サーパス小針が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 970万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 970万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.6％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.59
213人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市西区小針が丘1-45
- 交通
- ＪＲ越後線「小針駅」徒歩4分
- 築年月
- 1994年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス小針が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスコバリガオカ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市西区 小針が丘1-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒950-2013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年4月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市西区小針が丘に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の小針駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青山駅から徒歩18分、寺尾駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 第四銀行 小針支店 (83 m)
- 北越銀行 小針支店 (175 m)
- 大光銀行 小針支店 (180 m)
- 新潟縣信用組合 小針支店 (254 m)
- 三条信用金庫小針支店 (367 m)
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- JA新潟みらい小針出張所 (620 m)
- 北越銀行小針南支店 (909 m)
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- 公園1件
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- コンビニ7件
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- ローソン 新潟小針五丁目店 (559 m)
- セブンイレブン 新潟有明店 (563 m)
- ローソン 新潟青山一丁目店 (746 m)
- ローソン 新潟青山七丁目店 (794 m)
- セブンイレブン 新潟小針1丁目店 (901 m)
- ファミリーマート 新潟小針南店 (959 m)
- スーパー2件
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- 学校/教育施設7件
- 青森山田高等学校新潟サポートセンター (141 m)
- 精華学園高等学校新潟学習センター (141 m)
- 新潟医療技術専門学校 西新潟中央病院キャンパス (462 m)
- 新潟市立小針小学校 (497 m)
- 新潟市立青山小学校 (810 m)
- 明倫短期大学 (859 m)
- 新潟市立真砂小学校 (944 m)
- 公共施設/機関2件
- 新潟西警察署 西小針交番 (94 m)
- 新潟市西消防署小針出張所 (731 m)
- 病院/医療10件
- 三村歯科医院 (73 m)
- 水戸医院 (124 m)
- 佐藤歯科クリニック (188 m)
- 加藤歯科医院 (194 m)
- 西原歯科クリニック (201 m)
- 川崎歯科医院 (213 m)
- 社会福祉法人自立生活福祉会本部 (336 m)
- 障がい者生活支援センターすてっぷルーム (336 m)
- 訪問介護ゆうゆう (336 m)
- 梨本接骨院 (346 m)
- 幼稚園/保育園7件
- あそびの森きんし保育園 (87 m)
- 認定こども園あそびの森金鵄幼稚園 (133 m)
- 幼保連携型認定こども園有明こども園 (752 m)
- 真行保育園 (789 m)
- 青山真行保育園 (815 m)
- 東小針認定こども園 (848 m)
- 小針保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス小針が丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス小針が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 719万～1,155万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新潟市西区の平均より17.2% 低い↓ 新潟県の平均より20.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 930万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス小針が丘の相場
- ㎡単価
- 14万円
- 坪単価
- 46.5万円
新潟市西区の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス小針が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜970万円対前年同月比↓ | 930万〜970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス小針が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,890万円です。専有面積は約51㎡〜約82㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して-22.73％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋24.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス小針が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,353.6万円 | 19.7万円 |
| 3階 | 1,562.5万円 | 22.3万円 |
| 4階 | 1,184.5万円 | 18.1万円 |
| 5階 | 1,201.2万円 | 18.1万円 |
| 6階 | 1,363.6万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,405.9万円 | 25.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,375.9万円 | 20.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,566.3万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,409.9万円 | 20.8万円 |
サーパス小針が丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス小針が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.82㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.82㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス小針が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 51.74㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 67.82㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 82.54㎡ / 南 |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 67.82㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6万〜6.3万円 55.39㎡ / 南西 | 7.4万〜7.7万円 67.82㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 78.4㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 55.39㎡ / 南西 | 7.4万〜7.8万円 67.82㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 67.82㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 55.39㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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