リバーハイツ関分
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
280万 〜 290万円
4階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 280万円 〜 290万円 | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.7万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 15.1％ 〜 18.4％ | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.95
- 住所
- 新潟県新潟市西区浦山2丁目1-49
- 交通
- ＪＲ越後線「青山駅」徒歩10分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リバーハイツ関分の基本情報
建物・設備
| 名称 | リバーハイツセキブン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市西区 浦山2丁目1-49 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒950-2001 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市西区浦山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の青山駅で徒歩10分、アクセス良好です。関屋駅から徒歩17分、小針駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 第四銀行 関屋支店 (636 m)
- 北越銀行 関屋支店 (680 m)
- イオン銀行 イオン新潟青山店 (762 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 イオン新潟青山店内出張所(ATM) (770 m)
- 新潟縣信用組合 事務センター (889 m)
- 新潟信用金庫関屋支店 (893 m)
- 新潟信用金庫青山支店 (905 m)
- 公園2件
- 関分左岸緑地 (303 m)
- 青山海浜公園 (520 m)
- コンビニ4件
- ハロー&ハロー浦山店 (360 m)
- ファミリーマート 新潟文京町店 (592 m)
- セブンイレブン 新潟信濃町店 (820 m)
- セブンイレブン 新潟青山8丁目店 (929 m)
- スーパー3件
- イオン 新潟青山店 (743 m)
- ウオロク 信濃店 (776 m)
- メグストアー (906 m)
- 学校/教育施設3件
- 新潟市立有明台小学校 (590 m)
- 新潟市立東青山小学校 (803 m)
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- 公共施設/機関6件
- 新潟西警察署 浦山交番 (438 m)
- 新潟市役所 保健衛生部 新潟市保健所 環境衛生課 青山斎場 (473 m)
- 新潟中央警察署 有明台交番 (590 m)
- 新潟市中央消防署文京出張所 (624 m)
- 新潟市役所 コミュニティセンター 青山コミュニティハウス (701 m)
- 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 関屋分団 (838 m)
- 病院/医療10件
- あおやま歯科医院 (129 m)
- かつうみ皮膚科医院 (225 m)
- リハデイサービス颯浦山 (310 m)
- 西大通歯科クリニック (322 m)
- 築井医院 (326 m)
- ライフサポート悠デイサービス (378 m)
- ライフサポート悠訪問介護 (378 m)
- おがた医院 (419 m)
- 有明台整形外科 (449 m)
- ハレルヤ鍼灸整骨院 (471 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 金鵄有明学園会館 (501 m)
- 認定こども園あそびの森有明幼稚園 (612 m)
- 認定こども園あそびの森おおぞら保育園 (614 m)
- あいりすヒルズ保育園 (662 m)
- しなの保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーハイツ関分の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーハイツ関分の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 230万～374万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新潟市西区の平均より63.4% 低い↓ 新潟県の平均より64.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 280万 〜 290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リバーハイツ関分の相場
- ㎡単価
- 6.2万円
- 坪単価
- 20.5万円
新潟市西区の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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リバーハイツ関分の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 310万〜320万円対前年同月比↓ | 280万〜290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーハイツ関分の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、140万〜720万円です。専有面積は約37㎡〜約60㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 140万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約3万円 (約12万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約4万円 (約14万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 140万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約38㎡ (約11坪) | 約3万円 (約12万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約4万円 (約14万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 150万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約3万円 (約13万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23万円となっております。以前の期間と比較して-24.56％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバーハイツ関分の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リバーハイツ関分の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：15.1％ 〜 18.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3.5万円 | 2DK | 37.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 3.5万円 | 2DK | 37.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 2.9万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 2.9万円 | 2.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 2.9万円 | 1LDK | 41.17㎡ | 2.9万円 | 2.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 2.9万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 2.9万円 | 2.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバーハイツ関分の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 41.17㎡ / 南 | 4.1万〜4.3万円 48.6㎡ / - | 4.6万〜4.8万円 57.67㎡ / 北東 | |
| 3階 | 2.9万〜3万円 37.39㎡ / 北 | 3.4万〜3.6万円 44.07㎡ / 北 | ||
| 4階 | 3.4万〜3.5万円 41.17㎡ / 東 | 3万〜3.1万円 37.39㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 3.1万〜3.2万円 37.39㎡ / 東 | 2.9万〜3.1万円 37.39㎡ / 北 | ||
| 6階 | 4.2万〜4.4万円 48.6㎡ / 南西 | 4.1万〜4.3万円 47.92㎡ / 南西 | 4.5万〜4.7万円 55.75㎡ / 北西 | |
| 7階 | ||||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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