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ジェネラス大町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
8階、3SLDK、約79㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円8階, 3SLDK, 約79㎡の例
売買履歴100件2024年04月05日更新
家賃相場9.8万 〜 12.4万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％8階, 3SLDK, 約79㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★☆☆3.85

223人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市大町3丁目3-40
交通
  • ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩15分
築年月
2002年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ジェネラス大町の基本情報

ジェネラス大町は、2002年11月に竣工された総戸数65戸の15階建マンションです。施工は清水建設、大森建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約99㎡、間取りが3LDK＋納戸（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,595万～2,414万円、参考相場単価は21万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェネラスオオマチ管理会社ユーアイビルサービス
住所秋田県 秋田市 大町3丁目3-40管理形態委託
郵便番号〒010-0921管理員日勤
築年月2002年11月管理費1㎡あたり114円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社清水建設、大森建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市大町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の秋田駅で徒歩15分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 秋田県信用金庫協会 (49 m)
    • 秋田信用金庫秋田駅前支店 (53 m)
    • 秋田信用金庫本店 (55 m)
    • 岩手銀行秋田支店 (83 m)
    • 秋田銀行大町支店 (136 m)
    • 日本銀行秋田支店 (149 m)
    • 荘内銀行秋田支店 (154 m)
    • 北都銀行本店 (253 m)
    • 北都銀行職員組合 (253 m)
    • 北都銀行職員組合書記局 (253 m)
  • 公園3件
    • 千秋公園 (837 m)
    • 楢山緑地 (957 m)
    • 山王官公庁緑地 (969 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 秋田大町4丁目店 (178 m)
    • ローソン ダイワロイネットホテル秋田店 (184 m)
    • ローソン 秋田大町二丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 土手長町通り店 (329 m)
    • ローソン 秋田中通一丁目店 (336 m)
    • ファミリーマート 秋田赤れんが館通り店 (386 m)
    • セブンイレブン 秋田通町店 (402 m)
    • ローソン 秋田キャッスルホテル店 (448 m)
    • ローソン 秋田旭北錦町店 (588 m)
    • ファミリーマート 秋田南通り店 (662 m)
  • スーパー2件
    • あきた市民市場メイト (912 m)
    • 業務スーパー 秋田市民市場店 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • きらら学童クラブ (230 m)
    • 秋田クラーク高等学院 北棟 (328 m)
    • 大町学童クラブ (522 m)
    • 私立秋田和洋女子高校 (529 m)
    • 石塚洋裁専門学校 (564 m)
    • 秋田コア ビジネスカレッジ (598 m)
    • 秋田県立秋田明徳館高校 (631 m)
    • あおぞらキッズ放課後等デイサービス南通り (633 m)
    • 秋田和洋女子高等学校 体育館本館 (658 m)
    • 秋田市立中通小学校 (661 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在秋田ベラルーシ共和国名誉領事館 (111 m)
    • 秋田市 旭北地区コミュニティセンター (137 m)
    • 秋田中央警察署 大町交番 (191 m)
    • 法テラス秋田 (358 m)
    • 法テラス秋田法律事務所所 (358 m)
    • 秋田中央警察署 (453 m)
    • エリアなかいち・にぎわい交流館 AU(あう) (532 m)
    • 秋田市役所 環境部 環境総務課 あきた次世代エネルギーパーク受付 (537 m)
    • 暴力団壊滅秋田県民会議 業務用 (611 m)
    • 秋田南税務署 (615 m)
  • 病院/医療10件
    • ささはら内科医院 (98 m)
    • 中村歯科医院 (130 m)
    • きららアーバンパレス (230 m)
    • 山内歯科・矯正歯科 (305 m)
    • 石田歯科医院 (358 m)
    • 訪問看護ステーションデューン秋田 (364 m)
    • 仲小路皮ふ科医院 (377 m)
    • 松岡内科クリニック (382 m)
    • 小川内科医院 (385 m)
    • 米山内科医院 (407 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • きらら保育園 (230 m)
    • サン・パティオこども園 (362 m)
    • ほっくんキッズハウス (423 m)
    • 大町子供の家24時間保育所 (475 m)
    • やどめ保育園 (571 m)
    • すくすく保育園 (588 m)
    • 秋田県保育協議会 (619 m)
    • 聖園学園短期大学附属聖園幼稚園 (631 m)
    • 第一ルンビニ園 (659 m)
    • はなまる保育園 (668 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェネラス大町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェネラス大町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,595万～2,414万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
70万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較秋田市の平均より7.0% 高い↑
秋田県の平均より7.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 38位
秋田市
87棟中 37位
大町
8棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジェネラス大町の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

売買価格相場の未来予想

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ジェネラス大町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,740万〜1,820万円対前年同月比↑1,740万〜1,830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェネラス大町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,390万円です。専有面積は約75㎡〜約99㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円6〜103LDK＋納戸約98㎡ (約30坪)約24万円 (約80万円)南-
2024年3月2,380万円6〜103LDK＋納戸約98㎡ (約30坪)約24万円 (約80万円)南-
2024年2月2,380万円6〜103LDK＋納戸約98㎡ (約30坪)約24万円 (約80万円)南-
2021年6月1,790万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約73万円)南-
2021年5月1,790万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約73万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して-12.37％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋2.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.49％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジェネラス大町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,858万円23.2万円
4階〜6階1,954.8万円24.6万円
7階〜9階2,293.3万円26.6万円
10階〜12階2,180万円24.8万円
13階〜15階2,165万円24.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,941.7万円24.4万円
4LDK/4SLDK等2,403.2万円25.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,018.8万円24.5万円

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ジェネラス大町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.8万円3SLDK79.98㎡19.6万円9.8万円1〜5南
2023年5月9.8万円3SLDK79.98㎡19.6万円9.8万円1〜5南
2023年4月9.8万円3SLDK79.98㎡19.6万円9.8万円1〜5南
2016年6月11.1万円3LDK79.98㎡22.2万円22.2万円1〜5-
2016年5月11.1万円3LDK79.98㎡22.2万円22.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェネラス大町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.6万〜10.1万円
79.98㎡ / 南
3階
4階9.4万〜9.9万円
79.98㎡ / -		11.4万〜12万円
97.01㎡ / -
5階9.2万〜9.7万円
75.66㎡ / 南
6階
7階
8階
9階7.1万〜7.4万円
61.71㎡ / 北西		10万〜10.5万円
80.7㎡ / 南
10階
11階9.4万〜9.9万円
75.45㎡ / 南
12階9.3万〜9.7万円
75.45㎡ / -		12万〜12.6万円
95.41㎡ / 南
13階
14階12.3万〜13万円
99.43㎡ / -
15階

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