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サンデュエル広面

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,850万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,850万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴53件2023年02月01日更新
家賃相場9万 〜 10万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★★☆4.1

230人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市広面字谷地沖2-1
交通
  • ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩29分
築年月
2004年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンデュエル広面の基本情報

サンデュエル広面は、サンシティによって2004年09月に竣工された総戸数44戸の11階建マンションです。施工は日本コムシスが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,338万～2,350万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンデュエルヒロオモテ管理会社日本ハウズイング
住所秋田県 秋田市 広面字谷地沖2-1管理形態委託
郵便番号〒010-0041管理員常駐
築年月2004年9月管理費1㎡あたり140円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社サンシティバイク置き場-
施工会社日本コムシス立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンデュエル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市広面字谷地沖に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の秋田駅で徒歩29分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 秋田銀行広面支店 (253 m)
    • 秋田県信用組合 東支店 (277 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート秋田広面北店内出張所(ATM) (338 m)
    • 北都銀行広面支店 (352 m)
    • 秋田信用金庫広面支店 (593 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート秋田中央インター通店内出張所(ATM) (637 m)
    • 秋田銀行秋田東中央支店 (683 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 秋田大学医学部附属病院内出張所(ATM) (740 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート秋田広面板橋添店内出張所(ATM) (820 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ広面店出張所 (836 m)
  • 公園1件
    • 広面近隣公園 (889 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 秋田広面店 (272 m)
    • ファミリーマート 秋田広面北店 (339 m)
    • ローソン 秋田広面蓮沼店 (367 m)
    • ファミリーマート 秋田中央インター通店 (641 m)
    • ファミリーマート 秋田広面鍋沼店 (682 m)
    • セブンイレブン 秋田広面谷内佐渡店 (716 m)
    • ローソン 秋田大学病院店 (808 m)
    • ファミリーマート 秋田広面板橋添店 (819 m)
    • セブンイレブン 秋田広面屋敷田店 (977 m)
  • スーパー3件
    • ITOKU(いとく) 秋田東店 (541 m)
    • マルダイ 広面店 (702 m)
    • マックスバリュ 広面店 (792 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こばと学童保育クラブ (219 m)
    • あおぞらキッズ放課後等デイサービス (640 m)
    • 秋田市 広面児童館 (660 m)
    • 秋田市立広面小学校 (689 m)
    • 秋田大学 留学生会館 (708 m)
    • 秋田大学 医学部 (828 m)
    • 秋田大学 本道キャンパス (848 m)
    • 国立秋田大学医学部 (849 m)
    • 秋田市立城東中学校 (943 m)
    • キッズクラブ・フレンドリー (969 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 城東消防署広面出張所 (443 m)
    • 秋田大学附属図書館医学図書館 (776 m)
  • 病院/医療10件
    • カネウチ歯科医院 (30 m)
    • 秋田泌尿器科クリニック (64 m)
    • ショートステイひろおもて (94 m)
    • やまびこケアセンターあいご (179 m)
    • アーク循環器クリニック (185 m)
    • さがわ整骨院 (227 m)
    • あきた乳腺クリニック (256 m)
    • 広面ファミリークリニック (260 m)
    • 鎌田循環器科内科クリニック (283 m)
    • 柏木歯科 (288 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 小規模認可施設広面みなと園 (188 m)
    • こばと保育園 (335 m)
    • こひつじ保育園 (499 m)
    • ニチイキッズ秋田ひろおもて保育園 (551 m)
    • 千秋保育園 (759 m)
    • 愛護保育園 (773 m)
    • 秋田駅東保育園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンデュエル広面の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンデュエル広面の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,338万～2,350万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
85万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較秋田市の平均より29.5% 高い↑
秋田県の平均より30.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 20位
秋田市
87棟中 20位
広面
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンデュエル広面の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

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サンデュエル広面の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比↓1,770万〜1,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンデュエル広面の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,300万円です。専有面積は約52㎡〜約82㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,300万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約28万円 (約92万円)南-
2022年9月2,000万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2021年10月2,080万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南-
2020年4月1,560万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約27万円 (約92万円)--
2020年3月1,560万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約27万円 (約92万円)南-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋35.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.07％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンデュエル広面の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,830.8万円29.3万円
4階〜5階2,060万円27.9万円
6階〜7階2,296.7万円27.7万円
8階〜9階1,855万円28.6万円
10階〜11階2,190万円28.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,536.9万円28.1万円
3LDK/3SLDK等2,071万円28.9万円
4LDK/4SLDK等2,240万円27万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,944.9万円28.9万円

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サンデュエル広面の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月9.0万円2LDK56.61㎡18.0万円18.0万円1〜5南
2018年9月9.0万円2LDK56.61㎡18.0万円18.0万円1〜5南
2018年8月9.0万円2LDK56.61㎡18.0万円18.0万円1〜5南
2018年7月9.0万円2LDK56.61㎡18.0万円18.0万円1〜5南
2018年6月9.0万円2LDK56.61㎡18.0万円18.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンデュエル広面の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.9万円
56.61㎡ / 南
2階10.4万〜10.9万円
67.78㎡ / 南
3階11万〜11.5万円
73.07㎡ / -
4階10.5万〜11万円
67.74㎡ / 南
5階11.7万〜12.3万円
75.05㎡ / 南
6階
7階13万〜13.7万円
82.86㎡ / 南
8階11.5万〜12.1万円
73.04㎡ / 南
9階9万〜9.4万円
56.61㎡ / 南
10階11.6万〜12.2万円
73.04㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
82.86㎡ / -
11階

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