | 6.4万〜6.7万円 68.95㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.6万〜6.9万円 71.71㎡ / 南東 | 8.4万〜8.9万円 89.94㎡ / 南 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク国分レジデンツァへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンパーク国分レジデンツァ周辺の中古マンション
サンパーク国分レジデンツァ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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