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サンデュエル広面2グランライズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴99件2023年02月01日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★★☆4.26

242人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市広面字蓮沼76
交通
  • ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）「秋田駅」徒歩33分
築年月
2007年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンデュエル広面2グランライズの基本情報

サンデュエル広面2グランライズは、サンシティによって2007年11月に竣工された総戸数54戸の14階建マンションです。施工はりんかい日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,547万～2,964万円、参考相場単価は28万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンデュエルヒロオモテツーグランライズ管理会社日本ハウズイング
住所秋田県 秋田市 広面字蓮沼76管理形態委託
郵便番号〒010-0041管理員日勤
築年月2007年11月管理費1㎡あたり143円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）「秋田駅」徒歩33分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社サンシティバイク置き場あり
施工会社りんかい日産建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサンデュエル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市広面字蓮沼に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（横手-秋田）の秋田駅で徒歩33分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 秋田県信用組合 東支店 (213 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 秋田大学医学部附属病院内出張所(ATM) (272 m)
    • 秋田銀行広面支店 (281 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート秋田広面北店内出張所(ATM) (289 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ広面店出張所 (414 m)
    • 北都銀行広面支店 (528 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 秋田広面蓮沼店 (150 m)
    • ファミリーマート 秋田広面北店 (287 m)
    • ローソン 秋田大学病院店 (334 m)
    • セブンイレブン 秋田広面谷内佐渡店 (587 m)
    • セブンイレブン 秋田広面店 (741 m)
    • デイリーヤマザキ 柳田川崎店 (783 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュ 広面店 (378 m)
    • ITOKU(いとく) 秋田東店 (792 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 秋田大学 医学部 (355 m)
    • 秋田大学 本道キャンパス (379 m)
    • 国立秋田大学医学部 (380 m)
    • 秋田市 広面児童館 (467 m)
    • 秋田市立広面小学校 (469 m)
    • こばと学童保育クラブ (661 m)
    • キッズクラブ・フレンドリー (672 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 城東消防署広面出張所 (181 m)
    • 秋田大学附属図書館医学図書館 (305 m)
  • 病院/医療10件
    • さとう歯科医院 (119 m)
    • 清水産婦人科クリニック (151 m)
    • 秋田はすぬまクリニック (167 m)
    • 広面中村歯科医院 (171 m)
    • 鎌田循環器科内科クリニック (204 m)
    • あきた乳腺クリニック (221 m)
    • いこい(合同会社) (228 m)
    • 小児科内科橋本愛隣医院 (271 m)
    • 秋田大学医学部附属病院 (282 m)
    • さがわ整骨院 (305 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ニチイキッズ秋田ひろおもて保育園 (140 m)
    • 千秋保育園 (289 m)
    • 小規模認可施設広面みなと園 (295 m)
    • こひつじ保育園 (353 m)
    • こばと保育園 (425 m)
    • 手形山幼稚園 (677 m)
    • 下北手幼稚園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンデュエル広面2グランライズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンデュエル広面2グランライズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,547万～2,964万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 32万円
坪単価
94万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較秋田市の平均より44.2% 高い↑
秋田県の平均より45.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 10位
秋田市
87棟中 10位
広面
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • サンデュエル広面2グランライズの相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.7万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

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サンデュエル広面2グランライズの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比↑2,200万〜2,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンデュエル広面2グランライズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,800万円です。専有面積は約54㎡〜約91㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,280万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南-
2022年12月2,280万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南-
2022年11月2,280万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南-
2022年10月2,280万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南-
2022年4月2,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南-

会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.58％下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンデュエル広面2グランライズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡15件1,722万円（29.7万円）
61〜70㎡21件1,886.7万円（29.5万円）
71〜80㎡50件2,289.8万円（30.7万円）
81〜90㎡9件2,284.4万円（26.9万円）
91〜100㎡12件2,800万円（30.7万円）

サンデュエル広面2グランライズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,289.8万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンデュエル広面2グランライズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,183.3万円30.8万円
4階〜6階2,066.3万円30.5万円
7階〜9階2,076.7万円29.9万円
10階〜12階2,052.5万円30.1万円
13階〜14階2,557万円28.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,680万円28.5万円
2LDK/2SLDK等1,806.5万円29.6万円
3LDK/3SLDK等2,337万円30.1万円
4LDK/4SLDK等2,470万円27.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,235.9万円30.3万円

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サンデュエル広面2グランライズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.9万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 4K〜4LDK平均 18.3万〜19.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月12.0万円2LDK58.6㎡12.0万円12.0万円6〜10南
2023年3月14.0万円3LDK70.68㎡28.0万円14.0万円6〜10南
2016年6月12.5万円3LDK75.51㎡25.0万円12.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンデュエル広面2グランライズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階14.7万〜15.4万円
75.51㎡ / 南
4階11.2万〜11.8万円
58.95㎡ / -		14.8万〜15.5万円
75.51㎡ / 南
5階14.5万〜15.2万円
75.51㎡ / -
6階10.5万〜11万円
54.58㎡ / -		13.9万〜14.6万円
70.68㎡ / 南
7階15万〜15.7万円
75.51㎡ / 南
8階12.2万〜12.8万円
62.8㎡ / -		15.1万〜15.8万円
75.51㎡ / 南
9階12.3万〜12.9万円
62.8㎡ / -
10階11.9万〜12.4万円
58.95㎡ / 南		15.2万〜16万円
75.51㎡ / 南
11階
12階13.6万〜14.3万円
68.54㎡ / -		15万〜15.8万円
70.68㎡ / 南
13階18.6万〜19.6万円
91.26㎡ / 南
14階17.4万〜18.3万円
84.8㎡ / 南		18.3万〜19.2万円
91.26㎡ / -

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