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パークハイツ中通第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,100万円
7階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,100万円7階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴95件2023年10月31日更新
家賃相場6.5万 〜 9万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％7階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★☆☆3.59

192人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市中通6丁目16-2
交通
  • ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）「秋田駅」徒歩6分
築年月
1988年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークハイツ中通第2の基本情報

パークハイツ中通第2は、1988年07月に竣工された総戸数53戸の14階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は716万～2,279万円、参考相場単価は17万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイツナカドオリダイニ管理会社北東ビルサービス
住所秋田県 秋田市 中通6丁目16-2管理形態委託
郵便番号〒010-0001管理員日勤
築年月1988年7月管理費1㎡あたり157円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり242円
階建14階建間取り1K、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）「秋田駅」徒歩6分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市中通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（横手-秋田）の秋田駅で徒歩6分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能でアクセス良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート秋田中通四丁目店内出張所(ATM) (173 m)
    • 七十七銀行秋田支店 (228 m)
    • 北都銀行秋田駅前支店 (272 m)
    • 秋田銀行秋田駅前支店 (289 m)
    • セブン銀行 フォンテAKITA 共同出張所 (295 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 フォンテAKITA内出張所(ATM) (304 m)
    • セブン銀行 大和証券 秋田支店 共同出張所 (308 m)
    • 秋田信用金庫 秋田駅前支店 (336 m)
    • セブン銀行 野村證券 秋田支店 共同出張所 (340 m)
    • セブン銀行 西武秋田店 共同出張所 (356 m)
  • 公園3件
    • 千秋公園 (773 m)
    • 楢山明田近隣公園 (845 m)
    • 楢山緑地 (969 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 中通七丁目店 (122 m)
    • セブンイレブン 秋田中通6丁目店 (139 m)
    • ファミリーマート 秋田中通四丁目店 (157 m)
    • セブンイレブン フォンテ秋田店 (302 m)
    • ファミリーマート 秋田ぽぽろーど店 (317 m)
    • ファミリーマート 秋田アルヴェ店 (395 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 秋田ぽぽろーど店 (413 m)
    • ローソン 秋田駅西店 (429 m)
    • ファミリーマート 秋田中通六丁目店 (443 m)
    • セブンイレブン 秋田仲小路店 (455 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 秋田市民市場店 (172 m)
    • あきた市民市場メイト (173 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘・西武 フォンテ秋田店 (279 m)
    • ト一屋 楢山店 (787 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 秋田ヘアビューティカレッジ (136 m)
    • 秋田情報ビジネス専門学校 (302 m)
    • 北海道情報大学秋田教育センター (303 m)
    • 秋田社会福祉専門学校 (307 m)
    • 秋田市 中通児童館 (446 m)
    • 秋田市立中通小学校 (474 m)
    • 秋田県立秋田明徳館高校 (537 m)
    • 私立聖霊女子短大付属高校 (599 m)
    • 私立国学館高校 (620 m)
    • 秋田市 中通児童館 (621 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 秋田県警察本部 チャイルド・セーフティ・センター (406 m)
    • 秋田市役所 観光文化スポーツ部 秋田市民交流プラザ管理室・アルヴェ公共 (406 m)
    • 秋田中央警察署 秋田駅前交番 (413 m)
    • 駅東サービスセンター (416 m)
    • 秋田県警察本部 鉄道警察隊 (418 m)
    • 秋田市役所 子ども未来部 子ども育成課 中通児童館 (446 m)
    • 秋田県庁 秋田管内の地方機関 生活環境部 生活センター (450 m)
    • ハローワークプラザアトリオン (450 m)
    • 秋田県建築住宅センター(一般財団法人) (450 m)
    • 秋田県庁 秋田地域振興局 建設部 保全・環境課 秋田中央道路換気所 (474 m)
  • 病院/医療10件
    • 高清水医院 (84 m)
    • 秋田センター歯科広幡歯科 (139 m)
    • 南通ホームヘルパーステーション (163 m)
    • 大淵歯科医院 (168 m)
    • 高橋正喜クリニック (203 m)
    • 日興歯科医院 (214 m)
    • 東京青山クリニック秋田院 (228 m)
    • 南浦歯科クリニック (237 m)
    • 城東スポーツ整形クリニック (263 m)
    • 城東スポーツ整形クリニック (270 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • きらきら保育園秋田駅前 (102 m)
    • あきた保育園 (371 m)
    • 南通りすこやか保育園 (591 m)
    • 聖霊女子短期大学付属幼稚園・保育園 (655 m)
    • あさひ保育園 (672 m)
    • 愛美保育園 (790 m)
    • ほっくんキッズハウス (808 m)
    • ならやま認定こども園 (852 m)
    • やどめ保育園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイツ中通第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイツ中通第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格716万～2,279万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 28万円
坪単価
57万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較秋田市の平均より12.2% 低い↓
秋田県の平均より11.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 52位
秋田市
87棟中 51位
中通
19棟中 13位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • パークハイツ中通第2の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.6万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

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パークハイツ中通第2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,050万〜1,100万円対前年同月比↓1,050万〜1,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイツ中通第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,799万円です。専有面積は約41㎡〜約80㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約59万円)南-
2023年9月1,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約59万円)南-
2023年8月1,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約59万円)南-
2022年12月1,799万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)--
2022年11月1,799万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)南済

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハイツ中通第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階895.8万円14.5万円
4階〜6階1,064.3万円16.8万円
7階〜9階1,168.9万円19.8万円
10階〜12階1,148.5万円19.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等630万円15.2万円
1LDK/1SLDK等667.5万円15.1万円
2LDK/2SLDK等1,058.7万円18.5万円
3LDK/3SLDK等1,194.5万円17.8万円
4LDK/4SLDK等1,288.9万円17.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,110.1万円18.4万円
北/北東/北西843.3万円13.4万円

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パークハイツ中通第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃7階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.0万円4LDK80.93㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2017年6月8.0万円2LDK63.08㎡16.0万円8.0万円11〜15南
2017年6月7.5万円2DK52.85㎡15.0万円7.5万円11〜15南
2017年5月7.5万円2DK52.85㎡15.0万円7.5万円11〜15南
2017年4月7.5万円2DK52.85㎡15.0万円7.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイツ中通第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.9万〜4.1万円
41.36㎡ / 北
2階5万〜5.3万円
47.42㎡ / -		7.2万〜7.6万円
66.54㎡ / 南
3階7.3万〜7.6万円
74.01㎡ / 北
4階5.8万〜6.1万円
52.85㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
80.93㎡ / 南
5階5.8万〜6.1万円
52.85㎡ / 南		6.3万〜6.7万円
59.03㎡ / -		8.2万〜8.6万円
74.01㎡ / 南
6階9万〜9.4万円
80.93㎡ / 南
7階6.6万〜6.9万円
59.03㎡ / 南
8階
9階
10階7.5万〜7.9万円
66.54㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
66.54㎡ / 南
11階6万〜6.3万円
52.85㎡ / 南
12階
13階7.2万〜7.6万円
63.08㎡ / 南
14階6.1万〜6.4万円
52.85㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
59.86㎡ / -

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