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チサンマンション山王南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

940万 〜 990万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格940万円 〜 990万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴14件2020年01月23日更新
家賃相場6.9万円
表面利回り8.3％ 〜 10.2％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★☆☆3.3

465人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市川元山下町5-3
交通
  • ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩31分
築年月
1990年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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チサンマンション山王南の基本情報

チサンマンション山王南は、地産によって1990年11月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は862万～1,029万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チサンマンションサンノウミナミ管理会社友愛ビルサービス
住所秋田県 秋田市 川元山下町5-3管理形態-
郵便番号〒010-0931管理員日勤
築年月1990年11月管理費1㎡あたり189円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社地産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市川元山下町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の秋田駅で徒歩31分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ドン・キホーテ秋田店内出張所(ATM) (281 m)
    • 東北労働金庫 秋田県本部 (392 m)
    • 秋田銀行山王支店 (429 m)
    • 北都銀行山王支店 (512 m)
    • 北都銀行 川元支店 (543 m)
    • 秋田銀行 あきぎんこまち支店 (572 m)
    • 秋田銀行本店 (609 m)
    • 秋田県信用保証協会 (624 m)
    • 秋田銀行県庁支店 (671 m)
    • ファミリーマート秋田大町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
  • 公園2件
    • 山王官公庁緑地 (599 m)
    • 沼田近隣公園 (968 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 秋田山王5丁目店 (285 m)
    • セブンイレブン 秋田旭南1丁目店 (297 m)
    • ファミリーマート 市立秋田総合病院店 (311 m)
    • ファミリーマート 市立秋田総合病院店 (312 m)
    • ローソン 秋田旭北錦町店 (317 m)
    • ローソン 秋田川尻総社町店 (429 m)
    • セブンイレブン 秋田山王6丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 秋田大町4丁目店 (702 m)
    • ファミリーマート 秋田赤れんが館通り店 (723 m)
    • セブンイレブン 秋田山王大通り店 (727 m)
  • スーパー1件
    • ジェイマルエー旭南店 (436 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 秋田市 旭北児童館 (337 m)
    • 秋田市立旭北小学校 (342 m)
    • 秋田市 旭南児童館 (422 m)
    • 秋田市立山王中学校 (473 m)
    • 大町学童クラブ (504 m)
    • 秋田市立旭南小学校 (511 m)
    • 秋田市 川尻児童センター (831 m)
    • きらら学童クラブ (864 m)
    • 朝日カイロプラクティック整体学院 (888 m)
    • 秋田市立川尻小学校 (914 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 秋田県庁 公社・団体等 秋田県林業公社(公益財団法人) (74 m)
    • 秋田市役所 福祉保健部 長寿福祉課 川元地域包括支援センター社協 (333 m)
    • 秋田県警察本部 機動捜査隊 (461 m)
    • 自衛隊秋田地方協力本部 (516 m)
    • 秋田県警察本部 (534 m)
    • 秋田労働局 第二庁舎 (623 m)
    • 秋田地方法務局 (662 m)
    • 仙台入国管理局秋田出張所 (667 m)
    • 秋田労働局 第一庁舎 (667 m)
    • 秋田県庁パスポート窓口 (670 m)
  • 病院/医療10件
    • 島田クリニック (108 m)
    • 広幡歯科医院 (138 m)
    • くらみつ内科クリニック (191 m)
    • かのこメンタルクリニック (192 m)
    • 寺田内科医院 (234 m)
    • げんき堂整骨院 (308 m)
    • 杉山歯科クリニック (311 m)
    • 市立秋田総合病院 (332 m)
    • 秋田聖徳会 養護老人ホーム (362 m)
    • いとう歯科医院 (368 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 市立秋田総合病院(地方独立行政法人) 病児保育園あすなろ (131 m)
    • はなまる保育園 (382 m)
    • 第一ルンビニ園 (399 m)
    • 大町子供の家24時間保育所 (482 m)
    • わかば幼稚園 (590 m)
    • わかこま第二保育園 (595 m)
    • わかこま第一保育園 (695 m)
    • 第二ルンビニ園 (723 m)
    • 秋田県保育協議会 (779 m)
    • きらら保育園 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チサンマンション山王南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チサンマンション山王南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格862万～1,029万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較秋田市の平均より31.2% 低い↓
秋田県の平均より30.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
940万 〜 990万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 71位
秋田市
87棟中 70位
川元山下町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • チサンマンション山王南の相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    45.2万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

売買価格相場の未来予想

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チサンマンション山王南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
940万〜990万円対前年同月比↓940万〜990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チサンマンション山王南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜1,180万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年1月870万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)--
2018年12月980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)西-
2018年11月980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)西-
2018年10月1,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約49万円)西-
2018年9月1,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約49万円)西-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して-39.4％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.82％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チサンマンション山王南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,118.5万円15.5万円
3階〜4階890万円14万円
5階1,040万円15.5万円
6階1,028万円14.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,080.5万円15.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,040万円13.7万円
西1,048.3万円14.4万円

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チサンマンション山王南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月6.9万円3LDK67.26㎡6.9万円6.9万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション山王南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.9万〜7.2万円
72.57㎡ / -
2階6.9万〜7.2万円
72.57㎡ / 西
3階6.4万〜6.7万円
67.26㎡ / 西
4階6.2万〜6.6万円
63.54㎡ / -
5階6.6万〜7万円
67.26㎡ / -
6階7.2万〜7.6万円
74.35㎡ / 西
7階

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