ヴィルヌーブタワー駒沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,340万 〜 7,710万円
12階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,340万円 〜 7,710万円 | 12階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年03月28日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 25.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 12階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4878人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区野沢4丁目24-1
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 23階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブタワー駒沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブタワーコマザワ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 野沢4丁目24-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 23階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | あり 月額 32,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『VILLEneuveTOWER駒沢』ヴィルヌーブタワー駒沢は東急田園都市線駒沢大学駅より徒歩4分の近さにある23階建てのタワーマンションです。竣工は1999年3月、施工は鹿島建設です。TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、高速インターネット、浴室乾燥機、など都市生活に欠かせない機能のほか床暖房も設置されています。1階にはスーパーも入っています。
地図・周辺施設
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- フロンティアキッズ上馬 (540 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブタワー駒沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブタワー駒沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,556万～1億1,582万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より23.1% 高い↑ 東京都の平均より28.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7,340万 〜 7,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴィルヌーブタワー駒沢の相場
- ㎡単価
- 98.3万円
- 坪単価
- 324.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィルヌーブタワー駒沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,350万〜7,710万円対前年同月比↓ | 7,340万〜7,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブタワー駒沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,565万〜9,480万円です。専有面積は約26㎡〜約96㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 7,270万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約98万円 (約324万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 7,270万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約98万円 (約324万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.1万円となっております。
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.23％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292万円となっております。以前の期間と比較して＋16.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブタワー駒沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 5,804.7万円 | 79.6万円 |
| 6階〜10階 | 6,117.3万円 | 89.4万円 |
| 11階〜15階 | 5,356.4万円 | 83.4万円 |
| 16階〜19階 | 6,535.9万円 | 88.7万円 |
| 20階〜23階 | 6,365.9万円 | 92.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,565万円 | 97.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,738.1万円 | 83.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,152.3万円 | 90.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,456.5万円 | 86.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,027.1万円 | 92万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,444.3万円 | 89.2万円 |
| 東 | 3,880万円 | 81.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,147.3万円 | 85万円 |
ヴィルヌーブタワー駒沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィルヌーブタワー駒沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 22.2万 〜 27.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 25.5万円 | 3LDK | 73.23㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 24.5万円 | 2LDK | 72.68㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 11〜15 | - |
| 2020年11月 | 20.0万円 | 2LDK | 73.63㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 16.3万円 | 1LDK | 44.53㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年8月 | 16.3万円 | 1LDK | 44.53㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
環七と246号線の交わる立地なので、車をお使いの方にも抜群の利便性です。
タワータイプのマンションながら、近隣に馴染むシックなデザインが特徴的です。エントランスに至るアプローチもシンプルながらスタイリッシュなデザインで落ち着きます。
テレビ付きインターフォンと防犯カメラによりセキュリティも万全。浴室乾燥機や床暖房など、衛生的かつエコロジーな生活を営むのに満足の行く設備が整っています。
ヴィルヌーブタワー駒沢は、西洋環境開発によって1999年02月に竣工された総戸数122戸の23階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,556万～1億1,582万円、参考相場単価は98万円/㎡～120万円/㎡となっています。