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フォルテヒルズ春日山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,950万 〜 2,050万円
5階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,950万円 〜 2,050万円5階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴8件2022年12月06日更新

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.95

157人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県上越市木田1丁目1-15
交通
  • 妙高はねうまライン「春日山駅」徒歩10分
築年月
2004年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フォルテヒルズ春日山の基本情報

フォルテヒルズ春日山は、2004年11月に竣工された総戸数41戸の9階建マンションです。施工は石橋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約84㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,643万～2,031万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルテヒルズカスガヤマ管理会社合人社計画研究所
住所新潟県 上越市 木田1丁目1-15管理形態-
郵便番号〒943-0805管理員-
築年月2004年11月管理費1㎡あたり77円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社石橋組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県上越市木田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は妙高はねうまラインの春日山駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • JAえちご上越春日支店 (184 m)
    • 第四銀行上越市役所出張所 (517 m)
    • 新潟縣信用組合 春日山支店 (602 m)
    • 上越信用金庫大学前支店 (792 m)
    • 上越信用金庫春日支店 (827 m)
    • JAえちご上越本店 (992 m)
  • 公園1件
    • 春日山公園 (988 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 上越木田店 (515 m)
    • ローソン 上越春日山町二丁目店 (830 m)
    • セブンイレブン 上越新光町店 (841 m)
    • セブンイレブン 上越春日野店 (915 m)
  • スーパー1件
    • ハローツゥ (263 m)
  • 学校/教育施設3件
    • リラクゼーション整体ユラリ (210 m)
    • 上越市立高志小学校 (421 m)
    • 上越市立春日中学校 (835 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟県上越地域振興局 健康福祉環境部 児童・障害者相談センター (272 m)
    • 上越地域振興局健康福祉環境部 (277 m)
    • 上越市役所 (503 m)
    • 上越警察署 日根津駐在所 (503 m)
    • 妙高警察署 中郷駐在所 (503 m)
    • 上越警察署 三和駐在所 (503 m)
    • 上越警察署 百間町駐在所 (503 m)
    • 上越警察署 柳島駐在所 (503 m)
    • 上越市 春日謙信交流館 (519 m)
    • 新潟地方法務局上越支局 (579 m)
  • 病院/医療10件
    • むらやまクリニック (306 m)
    • 木村歯科クリニック (423 m)
    • デイホームらくらく (439 m)
    • はまだ皮ふ科 (458 m)
    • かるがも歯科・矯正歯科 (486 m)
    • 上越市社会福祉協議会 総務課・地域福祉課・介護サービス課・上越支所 (504 m)
    • 上越市役所前やまもとクリニック (546 m)
    • たかの整形外科クリニック (579 m)
    • 上越医師会訪問看護ステーション (679 m)
    • 田中眼科 (689 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • たちばな春日幼稚園 (508 m)
    • たちばな乳児保育園 (509 m)
    • 高志保育園 (524 m)
    • 大曲保育園 (873 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルテヒルズ春日山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルテヒルズ春日山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,643万～2,031万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
77万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較上越市の平均より8.6% 高い↑
新潟県の平均より32.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,950万 〜 2,050万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 151位
上越市
24棟中 10位
木田
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フォルテヒルズ春日山の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.6万円

  • 上越市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.4万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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フォルテヒルズ春日山の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,960万〜2,050万円対前年同月比↓1,950万〜2,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルテヒルズ春日山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,298万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,600万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約19万円 (約64万円)南-
2022年9月2,298万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)南済
2022年8月2,298万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)南済
2022年7月2,298万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)南済
2022年6月2,180万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南済

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して-6.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォルテヒルズ春日山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,600万円19.4万円
3階〜4階1,800万円23.2万円
5階〜6階1,820万円22.7万円
7階〜8階1,930万円25.7万円
9階2,034万円24.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,715万円24.5万円
3LDK/3SLDK等2,031.8万円24.7万円
4LDK/4SLDK等1,600万円19.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,034.9万円25.2万円

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フォルテヒルズ春日山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

フォルテヒルズ春日山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
マンション高田館2023年3月5.7万円1DK5.7万円-
ダイアパレス高田駅前2017年5月9.0万円2LDK18.0万円9.0万円
フォルテコート春日山2017年5月8.5万円3LDK8.5万円8.5万円
プレミア直江津駅前2017年4月12.0万円3LDK24.0万円24.0万円
フォルテコート春日山22017年2月7.0万円3LDK7.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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