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パークハイツ中通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,220万円
6階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,220万円6階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴101件2024年02月18日更新
家賃相場7.5万 〜 13万円
表面利回り9.1％ 〜 11.1％6階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★☆☆3.38

233人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市中通3丁目4-27
交通
  • ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩10分
築年月
1986年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークハイツ中通の基本情報

パークハイツ中通は、1986年09月に竣工された総戸数76戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約103㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は486万～1,902万円、参考相場単価は14万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイツナカドオリ管理会社-
住所秋田県 秋田市 中通3丁目4-27管理形態委託
郵便番号〒010-0001管理員日勤
築年月1986年9月管理費1㎡あたり133円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市中通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の秋田駅で徒歩10分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能でアクセス良好です。羽後牛島駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 野村證券 秋田支店 共同出張所 (238 m)
    • あすか信用組合秋田支店 (240 m)
    • セブン銀行 大和証券 秋田支店 共同出張所 (278 m)
    • 秋田銀行秋田駅前支店 (301 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート秋田中通六丁目店内出張所(ATM) (309 m)
    • 秋田銀行南通り支店 (328 m)
    • 北日本銀行秋田支店 (330 m)
    • 北都銀行職員組合 (337 m)
    • 北都銀行職員組合書記局 (337 m)
    • 北都銀行本店 (338 m)
  • 公園2件
    • 千秋公園 (645 m)
    • 楢山緑地 (756 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 秋田仲小路店 (274 m)
    • ローソン 秋田中通一丁目店 (277 m)
    • ファミリーマート 秋田中通六丁目店 (318 m)
    • ローソン 秋田キャッスルホテル店 (338 m)
    • セブンイレブン 秋田中通6丁目店 (349 m)
    • ファミリーマート 秋田中通四丁目店 (359 m)
    • ファミリーマート 土手長町通り店 (362 m)
    • ファミリーマート 秋田南通り店 (420 m)
    • ファミリーマート 秋田ぽぽろーど店 (430 m)
    • ローソン ダイワロイネットホテル秋田店 (496 m)
  • スーパー4件
    • あきた市民市場メイト (338 m)
    • 業務スーパー 秋田市民市場店 (339 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘・西武 フォンテ秋田店 (538 m)
    • ト一屋 楢山店 (816 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 秋田市立中通小学校 (144 m)
    • 秋田情報ビジネス専門学校 (203 m)
    • 秋田社会福祉専門学校 (203 m)
    • 北海道情報大学秋田教育センター (208 m)
    • 秋田県立秋田明徳館高校 (274 m)
    • 秋田コア ビジネスカレッジ (370 m)
    • 私立国学館高校 (456 m)
    • 秋田市 中通児童館 (467 m)
    • あおぞらキッズ放課後等デイサービス南通り (471 m)
    • 秋田市 中通児童館 (480 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東北森林管理局 局長 (201 m)
    • 秋田県精神保健福祉センター (294 m)
    • 秋田県福祉相談センター (294 m)
    • 秋田南税務署 (314 m)
    • エリアなかいち・にぎわい交流館 AU(あう) (316 m)
    • 法テラス秋田 (358 m)
    • 法テラス秋田法律事務所所 (358 m)
    • 秋田県庁 秋田管内の地方機関 生活環境部 生活センター (376 m)
    • ハローワークプラザアトリオン (376 m)
    • 秋田県建築住宅センター(一般財団法人) (376 m)
  • 病院/医療10件
    • 秋田赤十字病院 附属あきた健康管理センター (30 m)
    • 岡田医院 (59 m)
    • 安倍歯科医院 (107 m)
    • 山崎耳鼻咽喉科医院 (128 m)
    • 小泉病院 (133 m)
    • 鈴木内科医院 (142 m)
    • 中通リハビリテーション病院 (161 m)
    • 中通歯科診療所 (161 m)
    • リフレッシュコア中通 (174 m)
    • なかいちキッズワールドデンタルクリニック (176 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南通りすこやか保育園 (336 m)
    • ほっくんキッズハウス (360 m)
    • あきた保育園 (474 m)
    • きらきら保育園秋田駅前 (554 m)
    • 聖霊女子短期大学付属幼稚園・保育園 (632 m)
    • サン・パティオこども園 (645 m)
    • やどめ保育園 (672 m)
    • すくすく保育園 (703 m)
    • きらら保育園 (803 m)
    • 大町子供の家24時間保育所 (837 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイツ中通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイツ中通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格486万～1,902万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 18万円
坪単価
48万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較秋田市の平均より25.9% 低い↓
秋田県の平均より25.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 67位
秋田市
87棟中 66位
中通
19棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークハイツ中通の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.6万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

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パークハイツ中通の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,160万〜1,220万円対前年同月比↑1,160万〜1,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイツ中通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,980万円です。専有面積は約33㎡〜約103㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,163.6万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南-
2023年11月660万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年10月660万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年9月730万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約19万円 (約63万円)南-
2023年8月730万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約19万円 (約63万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.78％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハイツ中通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階713万円12.8万円
4階〜5階1,109.4万円16.3万円
6階〜7階1,120.5万円18.1万円
8階〜9階1,100万円14.4万円
10階〜11階1,700.1万円20万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,296万円19.4万円
1LDK/1SLDK等1,388.4万円20.4万円
2LDK/2SLDK等886万円15.6万円
3LDK/3SLDK等1,118.8万円15.9万円
4LDK/4SLDK等1,621.9万円16.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,174.7万円17.7万円

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パークハイツ中通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.5万円2LDK57.03㎡15.0万円7.5万円1〜5東
2017年5月7.5万円2LDK57.03㎡15.0万円7.5万円1〜5南東
2017年5月7.5万円2LDK57.03㎡15.0万円7.5万円1〜5-
2017年4月7.5万円2LDK57.03㎡15.0万円7.5万円1〜5-
2017年4月7.5万円2LDK57.03㎡15.0万円7.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイツ中通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.8万〜5.1万円
38.31㎡ / 南		7万〜7.4万円
57.03㎡ / -
3階6.8万〜7.1万円
54.93㎡ / -		9.9万〜10.4万円
77.98㎡ / 南
4階7万〜7.4万円
54.93㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
77.98㎡ / -
5階6.9万〜7.2万円
54.93㎡ / -		7.2万〜7.5万円
57.03㎡ / 南東
6階7.1万〜7.4万円
54.93㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
63.22㎡ / 南
7階7.7万〜8.1万円
59.21㎡ / 南		8.6万〜9万円
67.8㎡ / -		8万〜8.4万円
63.22㎡ / -
8階8.2万〜8.6万円
63.22㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
83.41㎡ / 南西
9階7.2万〜7.5万円
54.93㎡ / 南
10階11万〜11.6万円
85.53㎡ / 南東
11階8.4万〜8.8万円
63.22㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
103.86㎡ / -

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