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サンデュエル中通

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,430万円
7階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,430万円7階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴582025年02月08日更新
家賃相場12万 〜 13.8万円
表面利回り5.3% 〜 6.57階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★★☆4.26

2167人このエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市中通5丁目9-20
交通
  • JR羽越本線「秋田駅」徒歩14分
築年月
2007年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンデュエル中通の販売中の中古物件

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購入相談

サンデュエル中通の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンデュエル中通の基本情報

サンデュエル中通は、サンシティによって2007年11月に竣工された総戸数64戸の14階建マンションです。施工はりんかい日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約84㎡、間取りが2LDK+シューズクローク、3LDK+WIC(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,629万~2,657万円、参考相場単価は28万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンデュエルナカドオリ管理会社日本ハウズイング
住所秋田県 秋田市 中通5丁目9-20管理形態委託
郵便番号〒010-0001管理員日勤
築年月2007年11月管理費1㎡あたり176円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社サンシティバイク置き場あり
施工会社りんかい日産建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンデュエル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市中通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR羽越本線の秋田駅で徒歩14分、JR奥羽本線(横手-秋田)、JR奥羽本線(秋田-青森)も利用可能で近隣の生活環境も良好です。羽後牛島駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート秋田中通六丁目店内出張所(ATM) (111 m)
    • 秋田銀行南通り支店 (159 m)
    • 秋田銀行 秋田銀行研修センター如学館 (316 m)
    • 秋田県信用組合 (323 m)
    • 北都銀行 すまいるローンプラザ (362 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート土手長町通り店内出張所(ATM) (398 m)
    • 北日本銀行秋田支店 (408 m)
    • セブン銀行 野村證券 秋田支店 共同出張所 (448 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート秋田中通四丁目店内出張所(ATM) (455 m)
    • セブン銀行 大和証券 秋田支店 共同出張所 (474 m)
  • 公園2件
    • 楢山緑地 (503 m)
    • 千秋公園 (911 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 秋田中通六丁目店 (119 m)
    • ファミリーマート 秋田南通り店 (213 m)
    • ファミリーマート 土手長町通り店 (396 m)
    • セブンイレブン 秋田中通6丁目店 (410 m)
    • ファミリーマート 秋田中通四丁目店 (473 m)
    • ローソン 秋田中通一丁目店 (480 m)
    • ローソン 秋田南通亀の町店 (504 m)
    • セブンイレブン 秋田仲小路店 (526 m)
    • ファミリーマート 秋田赤れんが館通り店 (559 m)
    • ローソン 秋田キャッスルホテル店 (593 m)
  • スーパー4件
    • あきた市民市場メイト (455 m)
    • 業務スーパー 秋田市民市場店 (457 m)
    • ト一屋 楢山店 (559 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘・西武 フォンテ秋田店 (696 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 秋田市立中通小学校 (128 m)
    • 秋田市 中通児童館 (198 m)
    • 秋田コア ビジネスカレッジ (205 m)
    • 私立聖霊女子短大付属高校 (239 m)
    • 秋田市 中通児童館 (278 m)
    • あおぞらキッズ放課後等デイサービス南通り (289 m)
    • 私立聖霊女子短期大学付属中学校 (296 m)
    • 秋田情報ビジネス専門学校 (372 m)
    • 秋田社会福祉専門学校 (378 m)
    • 北海道情報大学秋田教育センター (382 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東北森林管理局 局長 (75 m)
    • 秋田南税務署 (141 m)
    • 秋田市役所 子ども未来部 子ども育成課 中通児童館 (278 m)
    • 秋田森林整備事業協会 (298 m)
    • 法テラス秋田 (373 m)
    • 法テラス秋田法律事務所所 (373 m)
    • 秋田中央警察署 楢山交番 (478 m)
    • 秋田市 楢山地区コミュニティセンター (556 m)
    • 秋田県精神保健福祉センター (562 m)
    • 秋田県福祉相談センター (562 m)
  • 病院/医療10件
    • 中通訪問看護ステーション (36 m)
    • 熊谷内科医院 (101 m)
    • 中通リハビリテーション病院 (144 m)
    • 中通歯科診療所 (144 m)
    • 三浦整形外科医院 (175 m)
    • 笠松医院 (182 m)
    • 中通リハビリテーション病院 通所リハビリテーション (187 m)
    • 飯川病院 (199 m)
    • 湊小児科医院 (205 m)
    • 岡田医院 (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南通りすこやか保育園 (73 m)
    • あきた保育園 (313 m)
    • ほっくんキッズハウス (327 m)
    • 聖霊女子短期大学付属幼稚園・保育園 (376 m)
    • みどり保育園 (599 m)
    • きらきら保育園秋田駅前 (626 m)
    • 大町子供の家24時間保育所 (797 m)
    • ならやま認定こども園 (813 m)
    • 城南園 (836 m)
    • サン・パティオこども園 (868 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンデュエル中通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,629万~2,657万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
94万円 〜 104万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較秋田市の平均より45.2% 高い↑
秋田県の平均より46.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
秋田県
91棟中 8位
秋田市
88棟中 8位
中通
19棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンデュエル中通の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.4万円
  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円
  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

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サンデュエル中通の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比2,320万〜2,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンデュエル中通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,740万〜2,700万円です。専有面積は約57㎡〜約84㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)--
2025年2月1,870万円-4〜03LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)--
2025年2月2,490万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)-
2025年2月1,820万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約103万円)-
2025年2月2,650万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.27%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して+14.27%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

サンデュエル中通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡1件1,820万円(31.4万円)
61〜70㎡2件2,200万円(31.6万円)
71〜80㎡13件2,200万円(27.8万円)
81〜90㎡23件2,380万円(28.3万円)

サンデュエル中通の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,380万円(㎡単価28.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンデュエル中通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,147.5万円25.8万円
4階〜6階2,271.4万円28.7万円
7階〜9階2,400万円31万円
10階〜12階2,368.3万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,723.3万円29.7万円
3LDK/3SLDK等2,302.8万円28.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,309.7万円28.3万円
2,280万円30.9万円

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サンデュエル中通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月12.0万円3LDK79.64㎡24.0万円12.0万円1〜5
2016年6月13.8万円3LDK73.86㎡27.6万円13.8万円11〜15
2016年5月13.8万円3LDK73.86㎡27.6万円13.8万円11〜15
2016年4月13.8万円3LDK73.86㎡27.6万円13.8万円11〜15
2016年3月12.0万円2LDK69.85㎡24.0万円12.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンデュエル中通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.2万〜11.8万円
79.64㎡ / 南
2階12.2万〜12.8万円
84.06㎡ / 南
3階11.6万〜12.2万円
79.64㎡ / 南
4階8.5万〜8.9万円
57.93㎡ / 南
11.6万〜12.2万円
79.64㎡ / 南
5階12.4万〜13万円
84.06㎡ / 南
6階
7階
8階
9階8.5万〜8.9万円
57.93㎡ / -
13.2万〜13.9万円
84.06㎡ / 南
10階
11階10.6万〜11.1万円
69.85㎡ / 南
12.7万〜13.4万円
84.06㎡ / 南
12階8.6万〜9万円
57.93㎡ / -
11.2万〜11.8万円
73.86㎡ / 南
13階12.7万〜13.4万円
79.64㎡ / 南
14階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンデュエル中通へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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