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ダイアパレス道上山

★★★☆☆3.34 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

700万 〜 770万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

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住所
新潟県新潟市西区坂井砂山1丁目2-30
交通
築年月
1991年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス道上山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
10万円
坪単価
34万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より価格の変動はありません
平均との比較新潟市西区の平均より36.3% 低い↓
新潟県の平均より36.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
700万 〜 770万円

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坪単価によるランキング
新潟県
463棟中 319位
新潟市西区
35棟中 29位
坂井砂山
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ダイアパレス道上山の相場

    ㎡単価
    10.4万円
    坪単価
    34.4万円
  • 新潟市西区の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54.1万円

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ダイアパレス道上山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
700万〜780万円対前年同月比700万〜770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス道上山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)-
2017年6月890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)-
2017年5月890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南西-
2017年4月890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)--
2016年12月890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレス道上山の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,300 〜 4,100円

例えば…3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
7.3万 〜 8.9万円
(表面利回り:11.9% 〜 14.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月4.5万円1DK33.77㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2016年6月7.5万円2SLDK73.15㎡15.0万円-1〜5南西
2016年5月4.5万円1R32.0㎡9.0万円4.5万円6〜10
2016年5月7.5万円2SLDK73.15㎡15.0万円-1〜5南西
2016年4月4.5万円1R32.0㎡9.0万円4.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス道上山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.6万〜4万円
  • 2K〜2LDK平均7.8万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均7.3万〜8.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.7万〜8.5万円
73.15㎡ / 南西
7.6万〜8.4万円
72.68㎡ / 南西
3階3.5万〜3.9万円
33.77㎡ / -
4階3.9万〜4.3万円
36.8㎡ / 南西
6.6万〜7.3万円
67.92㎡ / 北
5階7.8万〜8.6万円
73.15㎡ / 南西
7.7万〜8.5万円
72.68㎡ / -
6階3.5万〜3.8万円
32.0㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.34(新潟県)

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ダイアパレス道上山の基本情報

新潟県新潟市西区坂井砂山1丁目に位置するマンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR越後線の新潟大学前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイアパレスドウジョウヤマ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市西区 坂井砂山1丁目2-30管理形態委託
郵便番号〒950-2044管理員日勤
築年月1991年6月管理費1㎡あたり198円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建6階建間取り1K、1LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 新潟信用金庫坂井支店 (656 m)
    • 北越銀行寺尾支店 (868 m)
    • 第四銀行寺尾支店 (953 m)
    • 東京スター銀行ATM ウオロク大学前店 (962 m)
    • 興栄信用組合 寺尾支店 (978 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 新潟坂井店 (437 m)
    • サークルK 新潟坂井東店 (460 m)
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    • 新潟市立五十嵐小学校 (791 m)
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    • 私立新潟清心女子中学校 (999 m)
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    • 認定こども園明美ヶ丘保育園 (625 m)
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    • 坂井保育園 (804 m)
    • 松の実第二保育園 (889 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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