ダイアパレス道上山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 750万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 750万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2018年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 14.9％ 〜 18.2％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.28
121人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市西区坂井砂山1丁目2-30
- 交通
- ＪＲ越後線「新潟大学前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス道上山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスドウジョウヤマ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市西区 坂井砂山1丁目2-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒950-2044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市西区坂井砂山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟大学前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。寺尾駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 穂波の里 道場山穂波の里デイサービスセンター (66 m)
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- はせがわクリニック (310 m)
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- 認定こども園天鐘こども園 (589 m)
- 明美ヶ丘こども園 (624 m)
- 宮乳児園 (670 m)
- 坂井保育園 (805 m)
- 松の実保育園 松の実第二保育園 (874 m)
- 松の実第二こども園 (886 m)
- 翠松保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス道上山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス道上山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 330万～763万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新潟市西区の平均より39.5% 低い↓ 新潟県の平均より41.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 710万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス道上山の相場
- ㎡単価
- 10.3万円
- 坪単価
- 34万円
新潟市西区の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス道上山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜750万円対前年同月比↓ | 710万〜750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス道上山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜950万円です。専有面積は約32㎡〜約73㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 770万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 770万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2018年7月 | 770万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.31％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス道上山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 835万円 | 11.8万円 |
| 3階〜4階 | 763.8万円 | 11.3万円 |
| 5階 | 867.5万円 | 12万円 |
| 6階 | 300万円 | 9.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 300万円 | 9.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 306.7万円 | 9.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 950万円 | 13万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 819.2万円 | 11.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 745万円 | 11.4万円 |
| 北/北東/北西 | 750万円 | 11万円 |
ダイアパレス道上山の売却のご相談
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ダイアパレス道上山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：14.9％ 〜 18.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.7万円 | ワンルーム | 32.0㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.7万円 | ワンルーム | 32.0㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 4.7万円 | 1R | 32.0㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 4.5万円 | 1DK | 33.77㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 2SLDK | 73.15㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス道上山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 73.15㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 69.35㎡ / 南東 | |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 33.77㎡ / - | ||
| 4階 | 5万〜5.3万円 36.8㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 67.92㎡ / 北 | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 73.15㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 72.68㎡ / - | |
| 6階 | 4.5万〜4.7万円 32.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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