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ダイアパレス三条(三条市)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

940万 〜 990万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格940万円 〜 990万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴392023年05月06日更新
家賃相場6.2万 〜 8万円
表面利回り8.1% 〜 9.95階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.56

住所
新潟県三条市東裏館2丁目2-26
交通
  • JR弥彦線「北三条駅」徒歩11分
築年月
1994年4月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス三条(三条市)の基本情報

ダイアパレス三条(三条市)は、ダイア建設によって1994年04月に竣工された総戸数47戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は428万~1,397万円、参考相場単価は13万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスサンジョウ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 三条市 東裏館2丁目2-26管理形態-
郵便番号〒955-0081管理員-
築年月1994年4月管理費1㎡あたり263円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建10階建間取り1K、3LDK、4K
交通
  • JR弥彦線「北三条駅」徒歩11分
  • JR信越本線(長岡-新潟)「東三条駅」徒歩21分
  • JR信越本線(長岡-新潟)「三条駅」徒歩23分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県三条市東裏館2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR弥彦線の北三条駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東三条駅から徒歩21分、三条駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三条信用金庫本店 (319 m)
    • 北越銀行 三条支店 (330 m)
    • JAにいがた南蒲三条支店 (473 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 イオン三条店内出張所(ATM) (542 m)
    • 三條信用組合 中央支店 (574 m)
    • 株式会社第四銀行 三条支店 (647 m)
    • 第四銀行 三条東支店 (760 m)
    • 三条信用金庫一ノ木戸支店 (779 m)
    • 三條信用組合 北支店 (796 m)
    • 三条信用金庫古城町支店 (803 m)
  • 公園3件
    • 堤邸広場 (794 m)
    • 八幡公園 (912 m)
    • 八幡公園緑道 (992 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 三条旭町二丁目店 (260 m)
    • セブンイレブン 三条北三条駅入口店 (401 m)
    • セブンイレブン 三条林町1丁目店 (555 m)
    • セブンイレブン 三条林町店 (576 m)
    • デイリーヤマザキ 三条西裏館店 (623 m)
    • セブンイレブン 三条西裏館店 (666 m)
  • スーパー5件
    • イオン 三条店 (557 m)
    • リオン・ドール 北三条店 (629 m)
    • ウオロク 興野店 (692 m)
    • マルセン荒町店 (728 m)
    • あいでん本町店 (903 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 三条市立第三中学校 (454 m)
    • 三条市立 裏館児童クラブ (519 m)
    • 三条市立裏館小学校 (520 m)
    • 三条市立 一ノ木戸児童クラブ (614 m)
    • 三条市立 ポプラ児童クラブ (690 m)
    • 三条市立第二中学校 (711 m)
    • 三条市立一ノ木戸小学校 (715 m)
    • 松陰高等学校燕三条校 (993 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 三条市役所本庁舎 (155 m)
    • 新潟地方法務局三条支局 登記 (265 m)
    • 新潟地方法務局三条支局 (265 m)
    • 三条警察署 (475 m)
    • ハローワークプラザ三条 (563 m)
    • 三条市立図書館 (590 m)
    • 三条市 三条東公民館 (684 m)
    • 三条警察署 神明町交番 (687 m)
    • 三条市 市役所 栄庁舎 子育て支援課 あそぼって (690 m)
    • ハーメルンの館 (735 m)
  • 病院/医療10件
    • 今井歯科医院 (65 m)
    • 旭町歯科クリニック (81 m)
    • たかおクリニック (172 m)
    • 市川歯科医院 (205 m)
    • 馬場内科医院 (243 m)
    • ファミリー歯科診療所 (444 m)
    • 岩田眼科医院 (448 m)
    • ショートステイつつじガーデン三条裏館 (510 m)
    • 佐藤歯科医院 (512 m)
    • くまがい歯科医院 (524 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 宝塔院幼稚園 (320 m)
    • みのり幼稚園 (420 m)
    • 松葉幼稚園 (511 m)
    • 企業主導型保育園どれみっこ (646 m)
    • 三条市立裏館保育所 (648 m)
    • ルーテル幼稚園 (802 m)
    • 三条白百合幼稚園 (878 m)
    • 一ノ門わくわく保育園 (934 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス三条(三条市)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス三条(三条市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格428万~1,397万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 18万円
坪単価
45万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較三条市の平均より18.0% 低い↓
新潟県の平均より22.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
940万 〜 990万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 298位
三条市
10棟中 7位
東裏館
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス三条(三条市)の相場

    ㎡単価
    13.7万円
    坪単価
    45.5万円
  • 三条市の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.6万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ダイアパレス三条(三条市)の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
940万〜990万円対前年同月比940万〜990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス三条(三条市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,790万円です。専有面積は約31㎡〜約76㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,390万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)
2023年4月1,380万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)-
2023年3月1,490万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約79万円)-
2023年2月1,490万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約79万円)-
2023年1月1,590万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

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ダイアパレス三条(三条市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:8.1% 〜 9.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.3万〜3.4万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.8万円3LDK61.49㎡13.6万円6.8万円6〜10南東
2017年4月8.0万円3LDK61.48㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2017年4月6.2万円3LDK61.49㎡12.4万円6.2万円6〜10-
2017年3月8.0万円3LDK61.48㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2017年3月6.2万円3LDK61.49㎡12.4万円6.2万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス三条(三条市)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階3.3万〜3.4万円
31.39㎡ / 南
8万〜8.4万円
76.36㎡ / 南
3階7.8万〜8.2万円
76.36㎡ / -
4階
5階6.4万〜6.7万円
61.49㎡ / 南西
6階7.6万〜8万円
71.7㎡ / 南
7階6.4万〜6.8万円
61.49㎡ / 南東
8階7.1万〜7.5万円
67.68㎡ / -
6.5万〜6.8万円
61.61㎡ / -
9階6.5万〜6.8万円
61.49㎡ / 南東
10階7.4万〜7.7万円
67.68㎡ / 南

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