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ルネスシンフォニー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,800万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,800万円4階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴2件2020年05月22日更新

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.9

157人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県上越市下門前1676
交通
  • ＪＲ信越本線「直江津駅」徒歩33分
築年月
2001年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルネスシンフォニーの基本情報

ルネスシンフォニーは、2001年12月に竣工された総戸数32戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,735万～2,000万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネスシンフォニー管理会社日本管財
住所新潟県 上越市 下門前1676管理形態-
郵便番号〒942-0063管理員-
築年月2001年12月管理費1㎡あたり128円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建8階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県上越市下門前に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の直江津駅で徒歩33分、日本海ひすいライン、妙高はねうまラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • 東京スター銀行ATM ナルス上越インター店 (395 m)
    • 東京スター銀行ATM イチコ直江津店 (1000 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 上越下門前南店 (261 m)
    • セブンイレブン 上越かに池店 (479 m)
    • セブンイレブン 上越三田店 (528 m)
    • セブンイレブン 上越下門前南店 (632 m)
    • ローソン 上越富岡店 (743 m)
    • ローソン 上越藤野新田店 (779 m)
    • ローソン 上越下門前店 (804 m)
    • セブンイレブン 上越下門前店 (865 m)
    • ニューヤマザキデイリーストアJA上越総合病院売店 (952 m)
  • スーパー3件
    • バロー下門前店 (328 m)
    • NARUS(ナルス) 上越インター店 (353 m)
    • イオン 上越店 (470 m)
  • 学校/教育施設3件
    • オーレンプラザこどもセンター 一時預かり室 (272 m)
    • 新潟県立上越テクノスクール (690 m)
    • 上越市立有田小学校 (779 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上越市ファミリーサポートセンター (272 m)
    • じょうえつ子育てinfo(インフォ) (272 m)
    • 上越市民交流施設 高田公園オーレンプラザ (272 m)
    • オーレンプラザこどもセンター (272 m)
    • 上越市 市役所 新幹線・交通政策課 (273 m)
    • 下門前町内会館 (441 m)
    • 上越警察署 (591 m)
    • 新潟県工業技術総合研究所上越技術支援センター (706 m)
    • 上越警察署 (787 m)
    • 下源入会館 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションきずな (201 m)
    • みながわ内科・糖尿病クリニック (216 m)
    • 在宅緩和ケアクリニックきずな (326 m)
    • かみむら小児科 (339 m)
    • 上越インター前たけいクリニック (357 m)
    • あおき歯科・矯正歯科クリニック (459 m)
    • たいき歯科医院 (605 m)
    • つちや耳鼻咽喉科 (649 m)
    • ロングライフきらめき・サービス付き高齢者向け住宅 (680 m)
    • たにし整形外科クリニック (681 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 下門前保育園 (185 m)
    • ミルフィーユ保育園 (588 m)
    • マハヤナ幼稚園 (590 m)
    • ふたば保育園 (713 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネスシンフォニーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,735万～2,000万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
71万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較上越市の平均より0.3% 高い↑
新潟県の平均より22.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 178位
上越市
24棟中 14位
下門前
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルネスシンフォニーの相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.6万円

  • 上越市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.4万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ルネスシンフォニーの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,710万〜1,800万円対前年同月比↓1,710万〜1,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネスシンフォニーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万円です。専有面積は約80㎡〜約90㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年5月1,880万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約77万円)--
2020年4月1,880万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約77万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネスシンフォニーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,600万円19.8万円
3階〜6階1,813.3万円21.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,760万円21.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,680万円18.6万円

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ルネスシンフォニーの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ルネスシンフォニーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス高田本町2023年5月5.0万円1DK5.0万円5.0万円
マンション高田館2023年3月5.7万円1DK5.7万円-
フォルテコート春日山2017年5月8.5万円3LDK8.5万円8.5万円
プレミア直江津駅前2017年4月12.0万円3LDK24.0万円24.0万円
フォルテコート春日山22017年2月7.0万円3LDK7.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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