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ダイアパレス中通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

810万 〜 850万円
5階、1R、約67㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格810万円 〜 850万円5階, 1R, 約67㎡の例
売買履歴71件2023年08月04日更新
家賃相場7.5万 〜 10.5万円
表面利回り13.0％ 〜 15.9％5階, 1R, 約67㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★☆☆3.19

244人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市中通1丁目3-39
交通
  • ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩12分
築年月
1988年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス中通の基本情報

ダイアパレス中通は、ダイア建設によって1988年11月に竣工された総戸数28戸の10階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約67㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は653万～984万円、参考相場単価は12万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスナカドオリ管理会社大京アステージ
住所秋田県 秋田市 中通1丁目3-39管理形態委託
郵便番号〒010-0001管理員日勤
築年月1988年11月管理費1㎡あたり188円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり286円
階建10階建間取り1R、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市中通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の秋田駅で徒歩12分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • みずほ銀行 秋田支店 (105 m)
    • 北都銀行職員組合 (140 m)
    • 北都銀行職員組合書記局 (140 m)
    • 北都銀行本店 (142 m)
    • 北日本銀行秋田支店 (221 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート土手長町通り店内出張所(ATM) (274 m)
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    • 秋田信用金庫本店 (311 m)
    • 秋田信用金庫秋田駅前支店 (313 m)
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  • コンビニ10件
    • ローソン 秋田中通一丁目店 (29 m)
    • ローソン 秋田キャッスルホテル店 (163 m)
    • ローソン ダイワロイネットホテル秋田店 (243 m)
    • ファミリーマート 土手長町通り店 (282 m)
    • セブンイレブン 秋田仲小路店 (348 m)
    • セブンイレブン 秋田通町店 (452 m)
    • ファミリーマート 秋田赤れんが館通り店 (518 m)
    • セブンイレブン 秋田大町4丁目店 (529 m)
    • ファミリーマート 秋田南通り店 (532 m)
    • ファミリーマート 秋田中通六丁目店 (552 m)
  • スーパー3件
    • あきた市民市場メイト (551 m)
    • 業務スーパー 秋田市民市場店 (553 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘・西武 フォンテ秋田店 (694 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 秋田県立秋田明徳館高校 (282 m)
    • 私立秋田和洋女子高校 (321 m)
    • 秋田市立中通小学校 (371 m)
    • 秋田クラーク高等学院 北棟 (387 m)
    • 秋田社会福祉専門学校 (411 m)
    • 秋田情報ビジネス専門学校 (416 m)
    • 北海道情報大学秋田教育センター (416 m)
    • 私立国学館高校 (426 m)
    • 秋田コア ビジネスカレッジ (465 m)
    • 秋田県理容美容専門学校 (501 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 秋田中央警察署 大町交番 (175 m)
    • エリアなかいち・にぎわい交流館 AU(あう) (214 m)
    • 在秋田ベラルーシ共和国名誉領事館 (259 m)
    • 秋田県精神保健福祉センター (281 m)
    • 秋田県福祉相談センター (281 m)
    • 法テラス秋田 (300 m)
    • 法テラス秋田法律事務所所 (300 m)
    • 秋田中央警察署 (307 m)
    • 東北森林管理局 局長 (395 m)
    • 秋田南税務署 (439 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションデューン秋田 (0 m)
    • 仲小路皮ふ科医院 (19 m)
    • 松岡内科クリニック (45 m)
    • 小川内科医院 (74 m)
    • 山内歯科・矯正歯科 (77 m)
    • なかいちキッズワールドデンタルクリニック (134 m)
    • ケアハウススマートライフ中通 (140 m)
    • さとう脳神経・メンタルクリニック (148 m)
    • 工藤胃腸内科クリニック (149 m)
    • ホワイトエッセンス (158 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっくんキッズハウス (348 m)
    • サン・パティオこども園 (400 m)
    • やどめ保育園 (476 m)
    • すくすく保育園 (505 m)
    • 南通りすこやか保育園 (517 m)
    • きらら保育園 (559 m)
    • 大町子供の家24時間保育所 (721 m)
    • あきた保育園 (724 m)
    • きらきら保育園秋田駅前 (768 m)
    • 聖園学園短期大学附属聖園幼稚園 (829 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス中通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス中通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格653万～984万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 14万円
坪単価
40万円 〜 48万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較秋田市の平均より38.0% 低い↓
秋田県の平均より37.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約67㎡のお部屋の場合
810万 〜 850万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 76位
秋田市
87棟中 74位
中通
19棟中 17位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ダイアパレス中通の相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.7万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス中通の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
810万〜850万円対前年同月比↑810万〜850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス中通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,210万円です。専有面積は約53㎡〜約67㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,210万円1〜51R約64㎡ (約19坪)約18万円 (約62万円)南-
2023年7月1,210万円1〜51R約64㎡ (約19坪)約18万円 (約62万円)南-
2023年6月1,210万円1〜51R約64㎡ (約19坪)約18万円 (約62万円)南-
2023年5月1,210万円1〜51R約64㎡ (約19坪)約18万円 (約62万円)南-
2022年11月550万円1〜51R約68㎡ (約21坪)約8万円 (約26万円)南-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.8％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.17％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス中通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階593.4万円8.9万円
3階〜4階950万円14.3万円
5階〜6階881.7万円13.8万円
7階〜8階663.6万円10万円
9階〜10階784万円12.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等593.4万円8.9万円
1LDK/1SLDK等593.4万円8.9万円
2LDK/2SLDK等741.5万円11.8万円
3LDK/3SLDK等925.4万円13.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西722.6万円11万円

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ダイアパレス中通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、1R、約67㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：13.0％ 〜 15.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月10.5万円3LDK66.3㎡10.5万円10.5万円1〜5南
2016年10月8.0万円2SLDK53.36㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2016年9月8.0万円2SLDK53.36㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2016年8月7.5万円2LK53.36㎡7.5万円-1〜5-
2016年8月10.5万円3LDK66.3㎡10.5万円10.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス中通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万〜9.8万円
63.28㎡ / 南
2階9.7万〜10.2万円
67.06㎡ / 南
3階9.6万〜10.1万円
66.3㎡ / 南
4階7.6万〜8万円
53.36㎡ / -
5階9.7万〜10.2万円
66.3㎡ / 南
6階9.2万〜9.7万円
62.54㎡ / 南
7階9.8万〜10.3万円
66.3㎡ / 南
8階
9階10.1万〜10.6万円
67.77㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
67.77㎡ / 南
10階

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