エクセレント青山1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.94
114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市西区青山2丁目14-32
- 交通
- ＪＲ越後線「青山駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレント青山1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントアオヤマイチバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市西区 青山2丁目14-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒950-2002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市西区青山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の青山駅で徒歩10分、アクセス良好です。関屋駅から徒歩18分、小針駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 長野支店 イオン新潟青山店内出張所(ATM) (292 m)
- イオン銀行 イオン新潟青山店 (312 m)
- 新潟信用金庫青山支店 (424 m)
- 第四銀行平島支店 (629 m)
- 第四銀行 関屋支店 (848 m)
- 公園1件
- 関分左岸緑地 (278 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 新潟平島2丁目店 (513 m)
- ハロー&ハロー浦山店 (653 m)
- ファミリーマート 新潟平島店 (684 m)
- ファミリーマート 新潟文京町店 (826 m)
- ローソン 新潟青山一丁目店 (923 m)
- セブンイレブン 新潟青山8丁目店 (955 m)
- スーパー2件
- イオン 新潟青山店 (238 m)
- メグストアー (943 m)
- 学校/教育施設2件
- 新潟市立東青山小学校 (269 m)
- 新潟市立有明台小学校 (587 m)
- 公共施設/機関6件
- 新潟西警察署 浦山交番 (676 m)
- 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 関屋分団 (777 m)
- 新潟中央警察署 有明台交番 (784 m)
- 新潟市役所 コミュニティセンター 青山コミュニティハウス (826 m)
- 新潟市中央消防署文京出張所 (880 m)
- 新潟市役所 保健衛生部 新潟市保健所 環境衛生課 青山斎場 (944 m)
- 病院/医療10件
- 西大通歯科クリニック (223 m)
- リハデイサービス颯浦山 (230 m)
- 築井医院 (263 m)
- マーブル歯科クリニック (277 m)
- ひまわり青山鍼灸整骨院 (312 m)
- 新潟青山アイクリニック (315 m)
- あおやま歯科医院 (414 m)
- 木村歯科クリニック (493 m)
- ライフサポート悠デイサービス (522 m)
- ライフサポート悠訪問介護 (522 m)
- 幼稚園/保育園3件
- あいりすヒルズ保育園 (569 m)
- 青山真行保育園 (817 m)
- 金鵄有明学園会館 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント青山1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント青山1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,533万～2,533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新潟市西区の平均より36.4% 高い↑ 新潟県の平均より31.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレント青山1番館の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.7万円
新潟市西区の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレント青山1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント青山1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜1,930万円です。専有面積は約66㎡〜約100㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
| 2018年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2018年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2018年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント青山1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,654.6万円 | 22.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,790.7万円 | 24.5万円 |
| 5階 | 1,854万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,836.2万円 | 25万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,672.1万円 | 23万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,000万円 | 20万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,737万円 | 23.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,708万円 | 22.7万円 |
エクセレント青山1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレント青山1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 9.9万円 | 3LDK | 70.89㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年10月 | 9.9万円 | 3LDK | 70.89㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年8月 | 9.8万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 9.8万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント青山1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 70.89㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 75.24㎡ / 北 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 76.59㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 71.31㎡ / - | |
| 4階 | 9万〜9.4万円 66.87㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 66.87㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 71.31㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 100.05㎡ / 南東 |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 70.89㎡ / 南東 | ||
| 7階 |
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