ダイアパレス新大駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,370万円
3階、4LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,370万円 | 3階, 4LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 11.2％ 〜 13.7％ | 3階, 4LDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.51
112人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市西区坂井砂山3丁目4-17
- 交通
- ＪＲ越後線「新潟大学前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1993年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス新大駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスニイダイエキマエ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市西区 坂井砂山3丁目4-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒950-2044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年12月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市西区坂井砂山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟大学前駅で徒歩5分、アクセス良好です。寺尾駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 新潟県労働金庫 ローン相談センター・ろうきんローンプラザ新潟西 (140 m)
- 新潟県労働金庫 新潟西支店 (140 m)
- 東京スター銀行ATM ウオロク大学前店 (521 m)
- 巻信用組合 西新潟支店 (551 m)
- 大光銀行寺尾支店 (722 m)
- コンビニ4件
- ローソン新潟大学南店 (320 m)
- セブンイレブン 新潟坂井店 (328 m)
- セブンイレブン 新潟大学正門前店 (686 m)
- デイリーヤマザキ 新潟五十嵐東店 (816 m)
- スーパー4件
- 清水フードセンター大学前店 (76 m)
- 原信 五十嵐東店 (415 m)
- ウオロク 大学前店 (525 m)
- 清水フードセンター坂井店 (810 m)
- 学校/教育施設3件
- ハッピーハート新大前 (498 m)
- 新潟市立新通小学校 (725 m)
- 新潟市立五十嵐小学校 (981 m)
- 公共施設/機関1件
- 新潟西警察署 五十嵐交番 (596 m)
- 病院/医療10件
- 広橋産婦人科クリニック (67 m)
- すなやまクリニック (96 m)
- しおかぜ医院 (229 m)
- 心療内科・神経科高橋クリニック (258 m)
- あおき歯科医院 (265 m)
- くつわだ接骨院 (269 m)
- 新大駅前皮フ科 (298 m)
- 西新潟整形外科 (309 m)
- 新大駅前わたなべ眼科 (325 m)
- 木村内科医院 (331 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園天鐘こども園 (495 m)
- 明美ヶ丘こども園 (538 m)
- 認定こども園ノートルダム幼稚園・保育園 (750 m)
- 松の実保育園 松の実第二保育園 (773 m)
- 松の実第二こども園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス新大駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス新大駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 657万～1,361万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新潟市西区の平均より22.8% 低い↓ 新潟県の平均より25.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス新大駅前の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
新潟市西区の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス新大駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス新大駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,680万円です。専有面積は約50㎡〜約102㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して-4.96％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.94％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス新大駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,038.9万円 | 16万円 |
| 4階〜5階 | 750万円 | 14.9万円 |
| 6階 | 1,533.3万円 | 15万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 725万円 | 14.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,081.3万円 | 16.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,533.3万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,210万円 | 15.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,100万円 | 16.5万円 |
ダイアパレス新大駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス新大駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.8万円 | 2DK | 48.32㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 6.8万円 | 2DK | 48.32㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 6.8万円 | 2DK | 48.32㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 5.5万円 | 2DK | 50.24㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 5.5万円 | 2DK | 50.24㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス新大駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜7万円 50.24㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 50.22㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 66.8㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 48.32㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 50.22㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 102.26㎡ / - |
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