コスモ小針
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
750万 〜 790万円
4階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 750万円 〜 790万円 | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.56
105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市西区小針2丁目35-17
- 交通
- ＪＲ越後線「小針駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ小針の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモコバリ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市西区 小針2丁目35-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒950-2022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | 始発駅 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市西区小針2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の小針駅で徒歩7分、アクセス良好です。青山駅から徒歩19分、寺尾駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 新潟縣信用組合 小針支店 (194 m)
- JA新潟みらい小針出張所 (241 m)
- 第四銀行小針南支店 (252 m)
- 大光銀行 小針支店 (502 m)
- 第四銀行 小針支店 (521 m)
- 北越銀行 小針支店 (543 m)
- 三条信用金庫小針支店 (580 m)
- 北越銀行小針南支店 (977 m)
- 公園1件
- 青山水道遊園 (239 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 新潟小針藤山店 (87 m)
- ローソン 新潟小針五丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 新潟小針1丁目店 (490 m)
- ローソン 新潟青山一丁目店 (494 m)
- セブンイレブン 新潟小新4丁目店 (920 m)
- ファミリーマート 新潟平島店 (959 m)
- ローソン 新潟青山七丁目店 (973 m)
- セブンイレブン 新潟有明店 (982 m)
- スーパー2件
- 清水フードセンター青山店 (851 m)
- リオン・ドール寺尾店 (852 m)
- 学校/教育施設5件
- 新潟市立小針小学校 (65 m)
- 青森山田高等学校新潟サポートセンター (582 m)
- 精華学園高等学校新潟学習センター (582 m)
- 新潟市立小針中学校 (602 m)
- 新潟医療技術専門学校 西新潟中央病院キャンパス (867 m)
- 公共施設/機関4件
- 新潟市西消防署小針出張所 (299 m)
- 新潟西警察署 西小針交番 (536 m)
- 小新自治会公民館 (836 m)
- 新潟西警察署 小新交番 (872 m)
- 病院/医療10件
- 新潟市地域包括支援センター 小新・小針 (62 m)
- 梨本接骨院 (202 m)
- 泌尿器科皮膚科安食医院 (202 m)
- かえで接骨院 小針院 (213 m)
- 社会福祉法人自立生活福祉会本部 (242 m)
- 障がい者生活支援センターすてっぷルーム (242 m)
- 訪問介護ゆうゆう (242 m)
- あゆみ歯科医院 (251 m)
- 佐藤歯科クリニック (254 m)
- 西原歯科クリニック (256 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 東小針認定こども園 (420 m)
- あそびの森きんし保育園 (528 m)
- 小針保育園 (558 m)
- 認定こども園あそびの森金鵄幼稚園 (568 m)
- 青山真行保育園 (659 m)
- 小針パステル保育園 (879 m)
- 幼保連携型認定こども園有明こども園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ小針の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ小針の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 659万～963万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新潟市西区の平均より19.3% 低い↓ 新潟県の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 750万 〜 790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ小針の相場
- ㎡単価
- 13.7万円
- 坪単価
- 45.4万円
新潟市西区の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ小針の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜790万円対前年同月比↑ | 750万〜790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ小針の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,130万円です。専有面積は約48㎡〜約68㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 800万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 700万円 | 1〜5 | 1R | 約48㎡ (約15坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 800万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 700万円 | 1〜5 | 1R | 約48㎡ (約15坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 700万円 | 1〜5 | 1R | 約48㎡ (約15坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.6％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ小針の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 931.8万円 | 17万円 |
| 3階〜4階 | 824.1万円 | 14.4万円 |
| 5階 | 848.9万円 | 15.1万円 |
| 6階〜7階 | 790万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 700万円 | 14.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 930.8万円 | 18.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 795万円 | 15万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 906.8万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 819.3万円 | 14.7万円 |
コスモ小針の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ小針の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ小針には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス青山遊園 | 2023年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | - |
| サーパス小針南台 | 2019年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| コスモハウス | 2017年5月 | 4.5万円 | 3K | 4.5万円 | - |
| サーパス小針 | 2016年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 15.8万円 | 7.9万円 |
| サーパス小針中央 | 2016年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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