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ロワイヤルユウ中通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,350万円
5階、1R、約62㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,350万円5階, 1R, 約62㎡の例
売買履歴22件2023年12月18日更新
家賃相場5.5万 〜 8万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％5階, 1R, 約62㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★☆☆3.74

457人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市中通5丁目3-24
交通
  • ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）「秋田駅」徒歩19分
築年月
1990年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロワイヤルユウ中通の基本情報

ロワイヤルユウ中通は、1990年02月に竣工された総戸数25戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約63㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は893万～1,260万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワイヤルユウナカドオリ管理会社友愛ビルサービス
住所秋田県 秋田市 中通5丁目3-24管理形態-
郵便番号〒010-0001管理員日勤
築年月1990年2月管理費1㎡あたり178円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建9階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市中通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（横手-秋田）の秋田駅で徒歩19分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。羽後牛島駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 秋田県信用組合 (95 m)
    • 北都銀行 すまいるローンプラザ (182 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート土手長町通り店内出張所(ATM) (228 m)
    • 北日本銀行秋田支店 (279 m)
    • 秋田銀行 秋田銀行研修センター如学館 (289 m)
    • 荘内銀行秋田支店 (375 m)
    • 北都銀行本店 (390 m)
    • 北都銀行職員組合 (392 m)
    • 北都銀行職員組合書記局 (392 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート秋田中通六丁目店内出張所(ATM) (450 m)
  • 公園1件
    • 楢山緑地 (440 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 秋田南通り店 (173 m)
    • ファミリーマート 土手長町通り店 (220 m)
    • ファミリーマート 秋田赤れんが館通り店 (231 m)
    • ローソン 秋田南通亀の町店 (301 m)
    • ファミリーマート 秋田中通六丁目店 (457 m)
    • ローソン 秋田中通一丁目店 (469 m)
    • ファミリーマート 秋田ならやま店 (481 m)
    • セブンイレブン 秋田大町4丁目店 (548 m)
    • ローソン ダイワロイネットホテル秋田店 (578 m)
    • ローソン 秋田キャッスルホテル店 (643 m)
  • スーパー5件
    • ト一屋 楢山店 (732 m)
    • あきた市民市場メイト (759 m)
    • 業務スーパー 秋田市民市場店 (761 m)
    • ジェイマルエー旭南店 (862 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘・西武 フォンテ秋田店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • あおぞらキッズ放課後等デイサービス南通り (117 m)
    • 秋田コア ビジネスカレッジ (140 m)
    • 秋田市立中通小学校 (396 m)
    • 秋田市 中通児童館 (397 m)
    • 大町学童クラブ (423 m)
    • 私立聖霊女子短大付属高校 (463 m)
    • 私立聖霊女子短期大学付属中学校 (474 m)
    • 中通高等看護学院 (506 m)
    • 秋田市 中通児童館 (586 m)
    • 秋田情報ビジネス専門学校 (643 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法テラス秋田 (192 m)
    • 法テラス秋田法律事務所所 (192 m)
    • 秋田南税務署 (202 m)
    • 秋田森林整備事業協会 (229 m)
    • 東北森林管理局 局長 (334 m)
    • 秋田市 旭北地区コミュニティセンター (459 m)
    • 秋田中央警察署 楢山交番 (463 m)
    • 秋田中央警察署 大町交番 (476 m)
    • 秋田市 楢山地区コミュニティセンター (490 m)
    • 在秋田ベラルーシ共和国名誉領事館 (505 m)
  • 病院/医療10件
    • 石田歯科医院 (74 m)
    • あおぞらデイサービス南通り (117 m)
    • 早川眼科伊奈皮ふ科医院 (145 m)
    • 湊小児科医院 (184 m)
    • 熊谷内科医院 (242 m)
    • さが医院 (264 m)
    • 笠松医院 (278 m)
    • 長谷山内科医院 (292 m)
    • 米山内科医院 (297 m)
    • 秋田メモリアルクリニック (310 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっくんキッズハウス (132 m)
    • 南通りすこやか保育園 (309 m)
    • 大町子供の家24時間保育所 (459 m)
    • みどり保育園 (517 m)
    • 第一ルンビニ園 (542 m)
    • 聖霊女子短期大学付属幼稚園・保育園 (580 m)
    • あきた保育園 (641 m)
    • きらら保育園 (738 m)
    • サン・パティオこども園 (801 m)
    • 川口保育所 (892 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワイヤルユウ中通の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワイヤルユウ中通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格893万～1,260万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
64万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較秋田市の平均より2.3% 低い↓
秋田県の平均より1.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約62㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 47位
秋田市
87棟中 46位
中通
19棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ロワイヤルユウ中通の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.2万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

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ロワイヤルユウ中通の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,290万〜1,350万円対前年同月比↑1,290万〜1,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワイヤルユウ中通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,400万円です。専有面積は約46㎡〜約63㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,300万円1〜51R約62㎡ (約19坪)約20万円 (約69万円)南-
2023年11月1,300万円1〜51R約62㎡ (約19坪)約20万円 (約69万円)南-
2023年10月1,300万円1〜51R約62㎡ (約19坪)約20万円 (約69万円)南-
2023年9月1,300万円1〜51R約62㎡ (約19坪)約20万円 (約69万円)南-
2023年8月1,300万円1〜51R約62㎡ (約19坪)約20万円 (約69万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。以前の期間と比較して-23.31％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して＋11.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワイヤルユウ中通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階995.7万円16.8万円
3階〜4階978.8万円18万円
5階〜6階636.7万円12.1万円
7階〜8階700万円11万円
9階790万円13.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,316.7万円21万円
1LDK/1SLDK等1,132.5万円18.9万円
2LDK/2SLDK等825.7万円15.2万円
3LDK/3SLDK等929.8万円14.6万円
4LDK/4SLDK等500万円9.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,106.7万円18.8万円
東555万円10.7万円
北/北東/北西532万円10.9万円

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ロワイヤルユウ中通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃5階、1R、約62㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月7.3万円3DK49.5㎡14.6万円7.3万円6〜10-
2018年4月8.0万円2SLDK68.77㎡16.0万円8.0万円6〜10南
2016年12月5.5万円2DK51.92㎡5.5万円-1〜5-
2016年11月5.5万円2DK51.92㎡5.5万円-1〜5-
2016年10月5.5万円2DK51.92㎡5.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワイヤルユウ中通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.5万円
62.74㎡ / 南
2階5.9万〜6.2万円
46.48㎡ / 北		9万〜9.5万円
63.72㎡ / 南
3階7.2万〜7.5万円
51.92㎡ / -		8万〜8.5万円
53.99㎡ / 南
4階8.9万〜9.3万円
63.72㎡ / -
5階
6階6.7万〜7.1万円
51.92㎡ / 北		7.8万〜8.2万円
53.99㎡ / 南
7階
8階9万〜9.5万円
63.72㎡ / -		10万〜10.5万円
68.77㎡ / 南
9階7.2万〜7.6万円
51.92㎡ / 東		9.1万〜9.6万円
63.72㎡ / -

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