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サーパス山王中園町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,610万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,610万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴49件2022年10月31日更新
家賃相場11万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★☆☆3.85

526人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市山王中園町4-31
交通
  • ＪＲ羽越本線「羽後牛島駅」徒歩41分
築年月
2003年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス山王中園町の基本情報

サーパス山王中園町は、穴吹工務店によって2003年01月に竣工された総戸数32戸の5階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,532万～1,617万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスサンノウナカゾノマチ管理会社穴吹コミュニティ
住所秋田県 秋田市 山王中園町4-31管理形態委託
郵便番号〒010-0953管理員日勤
築年月2003年1月管理費1㎡あたり225円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建5階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市山王中園町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の羽後牛島駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 秋田銀行山王支店 (559 m)
    • 北都銀行山王支店 (560 m)
    • 農林中央金庫秋田支店 (758 m)
    • JA新あきた秋田県農協ビル支店 (759 m)
    • ファミリーマート秋田川尻御休町 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • 秋田銀行県庁支店 (793 m)
    • 東北労働金庫 秋田県本部 (817 m)
    • 秋田銀行秋田市役所支店 (906 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 デイリーヤマザキ秋田工業団地店内出張所(ATM) (999 m)
  • 公園4件
    • 沼田近隣公園 (70 m)
    • 山王帯状緑地 (498 m)
    • 八橋運動公園 (700 m)
    • 山王官公庁緑地 (914 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 秋田山王中園店 (121 m)
    • セブンイレブン 秋田山王中島町店 (368 m)
    • セブンイレブン 秋田山王6丁目店 (536 m)
    • ファミリーマート 秋田山王臨海町店 (542 m)
    • ローソン 秋田川尻総社町店 (559 m)
    • ローソン 秋田山王中島町店 (579 m)
    • セブンイレブン 秋田川尻みよし町店 (587 m)
    • ファミリーマート 市立秋田総合病院店 (696 m)
    • ファミリーマート 市立秋田総合病院店 (702 m)
    • セブンイレブン 秋田山王5丁目店 (817 m)
  • スーパー1件
    • ITOKU(いとく) 川尻店 (605 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 秋田パソコンスクール (164 m)
    • 秋田市立川尻小学校 (317 m)
    • ジーニープロプログラミングスクール (325 m)
    • 秋田市 川尻児童センター (438 m)
    • 朝日カイロプラクティック整体学院 (604 m)
    • 秋田市医師会立秋田看護学校 (849 m)
    • 秋田県歯科医療専門学校 (865 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 秋田県児童会館 (417 m)
    • 秋田市 中央市民サービスセンター 川尻地区コミュニティセンター (438 m)
    • 秋田県庁 秋田管内の地方機関 公文書館 (451 m)
    • 秋田県立図書館 (455 m)
    • 秋田市役所 上下水道局 (469 m)
    • 秋田県庁 秋田管内の地方機関 教育庁 生涯学習センター (486 m)
    • 秋田労働基準監督署 (553 m)
    • 秋田地方気象台 天気予報 (559 m)
    • 東北農政局秋田県拠点 地方参事官室 (579 m)
    • 秋田地方法務局 (590 m)
  • 病院/医療10件
    • 山王眼科クリニック (117 m)
    • 吉田胃腸科内科クリニック (122 m)
    • 本間医院 (139 m)
    • 山王レディースクリニック (152 m)
    • ケアポートかたりべ・くらぶ (175 m)
    • はらだ小児科医院 (185 m)
    • 船木歯科クリニック (207 m)
    • はしづめクリニック (211 m)
    • 平野いたみのクリニック (225 m)
    • DentalCareオリーブ歯科クリニック (251 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 幼保連携型認定こども園山王幼稚園・保育園 (63 m)
    • わかこま第二保育園 (402 m)
    • 川尻保育所 (525 m)
    • 市立秋田総合病院(地方独立行政法人) 病児保育園あすなろ (876 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス山王中園町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス山王中園町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,532万～1,617万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
70万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較秋田市の平均より7.1% 高い↑
秋田県の平均より7.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 37位
秋田市
87棟中 36位
山王中園町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • サーパス山王中園町の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス山王中園町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比↓1,540万〜1,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス山王中園町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,150万円です。専有面積は約72㎡〜約73㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,700万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2022年9月1,700万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2022年8月1,700万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2020年4月1,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)--
2020年3月1,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.54％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス山王中園町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,965.4万円27.1万円
2階1,675万円22.8万円
3階1,616.7万円22万円
4階1,613.3万円21.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,902.6万円26.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,919.5万円26.4万円

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サーパス山王中園町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月11.0万円3LDK69.03㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2020年11月11.0万円3LDK73.73㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2020年10月11.0万円3LDK69.03㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2020年10月11.0万円3LDK73.73㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2020年9月11.0万円3LDK69.03㎡22.0万円11.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス山王中園町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.7万〜11.3万円
72.47㎡ / 南
2階11.1万〜11.7万円
73.32㎡ / 南
3階11.2万〜11.8万円
73.45㎡ / 南
4階11.3万〜11.9万円
73.73㎡ / 南
5階

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